Wormser Gäßchen in 67259 Kleinniedesheim

Straßenprofil

Wormser Gäßchen in Kleinniedesheim

Die Straße Wormser Gäßchen liegt in Kleinniedesheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67259 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert4 €/m² · Nutzungsart WG, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 6 4,3 km, A 61 4,3 km, A 650 12,3 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wormser Gäßchen in Kleinniedesheim erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 294 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 10,2 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,18 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.337 EUR/Ew., Steuerkraft 834 EUR/Ew., Einzelhandel 8.011 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +18 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +5
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / Kreuz Frankenthal 4,3 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Pfalz-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,3 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGrundschule Großniedesheim
  • Weiterführende Schule2,0 kmNelly-Sachs-Integrierte Gesamtschule Worms
  • Kita0 mKom. Kindergarten
  • Bus294 mKleinniedesheim, Römerstraße, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,9 kmBobenheim, Bahnhof, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmBobenheim, Bahnhof, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,4 kmStadtklinik Frankenthal
  • Fernstraße3,0 km56.072 Kfz/Tag
  • A 64,3 kmA 6 / Kreuz Frankenthal
  • A 614,3 kmA 61 / Kreuz Frankenthal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,0 kmEleonoren-Gymnasium Worms · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,0 kmNelly-Sachs-Integrierte Gesamtschule Worms · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,0 kmWestend-Realschule plus Worms · Realschule plus
  • Berufliche Schule5,7 kmKarl-Hofmann-Schule Berufsbildende Schule Worms · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,1 kmGeschwister-Scholl-Schule Förderzentrum (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,2 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 14 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Eisbachauen (Landschaftsschutzgebiet, 1,60 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vorderer Roxheimer Altrhein-Krumbeeräcker (Naturschutzgebiet, 4,13 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10097,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1006,18 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 294 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 10,2 km, ca. 2 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Naturnähe52/1001,3 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,0 km, 56.072 Kfz/Tag
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 8,4 Min.
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wormser GäßchenKleinniedesheim
Grundschule1,8 km

Grundschule Großniedesheim

Kita0 m

Kom. Kindergarten

Bus294 m

Kleinniedesheim, Römerstraße, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 294 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 10,2 km

Klinik / Notfall5,4 km

Stadtklinik Frankenthal

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 613,0 km

56.072 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny WeinsheimWeinsheimer Hauptstr. 118 67551 Worms
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDSüdring 4 67240 Bobenheim-Roxheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67547 Worms, Kolpingstr. 92Kolpingstr. 92 67547 Worms
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • LidlLidlKlosterstr. 40 67547 Worms
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • EDEKAE center JakobiMittelochsenplatz 4 67547 Worms
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Worms, Schönauer Str.Schönauer Straße 8 67547 Worms
    Verbrauchermarkt · 4,6 kmQuelle
  • NORMANORMASchraderstraße+34 67227 Frankenthal
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKlosterstraße 40 67547 Worms
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • RossmannWorms, 67547, Schönauer Str. 20Schönauer Str. 20 67547 Worms
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • MüllerWorms Kaiser PassageAm Römischen Kaiser 9 67547 Worms
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Worms-MitteSchönauerstraße 18-22 67547 Worms
    Tierbedarf · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 784 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 38 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 772 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bauernlädchen Rudolf KarlinWeinsheimer Hauptstraße 53 67551 Worms
    Obst/Gemüse · 1,5 kmOSM
  • ScheubeckWeinsheimer Hauptstraße 118
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • ReichlingGrünstadter Straße 29 67240
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Weingut Grünewald & SchnellUntere Hauptstraße 65 67551 Worms
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Bräuler
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • La VitePlatz der Einheit 3 67259 Kleinniedesheim
    Restaurant · 784 mOSM
  • Horchheimer ScheuneTurnhallenstraße 9 67551 Worms
    Café · 2,1 kmOSM
  • Karlsberg-StubeGrünstadter Straße 9
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Amore Pizza
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Eis LeonardoUntere Hauptstraße 78 67551 Worms
    Eisdiele · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 38 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 66 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 71 mOSM
  • Friedhof Kleinniedesheim
    Friedhof · 148 mOSM
  • Schlossgarten
    Park · 451 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Hochschule Campus Süd
    Fahrradverleih · 4,8 kmOSM
  • Stadtmobil Rhein-Neckar AGGutenbergstraße 1 67549 Worms
    Carsharing · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Gerätehaus KleinniedesheimKleine Hohl 67259 Kleinniedesheim
    Feuerwehr · 421 mOSM
  • Polizeiinspektion Worms
    Polizei · 5,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 772 mOSM
  • Trianel Onshore Windkraftwerke GKN GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Jakob Becker Entsorgungs-GmbH
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • TEXAID Collection GmbH
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.337 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 4 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart WG, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis533,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.337 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone4 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart WG, Land-/Forstwirtschaft, Zone 5701, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67259

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wormser Gäßchen in Kleinniedesheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert4 €/m²Nutzungsart WG, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wormser Gäßchen
NameWormser Gäßchen
Postleitzahl67259
OrtKleinniedesheim
Breitengrad49.591183
Längengrad8.325175
Vorwahl06239
TelefonnetzBobenheim-Roxheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisRhein-Pfalz-Kreis
GemeindeKleinniedesheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft834 EUR/Ew.BBSR INKAR