Wolkensteinstr. / Wolkensteinstraße in 78262 Gailingen

Straßenprofil

Wolkensteinstraße in Gailingen

Die Straße Wolkensteinstraße liegt in Gailingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78262 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 5,0 km, A 98 14,3 km, A 864 35,7 km Luftlinie
  • Breitband95,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wolkensteinstraße in Gailingen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 844 m, weiterführend 4,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 79 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 9,1 km, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 17,2 Min., Schwimmbad 3,4 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,66 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.770 EUR/Ew., Steuerkraft 925 EUR/Ew., Einzelhandel 8.805 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +178 Einwohner seit Zensus 2022, +6,2 %, Wanderungssaldo +54
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Gottmadingen 5,0 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Konstanz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,0 km, 14.572 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,5 % Wald, 2,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule844 mHochrheinschule Grundschule Gailingen
  • Weiterführende Schule4,4 kmEichendorff-Realschule
  • Kita655 mKatholischer Kindergarten St. Bernhardus
  • Bus79 mGailingen Feuerwehrgerätehaus, ca. 83 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,8 kmGottmadingen Bahnhof, ca. 204 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmGottmadingen Bahnhof, ca. 204 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,5 kmHegau-Bodensee-Klinikum Singen
  • Fernstraße6,0 km14.572 Kfz/Tag
  • A 815,0 kmA 81 / AS Gottmadingen
  • A 9814,3 kmA 98 / Kreuz Hegau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium71,4 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule155,3 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmEichendorff-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule71,7 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule84,7 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGailinger Berg-Bölderen · 3,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGottmadinger Eck · 10,0 % FFH
LandschaftsschutzRheinufer Büsingen-Gailingen · 16,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,4 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 58 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gottmadinger Eck (FFH-Gebiet, 0,43 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gailinger Berg-Bölderen (Naturschutzgebiet, 0,44 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gottmadinger Eck | Landschaftsschutzgebiet: Rheinufer Büsingen-Gailingen | Naturschutzgebiet: Gailinger Berg-Bölderen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 79 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 9,1 km, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+178 Einwohner seit Zensus 2022, +6,2 %, Wanderungssaldo +54
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 17,2 Min., Schwimmbad 3,4 Min.
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,0 km, 14.572 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Konstanz
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 38 Betten (Gemeinde)
  • Digitale Infrastruktur75/10095,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WolkensteinstraßeGailingen
Grundschule844 m

Hochrheinschule Grundschule Gailingen

Kita655 m

Katholischer Kindergarten St. Bernhardus

Bus79 m

Gailingen Feuerwehrgerätehaus, ca. 83 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 79 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 9,1 km

Klinik / Notfall8,5 km

Hegau-Bodensee-Klinikum Singen

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 346,0 km

14.572 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlIm Rheinauer 7 78262 Gailingen am Hochrhein
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAuf der Höhe 2 78262 Gailingen am Hochrhein
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BaurAuf der Höhe 4 78262 Gailingen
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 78239 Rielasingen-Worblingen, Hauptstr. 39Hauptstr. 39 78239 Rielasingen-Worblingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • PENNYPenny An der AachGänseweide 10 78239 Rielasingen-Worblingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km
  • KauflandKaufland Singen (Hohentwiel)Georg-Fischer-Straße 15 78224 Singen (Hohentwiel)
    Verbrauchermarkt · 8,9 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+29 78224 Singen
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIm Rheinauer 4 78262 Gailingen am Hochrhein
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • MüllerGottmadingenHauptstr. 9/1 78244 Gottmadingen
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GailingenIm Rheinauer 5 78262 Gailingen am Hochrhein
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 526 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 291 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 962 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Tortenwerkstatt
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Kiosk
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Metzgerei FrickIm Rheinauer 5b 78262 Gailingen am Hochrhein
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Weinhaus FahrIm Buck 13 78244 Gottmadingen
    Getränkemarkt · 4,7 kmOSM
  • Vitaminmarkt Staufenhof
    Obst/Gemüse · 9,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mensa
    Restaurant · 526 mOSM
  • Pizza FlashGartenstraße 2 78262 Gailingen am Hochrhein
    Imbiss / Fast Food · 820 mOSM
  • Joes Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Altstadt
    Café · 1,3 kmOSM
  • Marktfahrer Martin Confiserie - Softeis und Magenbrot
    Eisdiele · 7,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • BornaplatzChurfirstenstraße 3 78262 Gailingen am Hochrhein
    Spielplatz · 291 mOSM
  • Haus F - Sporthalle
    Sportzentrum · 413 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 431 mOSM
  • Rheinuferpark Gailingen
    Park · 710 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Thayngen BahnhofBahnhofstrasse 1 8240 Thayngen
    Carsharing · 7,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GailingenSagenbuck 1 78262 Gailingen am Hochrhein
    Feuerwehr · 48 mOSM
  • Polizeiposten DiessenhofenBasadingerstrasse 15 8253 Diessenhofen
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 962 mOSM
  • Gemeinde GailingenRheinhalde 4b 78262 Gailingen am Hochrhein
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,4 kmOSM
  • Energiegenossenschaft Roggwil
    Windkraftanlage · 10,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.770 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis363,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.770 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+6,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Wolkensteinstraße, 78262 Gailingen
Position: 47.694923, 8.765186

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78262

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Wolkensteinstraße in Gailingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wolkensteinstraße
AbkürzungWolkensteinstr.
Postleitzahl78262
OrtGailingen am Hochrhein
Breitengrad47.694923
Längengrad8.765186
Vorwahl07734
TelefonnetzGailingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisKonstanz
GemeindeGailingen am Hochrhein

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft925 EUR/Ew.BBSR INKAR