Würnsreuth in 95517 Seybothenreuth

Straßenprofil

Würnsreuth in Seybothenreuth

Die Straße Würnsreuth liegt in Seybothenreuth im Bereich Würnsreuth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95517 zugeordnet. Ortsteilbezug: Würnsreuth.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBayreuth
  • Vorwahl09209, 09275, 09278

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 6,9 km, A 70 15,3 km, A 93 32,8 km Luftlinie
  • Breitband71,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Würnsreuth in Seybothenreuth im Bereich Würnsreuth erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen55

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,6 km, weiterführend 5,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Rufbus 7,2 km, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,6 Min., Notfall 16,3 Min., Schwimmbad 13,3 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,87 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.802 EUR/Ew., Steuerkraft 872 EUR/Ew., Einzelhandel 7.125 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +9 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -12
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Bayreuth-Süd 6,9 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark90

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.001 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bayreuth
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,1 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,6 kmGrundschule Weidenberg
  • Weiterführende Schule5,6 kmMittelschule Weidenberg
  • Kita1,5 kmKindertageseinrichtung Wichtelstübchen
  • Bus1,4 kmSeybothenreuth, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmSeybothenreuth, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Rufbus7,2 kmKirchenlaibach, ca. 207 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,1 kmKlinikum Bayreuth GmbH, Betriebstätte Klinikum
  • Fernstraße19,5 km5.852 Kfz/Tag
  • A 96,9 kmA 9 / AS Bayreuth-Süd
  • A 7015,3 kmA 70 / Dreieck Bayreuth/Kulmbach
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzLSG "Steinachtal mit Oschenberg" · 2,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,3 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 34 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Steinachtal mit Oschenberg" (Landschaftsschutzgebiet, 1,49 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Haidenaabtal und Gabellohe (Naturschutzgebiet, 7,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rotmain-, Mistelbach- und Ölschnitztal um Bayreuth | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Steinachtal mit Oschenberg"

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1004,87 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,0 %

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,6 km, weiterführend 5,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit39/100Hausarzt 5,3 km, Apotheke 5,5 km, Grundschule 5,5 km, Autobahn 9,8 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 6,1 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt56/100Kaufkraft 26.802 EUR/Ew., Steuerkraft 872 EUR/Ew., Einzelhandel 7.125 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WürnsreuthSeybothenreuth
Grundschule5,6 km

Grundschule Weidenberg

Kita1,5 km

Kindertageseinrichtung Wichtelstübchen

Bus/Regionalbahn1,4 km

Seybothenreuth, ca. 73 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Rufbus 7,2 km

Klinik / Notfall12,1 km

Klinikum Bayreuth GmbH, Betriebstätte Klinikum

Lebensmittel6,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 30319,5 km

5.852 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 6,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDWinter-Ring 6 95466 Weidenberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PeukertWinter-Ring 2 95466 Weidenberg
    Lebensmittel · 6,1 kmQuelle
  • NORMANORMAKemnather+Straße+29 95448 Bayreuth
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 95469 Speichersdorf, Weidener Str. 31Weidener Str. 31 95469 Speichersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • LidlLidlNürnberger Str. 3 a 95448 Bayreuth
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland BayreuthWeiherstraße 27 95448 Bayreuth
    Verbrauchermarkt · 9,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNürnberger Straße 3c 95448 Bayreuth
    Drogerie · 7,9 kmQuelle
  • RossmannBayreuth, 95448, Riedingerstr. 21Riedingerstr. 21 95448 Bayreuth
    Drogerie · 9,2 kmQuelle
  • MüllerBayreuth MaximilianstraßeMaximilianstr. 36 95444 Bayreuth
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BayreuthOttostraße 15 95448 Bayreuth
    Tierbedarf · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 953 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Bauernmetzger Bachmann
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Dorfladen EmtmannsbergSchloßhof 10 95517 Emtmannsberg
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • Wolf Bäckerei & KonditoreiLindenstraße 27 95466 Weidenberg
    Bäckerei · 5,5 kmOSM
  • Gefängnisgärtnerei
    Obst/Gemüse · 9,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • RuckriegelHauptstraße 11 95517 Seybothenreuth
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Bar / Kneipe / BiergartenHauptstraße 11 95517 Seybothenreuth
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Esemi Pizza Kebap SnacksBahnhofstraße 17 95466 Weidenberg
    Imbiss / Fast Food · 5,6 kmOSM
  • Landmetzgerei Witt
    Café · 5,7 kmOSM
  • buonissimo
    Eisdiele · 9,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gemeinde Seybothenreuth
    Sportplatz · 953 mOSM
  • SV Seybothenreuth 1953 e. V.
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Park
    Park · 5,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Ökobil e.V.Nürnberger Straße 29 95448 Bayreuth
    Carsharing · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SeybothenreuthRathausplatz 1 95517 Seybothenreuth
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Verkehrspolizeiinspektion Bayreuth
    Polizei · 6,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Emtmannsberg
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,9 kmOSM
  • WEA7
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche132,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis77,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.802 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Würnsreuth, 95517 Seybothenreuth
Position: 49.897457, 11.686181

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95517

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Würnsreuth in Seybothenreuth

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Würnsreuth
NameWürnsreuth
Postleitzahl95517
OrtSeybothenreuth
OrtsteilWürnsreuth
Breitengrad49.897457
Längengrad11.686181
Vorwahl09209, 09275, 09278
TelefonnetzEmtmannsberg, Speichersdorf, Weidenberg
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisBayreuth
GemeindeSeybothenreuth

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft872 EUR/Ew.BBSR INKAR