Wüstrich in 04685 Nerchau

Straßenprofil

Wüstrich in Nerchau

Die Straße Wüstrich liegt in Nerchau im Bereich Nerchau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04685 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nerchau.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLeipzig
  • Vorwahl03437, 034382, 034385

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 14 5,8 km, A 38 16,9 km, A 72 25,2 km Luftlinie
  • Breitband72,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wüstrich in Nerchau im Bereich Nerchau erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Wüstrich in Nerchau ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 13 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,37 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 14 / AS Grimma 5,8 km. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 5.173 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leipzig.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,7 km, weiterführend 2,7 km. Bei der ÖPNV-Anbindung besteht genauerer Vergleichsbedarf: Bus 1,4 km, S-Bahn 6,9 km, Regionalbahn 6,9 km, Tram 22,7 km, ca. 26 Abfahrten werktags.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,4 km, S-Bahn 6,9 km, Regionalbahn 6,9 km, Tram 22,7 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 8,2 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,37 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.503 EUR/Ew., Steuerkraft 864 EUR/Ew., Einzelhandel 8.491 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +937 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Grimma 5,8 km
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.173 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leipzig
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,6 km, 49.808 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGrundschule Nerchau
  • Weiterführende Schule2,7 kmOberschule Trebsen
  • Kita2,7 kmKindertageseinrichtung / "Vogelnest"
  • Bus1,4 kmGornewitz (Nerchau), ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,9 kmKühren, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,9 kmKühren, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,7 kmHELIOS Krankenhaus Leisnig
  • Fernstraße7,6 km49.808 Kfz/Tag
  • A 145,8 kmA 14 / AS Grimma
  • A 3816,9 kmA 38 / Dreieck Parthenaue
Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt83/1005,37 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 14 / AS Grimma 5,8 km
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.173 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leipzig
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 7,6 km, 49.808 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 2,7 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit62/100Bus 1,4 km, S-Bahn 6,9 km, Regionalbahn 6,9 km, Tram 22,7 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+937 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WüstrichNerchau
Grundschule2,7 km

Grundschule Nerchau

Kita2,7 km

Kindertageseinrichtung / "Vogelnest"

Bus1,4 km

Gornewitz (Nerchau), ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,4 km, S-Bahn 6,9 km, Regionalbahn 6,9 km, Tram 22,7 km

Klinik / Notfall17,7 km

HELIOS Krankenhaus Leisnig

A 147,6 km

49.808 Kfz/Tag

Autobahn5,8 km

A 14 / AS Grimma

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,4 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • PENNYPenny NerchauHugo-Koch-Str. 4 04668 Grimma
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • EDEKAdiska TrebsenWurzener Straße 9 04687 Trebsen
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 04668 Grimma-Nerchau, Grimmaische Str. 59Grimmaische Str. 59 04668 Grimma-Nerchau
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • NettoNetto GrimmaWurzener Straße 69 04668 Grimma
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • NORMANORMAZum+Storchennest+2 04668 Grimma
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWeberstraße 15 04668 Grimma
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 km
  • LidlLidlBahnhofstr. 12 04668 Grimma
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland GrimmaGerichtswiesen 39 04668 Grimma
    Verbrauchermarkt · 9,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWurzener Straße 1 04668 Grimma
    Drogerie · 7,4 kmQuelle
  • RossmannGrimma, 04668, Gerichtswiesen 39Gerichtswiesen 39 04668 Grimma
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,37 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.503 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04685

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wüstrich in Nerchau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wüstrich
NameWüstrich
Postleitzahl04685
OrtNerchau
OrtsteilNerchau
Breitengrad51.292931
Längengrad12.792658
Vorwahl03437, 034382, 034385
TelefonnetzGrimma, Nerchau, Mutzschen
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisLeipzig
GemeindeNerchau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft864 EUR/Ew.BBSR INKAR