Wüstenrotstr. / Wüstenrotstraße in 09114 Chemnitz

Straßenprofil

Wüstenrotstraße in Chemnitz

Die Straße Wüstenrotstraße liegt in Chemnitz im Bereich Borna-Heinersdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 09114 zugeordnet. Ortsteilbezug: Borna-Heinersdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 4 746 m, A 72 2,6 km Luftlinie
  • Breitband90,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wüstenrotstraße in Chemnitz im Bereich Borna-Heinersdorf erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 854 m, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 179 m, S-Bahn 25,7 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 3,9 km, ca. 231 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 9,9 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,26 €/m² Miete, 11,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.237 EUR/Ew., Steuerkraft 807 EUR/Ew., Einzelhandel 8.618 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +5.540 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +2.434
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Chemnitz-Mitte 746 m
  • E-Mobilität: 32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.877 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Chemnitz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 715 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,7 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule854 mGrundschule Borna
  • Weiterführende Schule1,5 kmWaldorfschule Chemnitz (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita1,1 kmStadt Chemnitz / Jugendamt / Integrative Kindertagesstätte / "Rappelkiste"
  • Bus179 mChemnitz, Heidelberger Straße, ca. 231 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,7 kmGeithain, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmChemnitz, Haltepunkt Borna, ca. 216 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,7 kmKlinikum Chemnitz gGmbH, Standort Flemmingstraße
  • Fernstraße10,1 km24.791 Kfz/Tag
  • A 4746 mA 4 / AS Chemnitz-Mitte
  • A 722,6 kmA 72 / Kreuz Chemnitz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,0 kmAbendgymnasium Chemnitz · Abendgymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule33,5 kmErich-Mäder-Schule Altenburg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmUntere Luisenschule, Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule1,7 kmBerufsbildende Förderschule am Berufsbildungswerk Chemnitz der SFZ Förderzentrum gGmbH (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsbildende Förderschule
  • Förderschule1,7 kmLandesschule für Blinde und Sehbehinderte Chemnitz, Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt Sehen · Schule mit dem Förderschwerpunkt Sehen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm nördlichen Zeisigwald, Am Schusterstein · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzChemnitztal, Separate Fledermausquartiere im Raum Chemnitz und Freiberg · 0,7 % FFH
LandschaftsschutzAugustusburg-Sternmühlental, Ebersdorfer Wald-Glösbachtal · 18,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 36,2 %, Verkehr 9,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.488 ha, Gewerbe 1.816 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Separate Fledermausquartiere im Raum Chemnitz und Freiberg (FFH-Gebiet, 3,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Chemnitzaue bei Draisdorf (Naturschutzgebiet, 5,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Chemnitztal; Separate Fledermausquartiere im Raum Chemnitz und Freiberg; Zschopautal; Zwönitztal | Landschaftsschutzgebiet: Augustusburg-Sternmühlental; Ebersdorfer Wald-Glösbachtal; Kohlung - Ebersdorfer Gründe; Lichtenwalde; Mulden- und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 179 m, S-Bahn 25,7 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 3,9 km, ca. 231 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+5.540 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +2.434
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 9,9 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 2.122 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Naturnähe52/10014,7 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.877 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Chemnitz
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 11,0 %, Kinderarmut 17,0 %, Altersarmut 2,3 %
  • Wohnungsmarkt67/1005,26 €/m² Miete, 11,0 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WüstenrotstraßeChemnitz
Grundschule854 m

Grundschule Borna

Kita1,1 km

Stadt Chemnitz / Jugendamt / Integrative Kindertagesstätte / "Rappelkiste"

Bus179 m

Chemnitz, Heidelberger Straße, ca. 231 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 179 m, S-Bahn 25,7 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 3,9 km

Klinik / Notfall1,7 km

Klinikum Chemnitz gGmbH, Standort Flemmingstraße

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 7210,1 km

24.791 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,1 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAE center Chemnitz-RöhrsdorfRingstraße 56 09247 Chemnitz-Röhrsdorf
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlRingstraße 56 09247 Chemnitz
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBornaer Straße 148 09114 Chemnitz
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 09114 Chemnitz, Bornaer Str. 170Bornaer Str. 170 09114 Chemnitz
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny An der LimbacherLimbacher Strasse 114 09116 Chemnitz
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • NettoNetto ChemnitzLimbacher Str. 73 09113 Chemnitz
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Chemnitz-HilbersdorfThomas-Mann-Platz 1 C 09130 Chemnitz
    Verbrauchermarkt · 4,4 kmQuelle
  • NORMANORMAZschopauer+Straße+256 09126 Chemnitz
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRingstr. 21 09247 Chemnitz
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • RossmannChemnitz, 09247, Ringstr. 17Ringstr. 17 09247 Chemnitz
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • MüllerChemnitz MitteDr. Frieda Freise Str. 3 09111 Chemnitz
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Chemnitz-RöhrsdorfWildparkstraße 13 09247 Chemnitz-Röhrsdorf
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 182 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 256 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 433 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 512 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Aral Rewe to go
    Kiosk / Convenience · 182 mOSM
  • GroschupfBornaer Straße 39 09114 Chemnitz
    Bäckerei · 602 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • LandfleischereiRudolf-Harlaß-Straße 4a 09228 Chemnitz
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Obst und Gemüse
    Obst/Gemüse · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • McDonald'sLeipziger Straße 212 09114 Chemnitz
    Imbiss / Fast Food · 256 mOSM
  • La MelaBornaer Straße 42 09114 Chemnitz
    Restaurant · 613 mOSM
  • Eiscafé Rialto
    Eisdiele · 1,0 kmOSM
  • Cafe TrendRingstraße 17 09247 Chemnitz
    Café · 1,1 kmOSM
  • Marion u. Nino's KleingartenklauseBeethovenweg 2 09247
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 433 mOSM
  • Bowlingbahn
    Sportzentrum · 619 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 744 mOSM
  • Botanischer GartenLeipziger Straße 147 09114
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Talangerpark
    Park · 2,0 kmOSM
  • Friedhof Wittgensdorf
    Friedhof · 2,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • teilAuto eG
    Carsharing · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GlösaBornaer Straße 203 09114 Chemnitz
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM
  • Bundespolizeiinspektion ChemnitzBornaer Straße 205 09114 Chemnitz
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 512 mOSM
  • Becker Umweltdienste
    Glascontainer · 741 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 921 mOSM
  • Kläranlage Heinersdorf
    Kläranlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Mietumfeld geprägt18,5 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote18,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche71,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis130,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.237 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 09114

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wüstenrotstraße in Chemnitz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wüstenrotstraße
AbkürzungWüstenrotstr.
Postleitzahl09114
OrtChemnitz
OrtsteilBorna-Heinersdorf
Breitengrad50.857437
Längengrad12.877331
Vorwahl0371, 037200, 037209, 03722, 03726
TelefonnetzChemnitz Sachs, Wittgensdorf b Chemnitz, Einsiedel b Chemnitz, Limbach-Oberfrohna, Flöha
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
Kreisfreie StadtChemnitz, Stadt
GemeindeChemnitz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B493 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft807 EUR/Ew.BBSR INKAR