Wüste Hufen in 04886 Döbrichau

Straßenprofil

Wüste Hufen in Döbrichau

Die Straße Wüste Hufen liegt in Döbrichau im Bereich Döbrichau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04886 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 14 43,3 km, A 13 48,7 km, A 38 51,1 km Luftlinie
  • Breitband22,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wüste Hufen in Döbrichau im Bereich Döbrichau erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,8 km, weiterführend 4,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 359 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 5,0 km, Fernzug 30,1 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,9 Min., Notfall 14,1 Min., Schwimmbad 12,1 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,48 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.829 EUR/Ew., Steuerkraft 705 EUR/Ew., Einzelhandel 7.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -86 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo -5
Infrastrukturkritisch prüfen34

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 22,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Mutzschen 43,3 km
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.476 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nordsachsen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,2 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,8 kmGrundschule Beilrode
  • Weiterführende Schule4,8 kmOberschule Beilrode
  • Kita4,8 kmIntegrative Kindertagesstätte / "Kastanienkids"
  • Bus359 mDöbrichau (Beilrode), Ortsmitte, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,1 kmRehfeld (EE), Bahnhof, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmBeilrode Bahnhof
  • Klinik / Notfall10,8 kmKreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH
  • Fernstraße5,2 km3.059 Kfz/Tag
  • A 1443,3 kmA 14 / AS Mutzschen
  • A 1348,7 kmA 13 / AS Ortrand
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,6 kmJohann-Walter-Gymnasium Torgau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule45,7 kmGemeinschaftsschule Friedrichstadt - Ganztagsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,8 kmOberschule Beilrode · Oberschule
  • Berufliche Schule9,4 kmSozialpflegeschulen Heimerer GmbH Berufsfachschule für Ergotherapie (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule9,9 kmFörderzentrum an der Promenade Torgau mit den Förderschwerpunkten geistige Entwicklung und Lernen · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzPrudel Döhlen · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAnnaburger Heide, Döbrichauer Wiesen · 22,2 % FFH, Elbaue und Teichgebiete bei Torgau · 20,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzElbaue Torgau, Elbetal - Prettin · 21,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,3 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 183 ha, Gewerbe 56 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Dünengebiet Dautzschen-Döbrichau (FFH-Gebiet, 0,84 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Prudel Döhlen (Naturschutzgebiet, 0,90 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Annaburger Heide; Döbrichauer Wiesen; Dünengebiet Dautzschen-Döbrichau; Elbaue zwischen Griebo und Prettin; Elbtal zwischen Mühlberg und Greudnitz | Landschaftsschutzgebiet: Elbaue Torgau; Elbetal - Prettin | Naturschutzgebiet: Prudel Döhlen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 359 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 5,0 km, Fernzug 30,1 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt83/1004,48 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,2 km, 3.059 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur30/10022,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-86 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo -5
  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 3,0 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 55,5 Min.
  • Autobahnanbindung42/100A 14 / AS Mutzschen 43,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wüste HufenDöbrichau
Grundschule4,8 km

Grundschule Beilrode

Kita4,8 km

Integrative Kindertagesstätte / "Kastanienkids"

Bus359 m

Döbrichau (Beilrode), Ortsmitte, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 359 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 5,0 km, Fernzug 30,1 km

Klinik / Notfall10,8 km

Kreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH

Lebensmittel5,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1835,2 km

3.059 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 10,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 04886 Beilrode, Ernst-Thälmann-Str. 67Ernst-Thälmann-Str. 67 04886 Beilrode
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut BeilrodeBahnhofstraße 11 04886 Beilrode
    Lebensmittel · 5,2 kmQuelle
  • NettoNetto FalkenbergLindenstrasse 3 04895 Falkenberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • REWEREWE Ines Wolf oHGLieberwerdaer Straße 30 04895 Falkenberg
    Lebensmittel · 7,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Am KiebitzseeUebigauer Str. 5 04895 Falkenberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 km
  • ALDI NordALDI NordElbstraße 14 04860 Torgau
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannTorgau, 04860, Leipziger Str. 40Leipziger Str. 40 04860 Torgau
    Drogerie · 10,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 5,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,5 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 294 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 3,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / ConvenienceAlte Torgauer Straße 40 04916 Herzberg (Elster)
    Kiosk / Convenience · 5,1 kmOSM
  • Landbäckerei Schröder
    Bäckerei · 5,2 kmOSM
  • Fleischerei Baehr EgbertFermerswalder Straße 23 04916 Herzberg (Elster)
    Metzgerei · 7,1 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 9,6 kmOSM
  • Obst&Gemüse
    Obst/Gemüse · 9,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Grillstübchen Schnellrestaurant
    Restaurant · 2,5 kmOSM
  • Zum HufschlagFalkenberger Straße 8a 04895 Falkenberg/Elster
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • Cafe Hoffmanns EishofTorgauer Straße 16 04895 Falkenberg/Elster
    Café · 7,1 kmOSM
  • Asia Döner
    Imbiss / Fast Food · 7,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 294 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 684 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 700 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 742 mOSM
  • Park
    Park · 4,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Elberadtouristik SeifertHolzweißigstraße 27 04860 Torgau
    Fahrradverleih · 10,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Döbrichau
    Feuerwehr · 367 mOSM
  • Polizeistandort BeilrodeBahnhofstraße 3c 04886 Beilrode
    Polizei · 5,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,0 kmOSM
  • WEA V-68546 1500kW
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis74,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.829 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft; adressierte Flurstücke mit Hausnummer wurden bisher nicht gefunden.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04886

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wüste Hufen in Döbrichau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit22,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wüste Hufen
NameWüste Hufen
Postleitzahl04886
OrtBeilrode
OrtsteilDöbrichau
Breitengrad51.592934
Längengrad13.132293
Vorwahl03421, 034222, 035365
TelefonnetzTorgau, Arzberg b Torgau, Falkenberg Elster
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisNordsachsen
GemeindeBeilrode

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft705 EUR/Ew.BBSR INKAR