Woltersburger Mühlenweg in 29525 Uelzen

Straßenprofil

Woltersburger Mühlenweg in Uelzen

Die Straße Woltersburger Mühlenweg liegt in Uelzen im Bereich Oldenstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29525 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oldenstadt.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUelzen
  • Vorwahl05804, 05805, 0581

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 36,0 km, A 7 41,1 km, A 25 56,2 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Woltersburger Mühlenweg in Uelzen im Bereich Oldenstadt erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 803 m, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 106 m, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 2,9 km, Rufbus 5,4 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,79 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.926 EUR/Ew., Steuerkraft 1.188 EUR/Ew., Einzelhandel 9.456 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +141 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +195
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Lüneburg-Nord 36,0 km
  • E-Mobilität: 102 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.672 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uelzen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 595 Betroffene, 1,8 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,3 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule803 mGrundschule Oldenstadt
  • Weiterführende Schule2,1 kmLessing-Gymnasium
  • Kita2,4 kmDibber-KiTa Am Stern
  • Bus106 mOldenstadt Albrechtstraße Ost, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmUelzen, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Fernzug2,9 kmUelzen, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,2 kmHELIOS Klinikum Uelzen
  • Fernstraße14,6 km3.117 Kfz/Tag
  • A 3936,0 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
  • A 741,1 kmA 7 / AS Evendorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,1 kmLessing-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule24,3 kmDrawehn-Schule Clenze · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmApollonia Oberschule Uelzen · Oberschule
  • Berufliche Schule2,3 kmGeorgsanstalt BBS II Uelzen) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,4 kmCJD Christophorusschule Göddenstedt · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBornbachtal, Holdenstedter Teiche · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIlmenau mit Nebenbächen, Kammmolch-Biotop Mührgehege/Oetzendorf · 4,3 % FFH
LandschaftsschutzBobenwald - Sieken, Bornbachtal · 22,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,8 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 794 ha, Gewerbe 397 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ilmenau mit Nebenbächen (FFH-Gebiet, 1,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bornbachtal (Naturschutzgebiet, 3,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ilmenau mit Nebenbächen; Kammmolch-Biotop Mührgehege/Oetzendorf | Landschaftsschutzgebiet: Bobenwald - Sieken; Bornbachtal; Hardautal zwischen Holdenstedt und Holxen; Ilmenautal; Kammmolch-Biotop bei Oetzendorf; Mittleres Gerdautal; Obere

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 106 m, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 2,9 km, Rufbus 5,4 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,2 km
  • E-Mobilität90/100102 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt87/1005,79 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 39 / AS Lüneburg-Nord 36,0 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 2,9 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+141 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +195
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Woltersburger MühlenwegUelzen
Grundschule803 m

Grundschule Oldenstadt

Kita2,4 km

Dibber-KiTa Am Stern

Bus106 m

Oldenstadt Albrechtstraße Ost, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 106 m, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 2,9 km, Rufbus 5,4 km

Klinik / Notfall4,2 km

HELIOS Klinikum Uelzen

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7114,6 km

3.117 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 2,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlBernhard Nigebur Straße 66 29525 Uelzen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 29525 Uelzen, Birkenallee 8Birkenallee 8 29525 Uelzen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLüneburger Straße 52-54 29525 Uelzen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • EDEKAEDEKA DraegerGertrud-Noch-Straße 2-6 29525 Uelzen
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland UelzenBahnhofstraße 2-4 29525 Uelzen
    Verbrauchermarkt · 3,0 kmQuelle
  • NettoNetto Uelzen-WesterweyheHugo-Steinfeld-Straße 38 29525 Uelzen-Westerweyhe
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerUelzenGudesstr. 13-23 29525 Uelzen
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • RossmannUelzen, 29525, Veerßer Str. 1Veerßer Str. 1 29525 Uelzen
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktVeerßer Straße 59 29525 Uelzen
    Drogerie · 3,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf UelzenCeller Straße 69-75 29525 Uelzen
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 699 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 167 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 746 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk O-See
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Hol'abSpottweg 4 29525 Uelzen
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Warnecke
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • BardowicksSchuhstraße 27 29525 Uelzen
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Med MarktBahnhofstraße 23 29525 Uelzen
    Obst/Gemüse · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SchützenhausZum See 25 29525 Uelzen
    Restaurant · 699 mOSM
  • Oldenstädter Grillhaus
    Imbiss / Fast Food · 783 mOSM
  • Woltersburger Mühle
    Café · 1,2 kmOSM
  • Number OneScharnhorststraße 1 29525 Uelzen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Das kleine Dolomiti
    Eisdiele · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 167 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 472 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 693 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 749 mOSM
  • Tennishalle
    Sportzentrum · 805 mOSM
  • Park
    Park · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio-Station Uelzen
    Carsharing · 2,8 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 5,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Oldenstadt
    Feuerwehr · 626 mOSM
  • Polizeikommissariat UelzenAn der Zuckerfabrik 6 29525 Uelzen
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 746 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Sammelbüro Uetze
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis63,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.926 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Oldenstadt - Dubenkamp, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 10A: 3, Nr. 14: 2, Nr. 16: 2

Flurstück 4/12.130 m²Woltersburger Mühlenweg 1 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/5857 m²Woltersburger Mühlenweg 2 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263/21.088 m²Woltersburger Mühlenweg 3 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211/891.253 m²Woltersburger Mühlenweg 4 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/61.430 m²Woltersburger Mühlenweg 5 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/6785 m²Woltersburger Mühlenweg 6 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/7698 m²Woltersburger Mühlenweg 6A · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/4705 m²Woltersburger Mühlenweg 7 · 21,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/897 m²Woltersburger Mühlenweg 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/8823 m²Woltersburger Mühlenweg 8 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/71.075 m²Woltersburger Mühlenweg 10 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/9680 m²Woltersburger Mühlenweg 10A · 2,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/31.025 m²Woltersburger Mühlenweg 10A · 21,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/81 m²Woltersburger Mühlenweg 10A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/2974 m²Woltersburger Mühlenweg 12 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/3960 m²Woltersburger Mühlenweg 12A · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/1500 m²Woltersburger Mühlenweg 14 · 43,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/103300 m²Woltersburger Mühlenweg 14 · 12,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/4625 m²Woltersburger Mühlenweg 16 · 18,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/104175 m²Woltersburger Mühlenweg 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/10881 m²Woltersburger Mühlenweg 17 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/328797 m²Woltersburger Mühlenweg 18 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/236729 m²Woltersburger Mühlenweg 19 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/211726 m²Woltersburger Mühlenweg 20 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/210713 m²Woltersburger Mühlenweg 22 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/209761 m²Woltersburger Mühlenweg 24 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/208776 m²Woltersburger Mühlenweg 26 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/76411 m²Woltersburger Mühlenweg 27 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/2011.352 m²Woltersburger Mühlenweg 28 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/3411.166 m²Woltersburger Mühlenweg 28A · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/75360 m²Woltersburger Mühlenweg 29 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/64947 m²Woltersburger Mühlenweg 30 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/72738 m²Woltersburger Mühlenweg 31 · 13,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29525

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Woltersburger Mühlenweg
NameWoltersburger Mühlenweg
Postleitzahl29525
OrtUelzen
OrtsteilOldenstadt
Breitengrad52.976898
Längengrad10.594417
Vorwahl05804, 05805, 0581
TelefonnetzRätzlingen Kr Uelzen, Oetzen, Uelzen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisUelzen
GemeindeUelzen, Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.188 EUR/Ew.BBSR INKAR