Wollbacher Str. / Wollbacher Straße in 97618 Unsleben

Straßenprofil

Wollbacher Straße in Unsleben

Die Straße Wollbacher Straße liegt in Unsleben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97618 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 71 5,9 km, A 7 29,6 km, A 73 37,8 km Luftlinie
  • Breitband64,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wollbacher Straße in Unsleben erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 6,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 367 m, Regionalbahn 5,5 km, Fernzug 44,8 km, Rufbus 39,9 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,3 Min., Notfall 12,3 Min., Schwimmbad 9,7 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,60 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.417 EUR/Ew., Steuerkraft 1.011 EUR/Ew., Einzelhandel 8.049 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +22 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +11
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Bad Neustadt a.d. Saale 5,9 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.101 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhön-Grabfeld
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 19,8 km, 982 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,0 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmGrundschule Hollstadt-Wollbach
  • Weiterführende Schule6,0 kmRhön-Gymnasium Bad Neustadt
  • Kita549 mGemeinde Kindergarten
  • Bus367 mUnsleben Ziegelei,Unsleben, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,5 kmBad Neustadt (Saale), ca. 416 Abfahrten werktags
  • Fernzug44,8 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,8 kmRHÖN-KLINIKUM Campus Bad Neustadt
  • Fernstraße19,8 km982 Kfz/Tag
  • A 715,9 kmA 71 / AS Bad Neustadt a.d. Saale
  • A 729,6 kmA 7 / AS Bad Kissingen/Oberthulba
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,0 kmRhön-Gymnasium Bad Neustadt · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,1 kmGemeinschaftsschule Grabfeld · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,1 kmStaatliche Berufsoberschule Bad Neustadt a.d.Saale · Berufsoberschulen
  • Berufliche Schule5,8 kmJakob-Preh-Schule Staatl. Berufsschule Bad Neustadt a.d.Saale · Berufsschulen
  • Förderschule24,5 kmAnne-Frank-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzTrockenhänge bei Unsleben · 4,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBachsystem der Streu mit Nebengewässern, Trockenhänge im Saale-, Streu- und Löhriether Tal · 15,0 % FFH, Biosphärenreservat Rhön · 28,4 % Biosphäre
LandschaftsschutzLSG "Bayerische Rhön" · 12,9 % Flächenanteil
NaturparkBayerische Rhön · 28,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,6 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 24 ha, Gewerbe 21 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Trockenhänge bei Unsleben (Naturschutzgebiet, 0,15 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Trockenhänge bei Unsleben (Naturschutzgebiet, 0,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Bachsystem der Streu mit Nebengewässern; Trockenhänge im Saale-, Streu- und Löhriether Tal; Trockenverbundgebiet Rhön - Grabfeld; Winterquartiere der Mopsfledermaus bei Neustadt

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+22 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +11
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,3 %, Kinderarmut 5,0 %, Altersarmut 1,9 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.101 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhön-Grabfeld
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 367 m, Regionalbahn 5,5 km, Fernzug 44,8 km, Rufbus 39,9 km, ca. 1 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 6,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 5,8 km, Grundschule 3,6 km, Autobahn 7,4 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 4,9 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe55/1009,0 % Wald, 0,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wollbacher StraßeUnsleben
Grundschule3,6 km

Grundschule Hollstadt-Wollbach

Kita549 m

Gemeinde Kindergarten

Bus367 m

Unsleben Ziegelei,Unsleben, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 367 m, Regionalbahn 5,5 km, Fernzug 44,8 km, Rufbus 39,9 km

Klinik / Notfall5,8 km

RHÖN-KLINIKUM Campus Bad Neustadt

Lebensmittel1,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 28519,8 km

982 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 4,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 6,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDBorsigstraße 13 97616 Bad Neustadt an der Saale
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • NORMANORMAAlter+Molereiweg+7 97616 Bad+Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • EDEKAE center KleinhenzKastanienallee 16 97616 Bad Neustadt
    Lebensmittel · 5,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad Neustadt a.d.SaaleMeininger Straße 10 97616 Bad Neustadt a.d.Saale
    Verbrauchermarkt · 5,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 97616 Bad Neustadt-Saale, Gartenstr. 40Gartenstr. 40 97616 Bad Neustadt-Saale
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • LidlLidlSchweinfurter Straße 27 97616 Bad Neustadt a. d. Saale
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerBad Neustadt/SaaleMarktplatz 31 97616 Bad Neustadt
    Drogerie · 6,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSaalestraße 2 97616 Bad Neustadt a.d.Saale
    Drogerie · 7,3 kmQuelle
  • RossmannMellrichstadt, 97638, Thüringer Str. 29Thüringer Str. 29 97638 Mellrichstadt
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad Neustadt an der SaaleSaalestraße 3 97616 Bad Neustadt an der Saale
    Tierbedarf · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 641 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 569 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 371 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • SCHMITTS Backstube
    Bäckerei · 641 mOSM
  • Metzgerei Gensler
    Metzgerei · 647 mOSM
  • Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 679 mOSM
  • Logo
    Getränkemarkt · 5,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Rhöner Spanferkelhütte
    Restaurant · 569 mOSM
  • Bahnhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 947 mOSM
  • BirkighütteAlte Panzerstraße 15 97640 Oberstreu
    Café · 4,6 kmOSM
  • Alek's ImbißIndustriestraße 3A 97616 Bad Neustadt an der Saale
    Imbiss / Fast Food · 5,0 kmOSM
  • Del CorsoMarktplatz 12 97638 Mellrichstadt
    Eisdiele · 7,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 371 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 450 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 522 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 640 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 985 mOSM
  • Park
    Park · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Unsleben
    Feuerwehr · 583 mOSM
  • Polizeiinspektion Bad NeustadtAm Zollberg 1 97616 Bad Neustadt an der Saale
    Polizei · 6,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Grünabfall
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Senvion Deutschland GmbH
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis49,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.417 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Wollbacher Straße, 97618 Unsleben
Position: 50.375729, 10.248748

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97618

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wollbacher Straße in Unsleben

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wollbacher Straße
AbkürzungWollbacher Str.
Postleitzahl97618
OrtUnsleben
Breitengrad50.375729
Längengrad10.248748
Vorwahl09773
TelefonnetzUnsleben
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisRhön-Grabfeld
GemeindeUnsleben

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.011 EUR/Ew.BBSR INKAR