Würmtalhof in 71134 Aidlingen

Straßenprofil

Würmtalhof in Aidlingen

Die Straße Würmtalhof liegt in Aidlingen im Bereich Lehenweiler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71134 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lehenweiler.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 5,9 km, A 8 11,7 km, A 831 13,0 km Luftlinie
  • Breitband72,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Würmtalhof in Aidlingen im Bereich Lehenweiler erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 324 m, S-Bahn 5,5 km, Regionalbahn 6,6 km, Tram 21,9 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 16,1 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,50 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.210 EUR/Ew., Steuerkraft 1.034 EUR/Ew., Einzelhandel 9.821 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +151 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +49
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Böblingen-Hulb 5,9 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Böblingen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,9 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Dätzingen
  • Weiterführende Schule2,0 kmSonnenbergschule Werkrealschule
  • Kita1,8 kmEvangelische Kindergärten Döffingen Regenbogenkindergarten
  • Bus324 mAidl. Lehenweiler Abzw., ca. 52 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,5 kmEhningen, ca. 261 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,6 kmGärtringen, ca. 412 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,7 kmKliniken Sindelfingen
  • Fernstraße6,8 km90.319 Kfz/Tag
  • A 815,9 kmA 81 / AS Böblingen-Hulb
  • A 811,7 kmA 8 / AS Leonberg-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium52,8 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule61,2 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmSonnenbergschule Werkrealschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule69,0 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule66,9 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKasparsbrunnen-Ried-Binn, Storrenberg · 6,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGäulandschaft an der Würm · 11,4 % FFH
LandschaftsschutzAidlingen, Gärtringer Tal mit Eckberg, Bärenstall, Heckental, Steinenberg, Höhnle, Unterer Grund mit Umgebung · 42,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 149 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Aidlingen (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Venusberg - Wolfsäcker - Besental/Halde (Naturschutzgebiet, 0,69 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gäulandschaft an der Würm | Landschaftsschutzgebiet: Aidlingen; Gärtringer Tal mit Eckberg, Bärenstall, Heckental, Steinenberg, Höhnle, Unterer Grund mit Umgebung; Grafenau; Gültlinger und Holzbronner Heiden; Hecken- und Schlehengäu

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 324 m, S-Bahn 5,5 km, Regionalbahn 6,6 km, Tram 21,9 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 16,1 Min., Schwimmbad 4,4 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur60/10072,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe64/10031,9 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Schulen68/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 2,0 km
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 6,8 km, 90.319 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WürmtalhofAidlingen
Grundschule1,9 km

Grundschule Dätzingen

Kita1,8 km

Evangelische Kindergärten Döffingen Regenbogenkindergarten

Bus324 m

Aidl. Lehenweiler Abzw., ca. 52 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 324 m, S-Bahn 5,5 km, Regionalbahn 6,6 km, Tram 21,9 km

Klinik / Notfall9,7 km

Kliniken Sindelfingen

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 816,8 km

90.319 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA HackerDätzinger Straße 51 71120 Grafenau-Döffingen
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 71120 Grafenau-Dätzingen, Döffinger Str. 20Döffinger Str. 20 71120 Grafenau-Dätzingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NORMANORMAStuttgarter+Str.+25 75395 Ostelsheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • LidlLidlBühlallee 2 71139 Ehningen
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDTeuchelweg 1-3 71069 Sindelfingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Sindelfingen, Calwer Str.Calwer Straße 4 71063 Sindelfingen
    Verbrauchermarkt · 7,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Am KreiselHauptstr. 55 71263 Weil der Stadt
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBöblinger Straße 63 71134 Aidlingen
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • MüllerRenningenHauptstr. 24 71272 Renningen
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Weil der StadtMerklinger Straße 30 71263 Weil der Stadt
    Tierbedarf · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 376 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 510 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Sauer
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • SehneDätzinger Straße 71120 Grafenau
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • Arkadas FeinkostBadstraße 10 71134 Aidlingen
    Obst/Gemüse · 2,4 kmOSM
  • Mühlenladen Obere MühleTannenweg 21 71134 Aidlingen
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Getränke GrözingerStuttgarter Straße 15 75395 Ostelsheim
    Getränkemarkt · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • TSV Grafenau Vereinsheim
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Café zum süßen Huhn
    Café · 1,6 kmOSM
  • Döner KingDätzinger Straße 73 71120
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Lacosta Café Bar BistroDätzinger Straße 67 71120 Grafenau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Francesco Gelsomino Pasticceria GelateriaKarlstraße 9 Sindelfingen
    Eisdiele · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 376 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 639 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • WiesengrundhalleDöffinger Straße 1 71120
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Park
    Park · 2,0 kmOSM
  • Pfarrgarten
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • deer e-CarsharingHauptstraße 15 71134 Aidlingen
    Carsharing · 2,4 kmOSM
  • 79208
    Fahrradverleih · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Grafenau-DätzingenRathausplatz 6 71120 Grafenau
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizeiposten EhningenKönigstraße 56 71139 Ehningen
    Polizei · 5,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 510 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 637 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.210 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis715,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.210 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Würmtalhof, 71134 Aidlingen
Position: 48.699242, 8.894657

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71134

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Würmtalhof
NameWürmtalhof
Postleitzahl71134
OrtAidlingen
OrtsteilLehenweiler
Breitengrad48.699242
Längengrad8.894657
Vorwahl07034, 07056
TelefonnetzEhningen, Gechingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisBöblingen
GemeindeAidlingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.034 EUR/Ew.BBSR INKAR