Wolfsweg in 57580 Gebhardshain

Straßenprofil

Wolfsweg in Gebhardshain

Die Straße Wolfsweg liegt in Gebhardshain. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57580 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 17,6 km, A 4 26,0 km, A 3 27,9 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wolfsweg in Gebhardshain erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 5,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 62 m, S-Bahn 11,9 km, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 20,4 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,2 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,10 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.625 EUR/Ew., Steuerkraft 858 EUR/Ew., Einzelhandel 8.148 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -10 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -5
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Siegen 17,6 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,0 km, 7.615 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 57,1 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmAstrid-Lindgren-Schule Grundschule Gebhardshain
  • Weiterführende Schule5,3 kmTeildienststelle Altenkirchen des Staatlichen Studienseminars für das Lehramt an Gymnasien Koblenz
  • Kita773 mKatholische Kindertagesstätte St. Maria Magdalena
  • Bus62 mGebhardshain Eichenweg, ca. 25 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,9 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,3 kmHövels Niederhövels Bf, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,6 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße10,0 km7.615 Kfz/Tag
  • A 4517,6 kmA 45 / AS Siegen
  • A 426,0 kmA 4 / AS Eckenhagen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,5 kmPriv. Gymnasium Marienstatt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,4 kmIntegrierte Gesamtschule Betzdorf-Kirchen Geschwister Scholl · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,1 kmBertha-von-Suttner Realschule plus · Realschule plus
  • Berufliche Schule6,7 kmBerufsbildende Schule Wissen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,5 kmMaximilian-Kolbe-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWesterwald · 11,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzElbergrund, Elbbachtal und Sieghöhen bei Durwittgen · 41,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,5 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 53 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elbergrund, Elbbachtal und Sieghöhen bei Durwittgen (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lindians Seifen (Naturschutzgebiet, 3,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Elbergrund, Elbbachtal und Sieghöhen bei Durwittgen | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 62 m, S-Bahn 11,9 km, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 20,4 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,10 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Nahversorgung Handelsketten89/100Netto Marken-Discount 1,0 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 1,2 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 6,1 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 5,3 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-10 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -5
  • Autobahnanbindung56/100A 45 / AS Siegen 17,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WolfswegGebhardshain
Grundschule3,0 km

Astrid-Lindgren-Schule Grundschule Gebhardshain

Kita773 m

Katholische Kindertagesstätte St. Maria Magdalena

Bus/Rufbus62 m

Gebhardshain Eichenweg, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 62 m, S-Bahn 11,9 km, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 20,4 km

Klinik / Notfall18,6 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel1,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 6210,0 km

7.615 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 57580 Gebhardshain, Wissener Str. 17Wissener Str. 17 57580 Gebhardshain
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWilhelmstraße 62 57518 Betzdorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • LidlLidlWilhelmstr. 127-133 57518 Betzdorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+158 57518 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland KirchenSiegstraße 14 57548 Kirchen
    Verbrauchermarkt · 8,0 kmQuelle
  • PENNYPenny HachenburgKoblenzer Str. 3 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWilhelmstraße 56 57518 Betzdorf
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • RossmannKirchen, 57548, Jungenthaler Str. 2Jungenthaler Str. 2 57548 Kirchen
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BetzdorfKirchener Straße 4 57518 Betzdorf
    Tierbedarf · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 477 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 447 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 189 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 324 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Schneiders Bäckerei
    Bäckerei · 477 mOSM
  • Dorflädchen
    Kiosk / Convenience · 6,0 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 6,6 kmOSM
  • Fleischerei Fachgeschäft Heinz Winkler
    Metzgerei · 7,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Da Angelo
    Restaurant · 447 mOSM
  • Picknick-Kebap-HausKirchplatz 5 57580 Gebhardshain
    Imbiss / Fast Food · 484 mOSM
  • Zum Köppel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 666 mOSM
  • Dickendorfer MühleMühlenweg 11 57520 Molzhain
    Café · 2,6 kmOSM
  • La Giù EismanufakturMarktstraße 29 57537 Wissen
    Eisdiele · 7,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 189 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 249 mOSM
  • Friedhof Gebhardtshain Steinebacher Straße
    Friedhof · 282 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 392 mOSM
  • Park
    Park · 538 mOSM
  • Schulgarten
    Gartenanlage · 552 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrgerätehaus
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Kriminalinspektion Betzdorf/Sieg
    Polizei · 6,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 324 mOSM
  • Breeze Two Energy GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.625 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,10 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.625 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0010, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 3, Nr. 8: 2, Nr. 11: 2, Nr. 16: 2 …

Flurstück 325/121 m²Wolfsweg 6 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 332652 m²Wolfsweg 6 · 29,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 44982 m²Wolfsweg 6 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 331684 m²Wolfsweg 8 · 20,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 450281 m²Wolfsweg 8 · 4,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 311721 m²Wolfsweg 9 · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 330743 m²Wolfsweg 10 · 31,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 312522 m²Wolfsweg 11 · 31,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 315492 m²Wolfsweg 11 · 4,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 329665 m²Wolfsweg 12 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 328603 m²Wolfsweg 14 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 316488 m²Wolfsweg 15 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 326541 m²Wolfsweg 16 · 16,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 327580 m²Wolfsweg 16 · 35,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 318512 m²Wolfsweg 17 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 320529 m²Wolfsweg 19 · 28,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 323610 m²Wolfsweg 21 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 451501 m²Wolfsweg 22 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4301.220 m²Wolfsweg 23 · 9,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 452567 m²Wolfsweg 24 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 431/1202 m²Wolfsweg 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 434452 m²Wolfsweg 25 · 31,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 453622 m²Wolfsweg 26 · 13,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 435436 m²Wolfsweg 27 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 436637 m²Wolfsweg 29 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 438698 m²Wolfsweg 31 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 437670 m²Wolfsweg 33 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 443621 m²Wolfsweg 35 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 458528 m²Wolfsweg 36 · 7,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 444539 m²Wolfsweg 37 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 459500 m²Wolfsweg 38 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 445518 m²Wolfsweg 39 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 460696 m²Wolfsweg 40 · 0,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57580

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert80 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wolfsweg
NameWolfsweg
Postleitzahl57580
OrtGebhardshain
Breitengrad50.742252
Längengrad7.817684
Vorwahl02747
TelefonnetzMolzhain
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeGebhardshain

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft858 EUR/Ew.BBSR INKAR