Woltem in 29614 Soltau

Straßenprofil

Woltem in Soltau

Die Straße Woltem liegt in Soltau im Bereich Woltem. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29614 zugeordnet. Ortsteilbezug: Woltem.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHeidekreis
  • Vorwahl05190, 05191, 05194, 05197, 05199

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert27 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 9,0 km, A 27 16,6 km, A 1 38,2 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Woltem in Soltau im Bereich Woltem erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 54,5 km, weiterführend 54,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 300 m, S-Bahn 27,3 km, Regionalbahn 8,0 km, Fernzug 32,6 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 8,2 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,11 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.700 EUR/Ew., Steuerkraft 1.019 EUR/Ew., Einzelhandel 8.920 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +389 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +263
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Dorfmark 9,0 km
  • E-Mobilität: 77 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.492 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heidekreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,8 km, 4.154 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,7 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule54,5 kmSchule Scheeßeler Kehre
  • Weiterführende Schule54,5 kmImmanuel-Kant-Gymnasium
  • Kita7,5 kmKindertagesstätte Vergissmeinnicht
  • Bus300 mWoltem Feuerwehr, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,3 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,0 kmSoltau, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall25,8 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße7,8 km4.154 Kfz/Tag
  • A 79,0 kmA 7 / AS Dorfmark
  • A 2716,6 kmA 27 / AS Walsrode-West
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBöhmetal bei Huckenrieth, Lührsbockeler Moor · 6,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBöhme, Lüneburger Heide · 8,3 % FFH, Lüneburger Heide, Truppenübungsplätze Munster Nord und Süd · 6,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAhlftener Flatt, Böhmeaue · 7,4 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide · 20,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 592 ha, Gewerbe 332 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lüneburger Heide (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lüneburger Heide (Naturschutzgebiet, 2,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Böhme; Lüneburger Heide; Moor- und Heidegebiete im Truppenübungsplatz Munster-Süd; Riensheide | Landschaftsschutzgebiet: Ahlftener Flatt; Böhmeaue; Brock bei Leitzingen; Der Barbusch und Vossberg; Heide am Poggenberg; Jettebruch; Oberes

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10077 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,11 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur88/10096,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 300 m, S-Bahn 27,3 km, Regionalbahn 8,0 km, Fernzug 32,6 km, ca. 5 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 54,5 km, weiterführend 54,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Müller 6,7 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 25,8 km
  • Verkehrssicherheit63/1005,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WoltemSoltau
Grundschule54,5 km

Schule Scheeßeler Kehre

Kita7,5 km

Kindertagesstätte Vergissmeinnicht

Bus300 m

Woltem Feuerwehr, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 300 m, S-Bahn 27,3 km, Regionalbahn 8,0 km, Fernzug 32,6 km

Klinik / Notfall25,8 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 717,8 km

4.154 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 7,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 6,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA MeyerVisselhöveder Str. 9 29643 Neuenkirchen
    Lebensmittel · 7,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordCordinger Straße 59 29699 Walsrode
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 km
  • LidlLidlDelmser Dorfstr. 7 29643 Neuenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 29699 Bomlitz, Fuhrenkamp 3Fuhrenkamp 3 29699 Bomlitz
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • PENNYPenny SoltauCeller Str. 6 29614 Soltau
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 km

Drogerien2 Ketten

  • MüllerSoltauAm Westerfeld 7 29614 Soltau
    Drogerie · 6,7 kmQuelle
  • RossmannSoltau, 29614, Hagen 11Hagen 11 29614 Soltau
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SoltauAm Westerfeld 7 29614 Soltau
    Tierbedarf · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 3,1 kmnächste Gastronomie
  • Park 597 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 812 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Blajus Wildhandlung24 29614 Soltau
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Getränke Küsel16 29614 Soltau
    Getränkemarkt · 5,3 kmOSM
  • SchäferhofFalshorner Straße 79 29643 Neuenkirchen
    Kiosk / Convenience · 6,2 kmOSM
  • Brotmanufaktur Stadtländer
    Bäckerei · 6,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • De Bommelser KaffeestuvBosselsmoor 3 29699 Walsrode
    Café · 3,1 kmOSM
  • P10
    Restaurant · 6,6 kmOSM
  • Böhmetopf
    Imbiss / Fast Food · 7,0 kmOSM
  • Caner Ecke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,9 kmOSM
  • Eiscafe VeneziaMarktstraße 7 29614 Soltau
    Eisdiele · 8,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 597 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 825 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,5 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,9 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 6,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 7,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Woltem
    Feuerwehr · 326 mOSM
  • Polizeistation Neuenkirchen
    Polizei · 8,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 812 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 7,4 kmOSM
  • Klärwerk
    Kläranlage · 8,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 27 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.700 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone27 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Soltau - Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 30: 2, Nr. 32: 2, Nr. 49: 2, Nr. 54: 2 …

Flurstück 106/1562.542 m²Woltem 1 · 3,7 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 90/927.087 m²Woltem 2 · 6,4 % bebautNutzung: CampingplatzFlurstück 71/5127.016 m²Woltem 3 · 1,3 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 66/134.227 m²Woltem 4 · 6,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 54/418.724 m²Woltem 11 · 8,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 47/128.933 m²Woltem 12 · 13,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 14/4548 m²Woltem 12A · 37,3 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 35/116.092 m²Woltem 12B · 1,5 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 56/138.212 m²Woltem 14 · 3,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 84/85.115 m²Woltem 20 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/101.200 m²Woltem 20A · 9,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/91.165 m²Woltem 20B · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/118.756 m²Woltem 22 · 5,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 66/105.000 m²Woltem 25 · 8,8 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 89/425.773 m²Woltem 27 · 2,2 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 89/1427.345 m²Woltem 30 · 0,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 164/891.800 m²Woltem 30 · 18,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/187.881 m²Woltem 31 · 7,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 109/231.351 m²Woltem 32 · 22,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/241.539 m²Woltem 32 · 15,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/1612.064 m²Woltem 33 · 7,6 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 39/1130.070 m²Woltem 34 · 0,5 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 10/25.000 m²Woltem 48 · 7,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/22.514 m²Woltem 49 · 22,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/32.604 m²Woltem 49 · 10,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1002.632 m²Woltem 50 · 9,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/71.409 m²Woltem 54 · 27,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/82.000 m²Woltem 54 · 11,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/71.972 m²Woltem 55 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/31.000 m²Woltem 58 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/182.491 m²Woltem 59 · 6,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/241.091 m²Woltem 60 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/26802 m²Woltem 61 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/172.625 m²Woltem 62 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/412.121 m²Woltem 63 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/44642 m²Woltem 64 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/43659 m²Woltem 64A · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/201.120 m²Woltem 65 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/341.456 m²Woltem 66 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/29122 m²Woltem 67 · 0,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/311.074 m²Woltem 67 · 10,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/421.096 m²Woltem 68 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/361.200 m²Woltem 68A · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/191.035 m²Woltem 69 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/351.076 m²Woltem 70 · 22,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29614

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Woltem in Soltau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert27 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Woltem
NameWoltem
Postleitzahl29614
OrtSoltau
OrtsteilWoltem
Breitengrad52.965172
Längengrad9.716655
Vorwahl05190, 05191, 05194, 05197, 05199
TelefonnetzSoltau-Emmingen, Soltau, Bispingen, Soltau-Frielingen, Schneverdingen-Heber
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHeidekreis
GemeindeSoltau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.019 EUR/Ew.BBSR INKAR