Woltmanstr. / Woltmanstraße in 27472 Cuxhaven

Straßenprofil

Woltmanstraße in Cuxhaven

Die Straße Woltmanstraße liegt in Cuxhaven im Bereich Cuxhaven. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27472 zugeordnet. Ortsteilbezug: Cuxhaven.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCuxhaven
  • Vorwahl04721, 04722, 04723, 04724, 04751, 04758

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert37 €/m² · Sondergebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 3,0 km, A 23 42,0 km, A 29 50,9 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Woltmanstraße in Cuxhaven im Bereich Cuxhaven erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 929 m, weiterführend 763 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 336 m, S-Bahn 33,9 km, Regionalbahn 639 m, Fernzug 44,6 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 9,2 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,12 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.314 EUR/Ew., Steuerkraft 1.114 EUR/Ew., Einzelhandel 9.551 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -43 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +304
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Cuxhaven 3,0 km
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.669 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cuxhaven
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,4 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule929 mRitzebütteler Grundschule
  • Weiterführende Schule763 mFreie Waldorfschule Cuxhaven
  • Kita589 mAKB Hort „Buchtkieker“
  • Bus336 mCuxhaven Präsident-Herwig-Straße, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,9 kmBremerhaven-Lehe, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn639 mCuxhaven, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall36,6 kmKlinikum Bremerhaven Reinkenheide gGmbH
  • Fernstraße5,2 km11.044 Kfz/Tag
  • A 273,0 kmA 27 / AS Cuxhaven
  • A 2342,0 kmA 23 / AS Heide-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmAmandus-Abendroth-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule21,6 kmReimer-Bull-Schule, Grund-und Gemeinschaftsschule des Amtes Marne-Nordsee in Marne · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule1,1 kmOBS Cuxhaven-Mitte · Oberschule
  • Berufliche Schule1,5 kmStaatl. Seefahrtschule Cuxhaven · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,2 kmSchule am Meer, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAßbütteler Moor, Cuxhavener Küstenheiden · 6,5 % Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer, Niedersächsisches Wattenmeer · 4,0 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAßbütteler und Herrschaftliches Moor, Hamburgisches Wattenmeer · 10,3 % FFH, Hamburgisches Wattenmeer, Niedersächsisches Wattenmeer und angrenzendes Küstenmeer · 3,5 % Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer, Niedersächsisches Wattenmeer · 17,1 % Biosphäre
LandschaftsschutzAltenwalder Höhe mit Burg, Alte Schanze · 2,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,5 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.140 ha, Gewerbe 619 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alte Schanze (Landschaftsschutzgebiet, 1,58 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Cuxhavener Küstenheiden (Naturschutzgebiet, 2,98 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer; Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Aßbütteler und Herrschaftliches Moor; Hamburgisches Wattenmeer; Küstenheiden und Krattwälder bei Cuxhaven; Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer; Unterelbe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 570 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur96/10096,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 929 m, weiterführend 763 m
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Gesundheit45/100Traumazentrum 36,6 km
  • Naturnähe60/1009,4 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,5 %, Kinderarmut 12,1 %, Altersarmut 2,3 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-43 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +304
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WoltmanstraßeCuxhaven
Grundschule929 m

Ritzebütteler Grundschule

Kita589 m

AKB Hort „Buchtkieker“

Bus336 m

Cuxhaven Präsident-Herwig-Straße, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 336 m, S-Bahn 33,9 km, Regionalbahn 639 m, Fernzug 44,6 km

Klinik / Notfall36,6 km

Klinikum Bremerhaven Reinkenheide gGmbH

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 735,2 km

11.044 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 571 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 570 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • KauflandKaufland CuxhavenKonrad-Adenauer-Allee 2 27472 Cuxhaven
    Verbrauchermarkt · 571 mQuelle
  • LidlLidlGrüner Weg 2-5 27472 Cuxhaven
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27472 Cuxhaven, Grodener Chaussee 32Grodener Chaussee 32 27472 Cuxhaven
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA GollyFeldweg 15 27474 Cuxhaven
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBrockeswalder Chaussee 52 27474 Cuxhaven
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • PENNYPenny GrodenGrodener Mühlenweg 22 27478 Cuxhaven
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKonrad-Adenauer-Allee 2 27472 Cuxhaven
    Drogerie · 570 mQuelle
  • RossmannCuxhaven, 27472, Nordersteinstr. 36Nordersteinstr. 36 27472 Cuxhaven
    Drogerie · 918 mQuelle
  • MüllerCuxhavenBrockeswalder Chaussee 52 27474 Cuxhaven
    Drogerie · 2,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf CuxhavenAbschnede 209 27472 Cuxhaven
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 367 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 283 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 526 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 613 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fisch & Tee
    Kiosk / Convenience · 367 mOSM
  • Tee StübchenNordersteinstraße 24 27472 Cuxhaven
    Getränkemarkt · 869 mOSM
  • BackwerkNordersteinstraße 42 27472 Cuxhaven
    Bäckerei · 890 mOSM
  • AnkaNordersteinstraße 59 27472 Cuxhaven
    Obst/Gemüse · 964 mOSM
  • Duhner Fleischerei
    Metzgerei · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • FrittenschmiedePräsident-Herwig-Straße 10 27472 Cuxhaven
    Imbiss / Fast Food · 283 mOSM
  • Die kleine FischkisteNiedersachsenstraße 10 27472 Cuxhaven
    Restaurant · 303 mOSM
  • Zur Luke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 313 mOSM
  • CostaPräsident-Herwig-Straße 35 27472
    Café · 315 mOSM
  • Eiscafé Agnoli
    Eisdiele · 772 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Bogensport OlympNeufelder Straße 28 27472 Cuxhaven
    Sportplatz · 526 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 751 mOSM
  • Park
    Park · 803 mOSM
  • Sportplatz Ritzebüttler SchuleGrodener Chaussee 27472 Cuxhaven
    Sportzentrum · 871 mOSM
  • Friedhof Ritzebüttel
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Mietrad Cuxhaven GmbH - Station ZentrumPräsident-Herwig-Straße 61;64 27472 Cuxhaven
    Fahrradverleih · 460 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Wasserschutzpolizeirevier 4Präsident-Herwig-Straße 36 27472 Cuxhaven
    Polizei · 311 mOSM
  • Berufsfeuerwehr CuxhavenSchulstraße 3 27474 Cuxhaven
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 613 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 754 mOSM
  • Kläranlage CuxhavenAm Klärwerk 6 27472 Cuxhaven
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • PNE WIND AG
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 37 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Sondergebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis69,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.314 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone37 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Sondergebiet, Baureifes Land, Zone z-CUX-SO HAF Grodener Hafen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27472

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Woltmanstraße in Cuxhaven

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert37 €/m²Sondergebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Woltmanstraße
AbkürzungWoltmanstr.
Postleitzahl27472
OrtCuxhaven
OrtsteilCuxhaven
Breitengrad53.863968
Längengrad8.711828
Vorwahl04721, 04722, 04723, 04724, 04751, 04758
TelefonnetzCuxhaven, Cuxhaven-Altenbruch, Cuxhaven-Altenwalde, Cuxhaven-Lüdingworth, Otterndorf, Nordleda
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCuxhaven
GemeindeCuxhaven, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B505 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.114 EUR/Ew.BBSR INKAR