Wormser Str. / Wormser Straße in 67583 Guntersblum

Straßenprofil

Wormser Straße in Guntersblum

Die Straße Wormser Straße liegt in Guntersblum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67583 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert105 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 14,3 km, A 67 14,6 km, A 63 15,3 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wormser Straße in Guntersblum erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 6,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 328 m, S-Bahn 328 m, Regionalbahn 328 m, Tram 16,6 km, ca. 261 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 22,1 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,89 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.424 EUR/Ew., Steuerkraft 794 EUR/Ew., Einzelhandel 8.191 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +138 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo +63
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Gundersheim 14,3 km
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.973 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mainz-Bingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 635 Betroffene, 16,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,1 % Wald, 3,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule Guntersblum Carl-Küstner-Schule
  • Weiterführende Schule6,1 kmRealschule plus Eich
  • Kita614 mKindertagesstätte Zwergenpalast
  • Bus328 mGuntersblum, Bahnhof, ca. 261 Abfahrten werktags
  • S-Bahn328 mGuntersblum, Bahnhof, ca. 261 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn328 mGuntersblum, Bahnhof, ca. 261 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,7 kmKlinikum Worms gGmbH
  • Fernstraße11,0 km17.670 Kfz/Tag
  • A 6114,3 kmA 61 / AS Gundersheim
  • A 6714,6 kmA 67 / AS Gernsheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,6 kmGymnasium zu St. Katharinen Oppenheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,1 kmIntegrierte Gesamtschule An den Rheinauen Oppenheim · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,1 kmRealschule plus Eich · Realschule plus
  • Berufliche Schule16,0 kmStaatl. anerkannte Berufsschule im DRK-Berufsbildungswerk Worms · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,1 kmLandskronschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFischsee · 2,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOberrhein von Worms bis Mainz, Rheinniederung zwischen Gimbsheim und Oppenheim · 17,0 % FFH, Schilfgebiete zwischen Gimbsheim und Oppenheim inklusive Fischsee · 15,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRheinhessisches Rheingebiet · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 57 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinhessisches Rheingebiet (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Fischsee (Naturschutzgebiet, 1,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Oberrhein von Worms bis Mainz; Rheinniederung zwischen Gimbsheim und Oppenheim; Wanderfischgebiete im Rhein | Landschaftsschutzgebiet: Rheinhessisches Rheingebiet | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Fischsee | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 328 m, S-Bahn 328 m, Regionalbahn 328 m, Tram 16,6 km, ca. 261 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+138 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo +63
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur92/10096,6 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 635 Betroffene, 16,7 % der Einwohner
  • Naturnähe54/1002,1 % Wald, 3,0 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,7 km
  • Schulen64/100Grundschule 1,0 km, weiterführend 6,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wormser StraßeGuntersblum
Grundschule1,0 km

Grundschule Guntersblum Carl-Küstner-Schule

Kita614 m

Kindertagesstätte Zwergenpalast

Bus/S-Bahn/Regionalbahn328 m

Guntersblum, Bahnhof, ca. 261 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 328 m, S-Bahn 328 m, Regionalbahn 328 m, Tram 16,6 km

Klinik / Notfall15,7 km

Klinikum Worms gGmbH

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 911,0 km

17.670 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDKurzer Flurweg 1 67583 Guntersblum
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RößGimbsheimer Straße 73 67577 Alsheim
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • LidlLidlGimbsheimer Str. 71 67577 Alsheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Eich am RheinOsthofener Str. 110 67575 Eich
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km
  • KauflandKaufland OppenheimAm Hohen Brückenweg 3 55276 Oppenheim
    Verbrauchermarkt · 6,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67586 Hillesheim, Bahnhofstr. 60Bahnhofstr. 60 67586 Hillesheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIn den Weingärten 80 55276 Oppenheim
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • RossmannNierstein, 55283, Freyburger Allee 7-11Freyburger Allee 7-11 55283 Nierstein
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 771 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 563 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 749 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Reuther
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Metzgerei & Partyservice Briese
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Creativ-Werkstatt im TurmRheinblickstraße 13 67577 Alsheim
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Bauer Hefermehl
    Obst/Gemüse · 8,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café MaiPromenade 22 67583 Guntersblum
    Café · 771 mOSM
  • Pizzeria Da PaoloHauptstraße 26 67583 Guntersblum
    Imbiss / Fast Food · 970 mOSM
  • Gutsschänke Burghof OswaldAlsheimer Straße 11 67583 Guntersblum
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Bistro ChristoHauptstraße 38
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • De Massimo
    Eisdiele · 8,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Turnverein 1848 Guntersblum e. V.Mühlstraße 44 67583 Guntersblum
    Sportzentrum · 563 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 663 mOSM
  • Park
    Park · 923 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GuntersblumSchlossstraße 9 67583 Guntersblum
    Feuerwehr · 975 mOSM
  • Polizeiinspektion Oppenheim
    Polizei · 7,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 749 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Green Energy Volker und Christel Noller GbR
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.424 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 105 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis328,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.424 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone105 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone 0400, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 18: 2, Nr. 20: 3, Nr. 47: 2 …

Flurstück 304442 m²Wormser Straße 1 · 31,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 305582 m²Wormser Straße 3 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/6355 m²Wormser Straße 4 · 46,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 306592 m²Wormser Straße 5 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/7329 m²Wormser Straße 6 · 35,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 341.324 m²Wormser Straße 8 · 8,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 35/4286 m²Wormser Straße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 331.925 m²Wormser Straße 10 · 30,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 308663 m²Wormser Straße 11 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3091.038 m²Wormser Straße 13 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32/34.261 m²Wormser Straße 14 · 27,6 % bebautNutzung: WasserwerkFlurstück 310562 m²Wormser Straße 15 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32/21.361 m²Wormser Straße 16 · 28,1 % bebautNutzung: WasserwerkFlurstück 29/287 m²Wormser Straße 18 · 39,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 30/2865 m²Wormser Straße 18 · 23,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 213/43 m²Wormser Straße 20 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 28/1357 m²Wormser Straße 20 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 29/3911 m²Wormser Straße 20 · 31,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 387563 m²Wormser Straße 34 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 386/21.029 m²Wormser Straße 36 · 37,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 386/1515 m²Wormser Straße 36 A · 31,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 385/2458 m²Wormser Straße 38 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 384/1546 m²Wormser Straße 40 · 55,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 173/1324.180 m²Wormser Straße 41 · 1,4 % bebautNutzung: Begleitfläche Bahnverkehr;Flurstück 383393 m²Wormser Straße 42 · 56,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 136/21.353 m²Wormser Straße 43 · 14,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 380/3297 m²Wormser Straße 44 · 40,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 136/31.404 m²Wormser Straße 45 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 375/3653 m²Wormser Straße 46 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 138/1971 m²Wormser Straße 47 · 21,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 141/2478 m²Wormser Straße 47 · 6,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 376/11.413 m²Wormser Straße 48 · 25,6 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 141/5436 m²Wormser Straße 49 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 141/4825 m²Wormser Straße 49 A · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 145/4977 m²Wormser Straße 51 · 27,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 145/2919 m²Wormser Straße 51 A · 23,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 145/3187 m²Wormser Straße 51 A · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 146/2920 m²Wormser Straße 53 · 31,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 146/5624 m²Wormser Straße 53 A · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 146/4562 m²Wormser Straße 53 B · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 408/25.485 m²Wormser Straße 55 · 36,1 % bebautNutzung: HandelFlurstück 411/1700 m²Wormser Straße 58 · 34,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 411/31.200 m²Wormser Straße 60 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4101.400 m²Wormser Straße 63 · 17,5 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 411/101.235 m²Wormser Straße 64 · 24,3 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 411/5640 m²Wormser Straße 65 · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 411/72.068 m²Wormser Straße 67 · 44,7 % bebautNutzung: HandelFlurstück 411/113.071 m²Wormser Straße 68 · 10,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 412/39.492 m²Wormser Straße 70 · 10,2 % bebautNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 49.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67583

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wormser Straße in Guntersblum

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert105 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wormser Straße
AbkürzungWormser Str.
Postleitzahl67583
OrtGuntersblum
Breitengrad49.788734
Längengrad8.35242
Vorwahl06249
TelefonnetzGuntersblum
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisMainz-Bingen
GemeindeGuntersblum

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B475 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer405 %Gemeinde
  • Steuerkraft794 EUR/Ew.BBSR INKAR