Wolthuser Dorfstr. / Wolthuser Dorfstraße in 26725 Emden

Straßenprofil

Wolthuser Dorfstraße in Emden

Die Straße Wolthuser Dorfstraße liegt in Emden im Bereich Wolthusen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26725 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wolthusen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 699 m, A 280 21,0 km, A 28 21,0 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wolthuser Dorfstraße in Emden im Bereich Wolthusen erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 124 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 129 m, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 2,5 km, Rufbus 12,4 km, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 9,5 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,13 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.218 EUR/Ew., Steuerkraft 1.296 EUR/Ew., Einzelhandel 9.190 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +282 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -215
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Emden-Ost 699 m
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.690 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Emden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.325 Betroffene, 2,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,4 % Wald, 7,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule124 mGrundschule Wolthusen
  • Weiterführende Schule1,1 kmIntegrierte Gesamtschule Emden
  • Kita671 mEv.-luth. KiTa Wolthusen
  • Bus129 mEmden(Ostfriesl) Schule Wolthusen, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmEmden(Ostfriesl) Hbf, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Fernzug2,5 kmEmden(Ostfriesl) Hbf, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,4 kmKlinikum Emden - Hans-Susemihl-Krankenhaus gGmbH
  • Fernstraße6,3 km23.281 Kfz/Tag
  • A 31699 mA 31 / AS Emden-Ost
  • A 28021,0 kmA 280 / AS Bunde-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmJohannes-Althusius-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmIntegrierte Gesamtschule Emden · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmOBS Am Herrentor · Oberschule
  • Berufliche Schule2,4 kmBerufsbildende Schulen Emden II · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,4 kmFörderschule Emden, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAußenems, Bansmeer und Umgebung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUnterems und Außenems · überlagernd erfasst FFH, Emsmarsch von Leer bis Emden, Krummhörn · überlagernd erfasst Vogelschutz, Niedersächsisches Wattenmeer · 6,2 % Biosphäre
LandschaftsschutzGroßes Meer und Umgebung, Krummhörn · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,0 %, Verkehr 8,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 862 ha, Gewerbe 912 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Unterems (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Unterems und Außenems | Landschaftsschutzgebiet: Großes Meer und Umgebung; Krummhörn; Ostfriesische Meere; Schlafdeich Constantia | Naturschutzgebiet: Außenems; Bansmeer und Umgebung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 129 m, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 2,5 km, Rufbus 12,4 km, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 523 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 124 m, weiterführend 1,1 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur51/100SGB II 13,7 %, Kinderarmut 21,1 %, Altersarmut 3,8 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.690 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Emden
  • Naturnähe61/1000,4 % Wald, 7,2 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+282 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -215
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wolthuser DorfstraßeEmden
Grundschule124 m

Grundschule Wolthusen

Kita671 m

Ev.-luth. KiTa Wolthusen

Bus129 m

Emden(Ostfriesl) Schule Wolthusen, ca. 98 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 129 m, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 2,5 km, Rufbus 12,4 km

Klinik / Notfall1,4 km

Klinikum Emden - Hans-Susemihl-Krankenhaus gGmbH

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 316,3 km

23.281 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 523 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,8 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlFolkmar-Allena-Str. 2 26725 Emden
    Lebensmittel-Discounter · 523 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Südbahnhof 42 26725 Emden
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • EDEKAEDEKA CampAm Südbahnhof 40 26725 Emden
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26721 Emden, Auricher Str. 153Auricher Str. 153 26721 Emden
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannEmden, 26721, Neutorstr. 10-12Neutorstr. 10-12 26721 Emden
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • MüllerEmden NeutorstrasseNeutorstrasse 39 26721 Emden
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktUbierstraße 2a 26723 Emden
    Drogerie · 2,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Emden-BarenburgAuricher Straße 153 26721 Emden
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 644 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 958 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 81 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 367 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei SikkenZiegeleistraße 33 26725 Emden
    Bäckerei · 644 mOSM
  • Faldern-KioskFriedrich-Ebert-Straße 60 26725 Emden
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Fleischerei StöhrMühlenstraße 50 26725 Emden
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Hol abWilhelm-Raabe-Straße 5
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum InsulanerWolthuser Straße 19 26725 Emden
    Bar / Kneipe / Biergarten · 958 mOSM
  • PiräusWolthuser Straße 17 26725 Emden
    Restaurant · 965 mOSM
  • Herrentor GrillKranstraße 75 26725 Emden
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Cafe Kess
    Café · 1,4 kmOSM
  • Eiscafe DolomitiGeibelstraße 28
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 81 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 121 mOSM
  • Park
    Park · 503 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 632 mOSM
  • Sportzentrum26725 Emden
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • FahrradverleihCourbiérestraße 26725 Emden
    Fahrradverleih · 1,4 kmOSM
  • cambio CarSharing - Station EMD_Frickensteinpl.Frickensteinplatz 2 26721 Emden
    Carsharing · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Hauptberufliche Wachbereitschaft EmdenBrückstraße 48 26725 Emden
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 367 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Hauptklärwerk Emden-Larrelt
    Kläranlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis119,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.218 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Wolthusen - Wolthuser Str., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1D: 3, Nr. 2: 2, Nr. 2A: 2, Nr. 4A: 2 …

Flurstück 287/58726 m²Wolthuser Dorfstraße 1 · 40,3 % bebautNutzung: Regierung und VerwaltungFlurstück 56/2581 m²Wolthuser Dorfstraße 1B · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/1628 m²Wolthuser Dorfstraße 1C · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/5110 m²Wolthuser Dorfstraße 1D · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54406 m²Wolthuser Dorfstraße 1D · 21,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126/120 m²Wolthuser Dorfstraße 1D · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/1140 m²Wolthuser Dorfstraße 2 · 6,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/1316 m²Wolthuser Dorfstraße 2 · 22,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/1322 m²Wolthuser Dorfstraße 2A · 54,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 57/618 m²Wolthuser Dorfstraße 2A · 17,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 59/52.637 m²Wolthuser Dorfstraße 3 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 334/58502 m²Wolthuser Dorfstraße 3A · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/45.516 m²Wolthuser Dorfstraße 4A · 4,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FriedhofFlurstück 79/22277 m²Wolthuser Dorfstraße 4A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GewässerbegleitflächeFlurstück 40/7542 m²Wolthuser Dorfstraße 5 · 31,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126/433 m²Wolthuser Dorfstraße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/3191 m²Wolthuser Dorfstraße 5B · 51,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/1330 m²Wolthuser Dorfstraße 5C · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/2336 m²Wolthuser Dorfstraße 5D · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207/66341 m²Wolthuser Dorfstraße 6 · 52,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253/7136 m²Wolthuser Dorfstraße 6 · 48,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/1246 m²Wolthuser Dorfstraße 7 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242/7647 m²Wolthuser Dorfstraße 8 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241/7572 m²Wolthuser Dorfstraße 8A · 74,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/1123 m²Wolthuser Dorfstraße 8B · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 344/79222 m²Wolthuser Dorfstraße 9 · 57,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/160 m²Wolthuser Dorfstraße 10 · 50,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 258/8188 m²Wolthuser Dorfstraße 10 · 60,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/243 m²Wolthuser Dorfstraße 11 · 61,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259/82275 m²Wolthuser Dorfstraße 11 · 42,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/1143 m²Wolthuser Dorfstraße 12 · 65,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/2292 m²Wolthuser Dorfstraße 12G · 23,5 % bebautNutzung: Regierung und Verwaltung

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26725

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wolthuser Dorfstraße in Emden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wolthuser Dorfstraße
AbkürzungWolthuser Dorfstr.
Postleitzahl26725
OrtEmden
OrtsteilWolthusen
Breitengrad53.36998
Längengrad7.232836
Vorwahl04921, 04924, 04927
TelefonnetzEmden Stadt, Moormerland-Oldersum, Krummhörn-Loquard
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
Kreisfreie StadtEmden, Stadt
GemeindeEmden, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.296 EUR/Ew.BBSR INKAR