Wünsdorfer Str. / Wünsdorfer Straße in 15838 Am Mellensee

Straßenprofil

Wünsdorfer Straße in Am Mellensee

Die Straße Wünsdorfer Straße liegt in Am Mellensee im Bereich Mellensee. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15838 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mellensee.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 13 15,6 km, A 10 16,9 km, A 113 20,5 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wünsdorfer Straße in Am Mellensee im Bereich Mellensee erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 381 m, S-Bahn 20,0 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 29,1 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 27,6 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,47 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.303 EUR/Ew., Steuerkraft 649 EUR/Ew., Einzelhandel 8.132 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +285 Einwohner seit Zensus 2022, +4,1 %, Wanderungssaldo +47
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Bestensee 15,6 km
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.681 je 100.000 Einwohner im Landkreis Teltow-Fläming
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 2,2 km, Strecke 6514
Naturnähesolide79

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,6 % Wald, 4,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmGrundschule am Mellensee
  • Weiterführende Schule3,7 kmCOMENIUS-SCHULE berufsorientierende Oberschule Wünsdorf
  • Kita467 mAbenteuerland
  • Bus381 mKlausdorf (TF), Dorfaue, ca. 30 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,0 kmS Blankenfelde (TF) Bhf, ca. 465 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmWünsdorf-Waldstadt, Bahnhof, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,2 kmKMG Klinikum Thüringen Brandenburg GmbH
  • Fernstraße4,7 km8.449 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke2,2 kmBahnstrecke, Strecke 6514
  • A 1315,6 kmA 13 / AS Bestensee
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,6 kmFreies Gymnasium Rangsdorf Internationale Ganztagsschule mit Internat am See · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,3 kmGeschwister-Scholl-Schule Zossen Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe Zossen OT Dabendorf · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule3,7 kmCOMENIUS-SCHULE berufsorientierende Oberschule Wünsdorf · Oberschule
  • Berufliche Schule19,3 kmOberstufenzentrum Landkreis Teltow-Fläming · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule14,4 kmSchule am Sonnenhof Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFauler See - Barssee, Gadsdorfer Torfstiche und Luderbusch · 8,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFauler See, Gadsdorfer Torfstiche und Luderbusch · 10,9 % FFH
LandschaftsschutzBaruther Urstromtal und Luckenwalder Heide, Notte-Niederung · 36,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 160 ha, Gewerbe 64 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Baruther Urstromtal und Luckenwalder Heide (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Fauler See - Barssee (Naturschutzgebiet, 0,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fauler See; Gadsdorfer Torfstiche und Luderbusch; Horstfelder und Hechtsee; Königsgraben und Schleuse Mellensee; Kummersdorfer Heide/Breiter Steinbusch; Mönnigsee; Sperenberger Gipsbrüche; Teufelssee; Wehrdamm/Mellensee/Kleiner Wünsdorfer See

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung98/100+285 Einwohner seit Zensus 2022, +4,1 %, Wanderungssaldo +47
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 381 m, S-Bahn 20,0 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 29,1 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur95/10094,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 787 m, 7 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 3,7 km
  • Autobahnanbindung56/100A 13 / AS Bestensee 15,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 24,0 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wünsdorfer StraßeAm Mellensee
Grundschule3,1 km

Grundschule am Mellensee

Kita467 m

Abenteuerland

Bus381 m

Klausdorf (TF), Dorfaue, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 381 m, S-Bahn 20,0 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 29,1 km

Klinik / Notfall17,2 km

KMG Klinikum Thüringen Brandenburg GmbH

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 964,7 km

8.449 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 787 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA DörpmundZossener Str. 21 15838 Am Mellensee
    Lebensmittel · 787 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 15806 Zossen-Wünsdorf, Chausseestr. 29Chausseestr. 29 15806 Zossen-Wünsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • NettoNetto WünsdorfGutstedtstraße 1 15838 Zossen Ot Wünsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordStraße der Jugend 173 15806 Zossen
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km
  • KauflandKaufland ZossenStubenrauchstraße 60 A 15806 Zossen
    Verbrauchermarkt · 7,6 kmQuelle
  • LidlLidlStubenrauchstr. 25a 15806 Zossen
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannZossen, 15806, Stubenrauchstr. 24Stubenrauchstr. 24 15806 Zossen
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 843 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 692 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 708 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 903 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 843 mOSM
  • KirchnerTrebbiner Straße 11 15838 Am Mellensee
    Bäckerei · 3,7 kmOSM
  • Landfleischerei
    Metzgerei · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Trattoria Due FratelliZossener Straße 36 15838 Am Mellensee
    Restaurant · 692 mOSM
  • Schlemmerstübchen
    Imbiss / Fast Food · 714 mOSM
  • Café Am Mellensee
    Café · 786 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Süsselbeck
    Eisdiele · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Klausdorf
    Friedhof · 708 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 749 mOSM
  • Festplatz
    Park · 953 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 955 mOSM
  • Strandbad Klausdorf15838 Am Mellensee
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Daske
    Fahrradverleih · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KlausdorfAn der Feuerwache 3 15838 Am Mellensee
    Feuerwehr · 561 mOSM
  • PolizeiHauptallee 116/8 15806 Zossen
    Polizei · 4,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 903 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • ehm. Kläranlage
    Kläranlage · 4,0 kmOSM
  • IEE Ingenieurbüro Energieeinsparung GmbH
    Windkraftanlage · 7,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis264,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.303 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone ASB - Gemeinde Am Mellensee, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 3: 2, Nr. 5: 5, Nr. 10: 3 …

Flurstück 1821.681 m²Wünsdorfer Straße 1 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180664 m²Wünsdorfer Straße 2 · 20,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18160 m²Wünsdorfer Straße 2 · 34,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132614 m²Wünsdorfer Straße 3 · 33,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 133/1582 m²Wünsdorfer Straße 3 · 15,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 1772.258 m²Wünsdorfer Straße 4 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/235 m²Wünsdorfer Straße 5 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1348 m²Wünsdorfer Straße 5 · 100,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13513 m²Wünsdorfer Straße 5 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 707770 m²Wünsdorfer Straße 5 · 25,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70987 m²Wünsdorfer Straße 5 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 615916 m²Wünsdorfer Straße 6 · 23,9 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 176696 m²Wünsdorfer Straße 7 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1401.698 m²Wünsdorfer Straße 8 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 704895 m²Wünsdorfer Straße 9 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/7399 m²Wünsdorfer Straße 10 · 30,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 142/101.016 m²Wünsdorfer Straße 10 · 3,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenbaulandFlurstück 5761.339 m²Wünsdorfer Straße 10 · 23,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5781.792 m²Wünsdorfer Straße 11 · 8,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/91.558 m²Wünsdorfer Straße 12 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/6800 m²Wünsdorfer Straße 12 a · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7401.536 m²Wünsdorfer Straße 13 · 5,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1442.056 m²Wünsdorfer Straße 14 · 6,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: NadelholzFlurstück 1451.774 m²Wünsdorfer Straße 14 · 2,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: NadelholzFlurstück 7121.756 m²Wünsdorfer Straße 15 · 10,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 739283 m²Wünsdorfer Straße 15 · 29,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182294 m²Wünsdorfer Straße 15 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186667 m²Wünsdorfer Straße 15 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1492.083 m²Wünsdorfer Straße 16 · 9,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1521.900 m²Wünsdorfer Straße 17 · 7,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15838

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wünsdorfer Straße in Am Mellensee

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wünsdorfer Straße
AbkürzungWünsdorfer Str.
Postleitzahl15838
OrtAm Mellensee
OrtsteilMellensee
Breitengrad52.157703
Längengrad13.41256
Vorwahl033703, 03377
TelefonnetzSperenberg, Zossen Brandenb
LandBrandenburg
LandkreisTeltow-Fläming
GemeindeAm Mellensee

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B212 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft649 EUR/Ew.BBSR INKAR