Wuhlenburg in 21435 Stelle

Straßenprofil

Wuhlenburg in Stelle

Die Straße Wuhlenburg liegt in Stelle im Bereich Wuhlenburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21435 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wuhlenburg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHarburg
  • Vorwahl04105, 04171, 04174

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert68 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 5,7 km, A 1 6,7 km, A 25 7,0 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wuhlenburg in Stelle im Bereich Wuhlenburg erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 5,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 88 m, S-Bahn 8,2 km, Regionalbahn 3,5 km, U-Bahn 12,0 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 12,8 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,06 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.870 EUR/Ew., Steuerkraft 1.087 EUR/Ew., Einzelhandel 9.235 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +299 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +231
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Maschen 5,7 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.152 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.485 Betroffene, 12,7 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,2 % Wald, 4,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmSchule Fünfhausen-Warwisch
  • Weiterführende Schule5,7 kmStadtteilschule Kirchwerder
  • Kita3,0 kmEv. KiTa St. Severini Fünfhausen
  • Bus88 mWuhlenburg, Schleuse, ca. 47 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,2 kmHamburg, Allermöhe, ca. 472 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmMaschen, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,1 kmKrankenhaus Winsen
  • Fernstraße5,4 km107.693 Kfz/Tag
  • A 395,7 kmA 39 / AS Maschen
  • A 16,7 kmA 1 / Maschener Kreuz
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzStemmbruch, Tideelbe von Rönne bis Bunthäuser Spitze · 10,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElbe zwischen Geesthacht und Hamburg, Hamburger Unterelbe · 8,6 % FFH, Untere Seeve- und Untere Luhe-Ilmenau-Niederung · 6,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAshausener Mühlenbachtal, Buchwedel und Umgebung · 15,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,7 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 372 ha, Gewerbe 89 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landschaftsbestandteile und Landschaftsteile in der Gemarkung Stelle (Landschaftsschutzgebiet, 0,47 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Untere Seeveniederung und Over Plack (Naturschutzgebiet, 0,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elbe zwischen Geesthacht und Hamburg; Hamburger Unterelbe; Seeve | Landschaftsschutzgebiet: Ashausener Mühlenbachtal; Buchwedel und Umgebung; Hamburger Elbe; Landschaftsbestandteile und Landschaftsteile in der Gemarkung Stelle; Mascher Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 88 m, S-Bahn 8,2 km, Regionalbahn 3,5 km, U-Bahn 12,0 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+299 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +231
  • Digitale Infrastruktur87/10086,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung82/100A 39 / AS Maschen 5,7 km

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 5,7 km
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.485 Betroffene, 12,7 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 5,4 km, 107.693 Kfz/Tag
  • Naturnähe65/10018,2 % Wald, 4,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WuhlenburgStelle
Grundschule3,3 km

Schule Fünfhausen-Warwisch

Kita3,0 km

Ev. KiTa St. Severini Fünfhausen

Bus88 m

Wuhlenburg, Schleuse, ca. 47 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 88 m, S-Bahn 8,2 km, Regionalbahn 3,5 km, U-Bahn 12,0 km

Klinik / Notfall10,1 km

Krankenhaus Winsen

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 15,4 km

107.693 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 4,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA Eggert GetränkemarktSüderquerweg 652-658 21037 Hamburg
    Lebensmittel · 2,7 km
  • ALDI NordALDI NordHarburger Straße 25 21435 Stelle
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 21435 Stelle, Oldendörpsfeld 2Oldendörpsfeld 2 21435 Stelle
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • PENNYPenny StelleLüneburger Str. 36-38 21435 Stelle
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • LidlLidlHeibensweg 3 21220 Seevetal
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-BergedorfBergedorfer Straße 106 21029 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 9,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • BUDNIbudni - Harburger StraßeHarburger Straße 25c 21435 Stelle
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSüderquerweg 101 21037 Hamburg
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • RossmannHamburg, 21035, Fleetplatz 1-7Fleetplatz 1-7 21035 Hamburg
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-HarburgGroßmoorbogen 13a 21079 Hamburg
    Tierbedarf · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 867 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 809 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 802 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SalzbäckerFliegenberg 4 21435 Stelle
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • Gladiators Elbgarten
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM
  • Rewe GetränkemarktSüderquerweg 97 21037
    Getränkemarkt · 5,0 kmOSM
  • Landschlachterei PröhlVogteistraße 20 21079 Hamburg
    Metzgerei · 7,1 kmOSM
  • Multi Markt
    Obst/Gemüse · 8,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hermann's EckOverwerder Bogen 32 21037 Hamburg
    Restaurant · 867 mOSM
  • Kleines Glück am See
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Löschers HofcaféHoopter Elbdeich 77 21423 Winsen (Luhe)
    Café · 4,2 kmOSM
  • Klimperkasten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,3 kmOSM
  • Passione GelatoSüderquerweg 99
    Eisdiele · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 809 mOSM
  • Schützenverein Over und UmgebungHerrendeich 10
    Sportzentrum · 840 mOSM
  • Friedhof Fliegenberg
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,2 kmOSM
  • Park
    Park · 4,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Adolf-Köster-Damm / Felix-Jud-Ring
    Fahrradverleih · 7,4 kmOSM
  • share now
    Carsharing · 8,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Fliegenberg/RosenweideFliegenberg 31B 21435 Stelle
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizeiposten Kirchwerder-Warwisch
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 802 mOSM
  • Klaus Soltau und Jens Heidorn NET OHG
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM
  • Klärwerk Seevetal
    Kläranlage · 5,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.870 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 68 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis260,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.870 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone68 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Stelle - Nord - Außenbereich, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21435

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Wuhlenburg in Stelle

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert68 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wuhlenburg
NameWuhlenburg
Postleitzahl21435
OrtStelle
OrtsteilWuhlenburg
Breitengrad53.423218
Längengrad10.107685
Vorwahl04105, 04171, 04174
TelefonnetzSeevetal, Winsen Luhe, Stelle Kr Harburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHarburg
GemeindeStelle

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.087 EUR/Ew.BBSR INKAR