Wolkener Str. / Wolkener Straße in 56072 Koblenz

Straßenprofil

Wolkener Straße in Koblenz

Die Straße Wolkener Straße liegt in Koblenz im Bereich Rübenach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56072 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rübenach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert5 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 1,5 km, A 61 1,5 km, A 3 20,5 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wolkener Straße in Koblenz im Bereich Rübenach erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 902 m, Regionalbahn 3,8 km, Fernzug 6,0 km, Rufbus 5,2 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,45 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.595 EUR/Ew., Steuerkraft 1.064 EUR/Ew., Einzelhandel 9.016 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +415 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +554
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / Kreuz Koblenz 1,5 km
  • E-Mobilität: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen57

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.593 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Koblenz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.150 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,7 % Wald, 5,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Rübenach Koblenz
  • Weiterführende Schule3,9 kmRealschule plus an der Römervilla im Schulzentrum Mülheim-Kärlich
  • Kita1,2 kmAWO Kita Springmäuse
  • Bus902 mKoblenz Rübenach Zaunheimer Straße, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmKoblenz-Güls, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Fernzug6,0 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,8 kmBundeswehrzentralkrankenhaus Koblenz
  • Fernstraße1,1 km52.836 Kfz/Tag
  • A 481,5 kmA 48 / Kreuz Koblenz
  • A 611,5 kmA 61 / Kreuz Koblenz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,9 kmMittelrhein-Gymnasium im Schulzentrum Mülheim-Kärlich · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,1 kmIntegrierte Gesamtschule Koblenz · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,9 kmRealschule plus an der Römervilla im Schulzentrum Mülheim-Kärlich · Realschule plus
  • Berufliche Schule4,0 kmLudwig Fresenius Schulen Koblenz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,6 kmHans-Zulliger-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEiszeitliches Lößprofil, Tongrube auf Escherfeld · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge, Mittelrhein · 8,8 % FFH, Lahnhänge, Mittel- und Untermosel · 12,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAm Angelberg, Heyerberg - Kimmelberg · 30,7 % Flächenanteil
NaturparkNassau · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,2 %, Verkehr 10,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.009 ha, Gewerbe 513 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheingebiet von Bingen bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet, 1,50 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eiszeitliches Lößprofil (Naturschutzgebiet, 2,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge; Mittelrhein; Mosel; Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Am Angelberg; Heyerberg - Kimmelberg; Mallendarer Bachtal; Moselgebiet von Schweich bis Koblenz; Rheingebiet von Bingen bis Koblenz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1007 Einrichtungen, 1.523 Betten (Gemeinde)
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,8 km
  • E-Mobilität90/10049 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,1 km, 52.836 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.593 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Koblenz
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,5 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 10,3 %, Kinderarmut 17,6 %, Altersarmut 6,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wolkener StraßeKoblenz
Grundschule1,5 km

Grundschule Rübenach Koblenz

Kita1,2 km

AWO Kita Springmäuse

Bus902 m

Koblenz Rübenach Zaunheimer Straße, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 902 m, Regionalbahn 3,8 km, Fernzug 6,0 km, Rufbus 5,2 km

Klinik / Notfall2,8 km

Bundeswehrzentralkrankenhaus Koblenz

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 481,1 km

52.836 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA GoerzenAm Metternicher Bahnhof 11 56072 Koblenz
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 30 56218 Mülheim-Kärlich
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 26 56218 Mülheim-Kärlich
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Mülheim-KärlichIndustriestraße 4 56218 Mülheim-Kärlich
    Verbrauchermarkt · 4,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56332 Dieblich, Kirschblütenweg 28Kirschblütenweg 28 56332 Dieblich
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • PENNYPenny GoldgrubeBeatusstr. 48 56073 Koblenz
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km
  • NORMANORMAAndernacher+Straße+86 56070 Koblenz
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannKoblenz, 56072, Am Metternicher Bahnhof 9Am Metternicher Bahnhof 9 56072 Koblenz
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 30a 56218 Mülheim-Kärlich
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • MüllerMülheim - KärlichIndustriestraße 4 56218 Mülheim - Kärlich
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Mülheim-KärlichIndustriestraße 45 56218 Mülheim-Kärlich
    Tierbedarf · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 876 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Shell AutohofAm Rübenacher Wald 2 56072 Koblenz
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Bäckerei Anheier
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Metzgerei KarasinskiJahnstraße 1 56218 Mülheim-Kärlich
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • Schwaab Fruchtsaft e.K.In der Laach 74 56072 Koblenz
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM
  • Obsthof Sattler
    Obst/Gemüse · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria AdanaAachener Straße 85 56072 Koblenz
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Burger KingAm Rübenacher Wald 2 56072 Koblenz
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Zur Waldmühle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Cafeteria Bundeswehrzentralkrankenhaus
    Café · 2,7 kmOSM
  • Eiscafé VeneziaBachstraße 3 56218 Mülheim-Kärlich
    Eisdiele · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Modellflugplatz
    Sportzentrum · 876 mOSM
  • TV Rübenach
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Friedhof Rübenach
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 4,7 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 8,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Koblenz - Einheit 32Florianstraße 6 56072 Koblenz
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeiinspektion 2
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage Urmitz/Bahnhof
    Kläranlage · 5,5 kmOSM
  • Handwerkskammer Koblenz
    Windkraftanlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 5 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote30,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis553,48 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.595 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone5 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 5621, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 12: 2, Nr. 14: 2, Nr. 18: 2 …

Flurstück 17/3563 m²Wolkener Straße 1 · 30,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 965/10321 m²Wolkener Straße 2 · 37,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/5328 m²Wolkener Straße 3 · 39,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 965/11230 m²Wolkener Straße 4 · 47,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 965/241.064 m²Wolkener Straße 6 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/7355 m²Wolkener Straße 7 · 39,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1911/180 m²Wolkener Straße 7 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 965/14469 m²Wolkener Straße 8 · 29,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 965/18694 m²Wolkener Straße 8 A · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19/2594 m²Wolkener Straße 9 · 31,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 965/15354 m²Wolkener Straße 10 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 965/16385 m²Wolkener Straße 12 · 22,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 965/19204 m²Wolkener Straße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 973/41.072 m²Wolkener Straße 14 · 63,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 975/1104 m²Wolkener Straße 14 · 83,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 32/6802 m²Wolkener Straße 15 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 974/121.125 m²Wolkener Straße 16 · 40,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 96/51.674 m²Wolkener Straße 17 · 32,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 973/3513 m²Wolkener Straße 18 · 19,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 974/10922 m²Wolkener Straße 18 · 29,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 98/2221 m²Wolkener Straße 19 · 4,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1678/97427 m²Wolkener Straße 19 · 26,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 975/7636 m²Wolkener Straße 20 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 99/7332 m²Wolkener Straße 21 · 33,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 99/8664 m²Wolkener Straße 23 · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 975/8677 m²Wolkener Straße 24 · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 86/51125 m²Wolkener Straße 25 · 8,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 103/1526 m²Wolkener Straße 25 · 59,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 102/5328 m²Wolkener Straße 25 A · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 975/9502 m²Wolkener Straße 26 · 45,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 86/3756 m²Wolkener Straße 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1797/104404 m²Wolkener Straße 27 · 27,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 106/1836 m²Wolkener Straße 29 · 13,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1395/19.961 m²Wolkener Straße 40 · 16,2 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 200/28.719 m²Wolkener Straße 51 · 26,1 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche Betriebsfläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56072

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wolkener Straße in Koblenz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert5 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wolkener Straße
AbkürzungWolkener Str.
Postleitzahl56072
OrtKoblenz
OrtsteilRübenach
Breitengrad50.360626
Längengrad7.505698
Vorwahl02606, 0261
TelefonnetzWinningen Mosel, Koblenz a Rhein
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
Kreisfreie StadtKoblenz, kreisfreie Stadt
GemeindeKoblenz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.064 EUR/Ew.BBSR INKAR