Wolgaster Str. / Wolgaster Straße in 17034 Neubrandenburg

Straßenprofil

Wolgaster Straße in Neubrandenburg

Die Straße Wolgaster Straße liegt in Neubrandenburg im Bereich Industrieviertel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 17034 zugeordnet. Ortsteilbezug: Industrieviertel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 20 9,8 km, A 19 58,0 km, A 11 60,6 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wolgaster Straße in Neubrandenburg im Bereich Industrieviertel erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 967 m, weiterführend 394 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 158 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 26,7 km, Rufbus 23,7 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Neubrandenburg-Ost 9,8 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,9 km, 4.282 Kfz/Tag
  • Flughafenumfeld: Neubrandenburg 7,4 km

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule967 mBIP Kreativitätsgrundschule mit Orientierungsstufe in freier Trägerschaft
  • Weiterführende Schule394 mAlbert-Einstein-Gymnasium
  • Kita387 mDRK Kindertagesstätte "Paradieswiese"
  • Bus158 mNeubrandenburg Usedomer Straße, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmNeubrandenburg, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Fernzug26,7 kmNeustrelitz Hauptbahnhof, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,7 kmDietrich-Bonhoeffer-Klinikum Neubrandenburg
  • Fernstraße18,9 km4.282 Kfz/Tag
  • A 209,8 kmA 20 / AS Neubrandenburg-Ost
  • A 1958,0 kmA 19 / AS Röbel/Müritz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium394 mAlbert-Einstein-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,7 kmStella - Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule · Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule
  • Oberschule/Realschule48,4 kmOberschule "Philipp Hackert" · Oberschule
  • Berufliche Schule53,3 kmBerufliche Schule für gastronomische Berufe · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule1,3 kmKranichschule Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 158 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 26,7 km, Rufbus 23,7 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 180 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 967 m, weiterführend 394 m
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,7 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
  • Flughafenumfeld62/100Neubrandenburg 7,4 km
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 0 Betten (PLZ)
  • Digitale Infrastruktur70/10071,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wolgaster StraßeNeubrandenburg
Grundschule967 m

BIP Kreativitätsgrundschule mit Orientierungsstufe in freier Trägerschaft

Kita387 m

DRK Kindertagesstätte "Paradieswiese"

Bus158 m

Neubrandenburg Usedomer Straße, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 158 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 26,7 km, Rufbus 23,7 km

Klinik / Notfall2,7 km

Dietrich-Bonhoeffer-Klinikum Neubrandenburg

B 10418,9 km

4.282 Kfz/Tag

Autobahn9,8 km

A 20 / AS Neubrandenburg-Ost

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 180 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,5 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • LidlLidlDemminer Str. 49 17034 Neubrandenburg
    Lebensmittel-Discounter · 180 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 17033 Neubrandenburg, Demminer Straße 44aDemminer Straße 44a 17033 Neubrandenburg
    Lebensmittel-Discounter · 348 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordTraberallee 11 17034 Neubrandenburg
    Lebensmittel-Discounter · 762 m
  • PENNYPenny SattelplatzSattelplatz 2 17034 Neubrandenburg
    Lebensmittel-Discounter · 818 m
  • NettoNetto N.-Brandenb. M.-Adrion-Str.6Max-Adrion-Straße 6 17034 Neubrandenburg
    Lebensmittel-Discounter · 912 mQuelle
  • EDEKAEDEKAMarktpl. 2 17033 Neubrandenburg
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Neubrandenburg, J.-GagarinJuri-Gagarin-Ring 40 17036 Neubrandenburg
    Verbrauchermarkt · 1,9 kmQuelle
  • NORMANORMARostocker+Straße+31A 17033 Neubrandenburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktTreptower Straße 3 17033 Neubrandenburg
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • RossmannNeubrandenburg, 17033, Krämerstr. 1aKrämerstr. 1a 17033 Neubrandenburg
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 160 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 325 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 72 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 28 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • GescheIhlenfelder Straße 53 17034 Neubrandenburg
    Bäckerei · 160 mOSM
  • Haack
    Getränkemarkt · 452 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceStraußstraße 12 17034 Neubrandenburg
    Kiosk / Convenience · 613 mOSM
  • TorneySponholzer Straße 6 17034 Neubrandenburg
    Metzgerei · 997 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mrs. PinguIhlenfelder Straße 30 17034 Neubrandenburg
    Eisdiele · 325 mOSM
  • Pizza Back Haus 77Burgholzstraße 9 17034 Neubrandenburg
    Imbiss / Fast Food · 405 mOSM
  • AramIhlenfelder Straße 10 17034 Neubrandenburg
    Restaurant · 617 mOSM
  • Datze-Stern Café Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 857 mOSM
  • LatüchtGroße Krauthöferstraße 16 17033 Neubrandenburg
    Café · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Stadt Neubrandenburg
    Spielplatz · 72 mOSM
  • Hundesport Neubrandenburg e.V.
    Sportzentrum · 383 mOSM
  • Albert-Einstein-Gymnasium
    Sportplatz · 402 mOSM
  • Park
    Park · 618 mOSM
  • Caritas
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Neuer Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Boots- und Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizeirevier NeubrandenburgAm Bahnhof 8 17033 Neubrandenburg
    Polizei · 1,0 kmOSM
  • Berufsfeuerwehr NeubrandenburgZiegelbergstraße 50 17033 Neubrandenburg
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • SOEX
    Recyclingcontainer · 28 mOSM
  • REMONDIS
    Glascontainer · 30 mOSM
  • Kläranlage Neubrandenburg
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 17034

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wolgaster Straße in Neubrandenburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wolgaster Straße
AbkürzungWolgaster Str.
Postleitzahl17034
OrtNeubrandenburg
OrtsteilIndustrieviertel
Breitengrad53.568314
Längengrad13.273697
Vorwahl0395
TelefonnetzNeubrandenburg
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisNeubrandenburg
GemeindeNeubrandenburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR