Wulf-Isebrand-Str. / Wulf-Isebrand-Straße in 25767 Albersdorf

Straßenprofil

Wulf-Isebrand-Straße in Albersdorf

Die Straße Wulf-Isebrand-Straße liegt in Albersdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25767 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 3,6 km, A 210 32,1 km, A 7 35,1 km Luftlinie
  • Breitband88,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wulf-Isebrand-Straße in Albersdorf erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 94 m, weiterführend 214 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 39 m, Regionalbahn 320 m, Fernzug 13,4 km, Rufbus 306 m, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 19,3 Min., Schwimmbad 3,0 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,71 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.767 EUR/Ew., Steuerkraft 870 EUR/Ew., Einzelhandel 7.941 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +25 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +9
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Albersdorf 3,6 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.335 je 100.000 Einwohner in Dithmarschen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 22,5 km, 6.155 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,7 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule94 mWulf-Isebrand-Schule, Grundschule Albersdorf-Bunsoh, Schulverband Albersdorf
  • Weiterführende Schule214 mGemeinschaftsschule am Brutkamp, Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Albersdorf
  • Kita475 mEv.-Luth. Kindertagesstätte "Oesterstraße", Albersdorf
  • Bus39 mAlbersdorf(Holst) Schule, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn320 mAlbersdorf(Holst), ca. 21 Abfahrten werktags
  • Fernzug13,4 kmHeide(Holst), ca. 124 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,0 kmWestküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide
  • Fernstraße22,5 km6.155 Kfz/Tag
  • A 233,6 kmA 23 / AS Albersdorf
  • A 21032,1 kmA 210 / AS Schacht-Audorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,2 kmWerner-Heisenberg-Gymnasium, Heide · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule233 mGemeinschaftsschule am Brutkamp, Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Albersdorf · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule36,1 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule15,8 kmRegionales BerufsBildungsZentrum Dithmarschen, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,9 kmTheodor-Storm-Dörfergemeinschaftsschule, Grund- und Gemeinschaftsschule mit Förderzentrumsteil · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Förderzentrum ;  Hauptschule ;  Realschule ;

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGieselautal · 3,0 % FFH
LandschaftsschutzAlter Ochsenweg, Fallohfurt · 29,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,1 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 120 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Gieselautal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Fieler Moor (Naturschutzgebiet, 7,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gieselautal | Landschaftsschutzgebiet: Alter Ochsenweg; Fallohfurt; Gieselautal; Riesewohld

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 94 m, weiterführend 214 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 39 m, Regionalbahn 320 m, Fernzug 13,4 km, Rufbus 306 m, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 453 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,71 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Naturnähe62/10014,7 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,3 %, Kinderarmut 15,1 %, Altersarmut 2,5 %
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.767 EUR/Ew., Steuerkraft 870 EUR/Ew., Einzelhandel 7.941 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+25 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +9
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wulf-Isebrand-StraßeAlbersdorf
Grundschule94 m

Wulf-Isebrand-Schule, Grundschule Albersdorf-Bunsoh, Schulverband Albersdorf

Kita475 m

Ev.-Luth. Kindertagesstätte "Oesterstraße", Albersdorf

Bus39 m

Albersdorf(Holst) Schule, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 39 m, Regionalbahn 320 m, Fernzug 13,4 km, Rufbus 306 m

Klinik / Notfall15,0 km

Westküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20222,5 km

6.155 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 453 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 562 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlSüderstr. 38 b 25767 Albersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 453 mQuelle
  • PENNYPenny In´t DörpFriedrichstr. 1-3 25767 Albersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 457 m
  • EDEKAEDEKA MaronKarkloh 14 25767 Albersdorf
    Lebensmittel · 516 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordNorderstraße 11 25767 Albersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 567 m

Drogerien1 Kette

  • RossmannAlbersdorf, 25767, Norderstr. 11Norderstr. 11 25767 Albersdorf
    Drogerie · 562 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 230 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 320 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 47 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 352 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 230 mOSM
  • Mühlen Bäcker
    Bäckerei · 441 mOSM
  • Ankerplatz Nordholz
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bistro AlbersdorfBahnhofstraße 10 25767 Albersdorf
    Imbiss / Fast Food · 320 mOSM
  • Osteria PianoBürgermeister-Golz-Platz 2 25767 Albersdorf
    Restaurant · 404 mOSM
  • Da VitoFriedrichstraße 7
    Eisdiele · 530 mOSM
  • Steinzeitpark Dithmarschen
    Café · 646 mOSM
  • Clausen's Gasthof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 47 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 173 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 195 mOSM
  • Park
    Park · 339 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 745 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Albersdorf
    Polizei · 175 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Albersdorf
    Feuerwehr · 393 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • hoelp
    Recyclingcontainer · 352 mOSM
  • Wertstoffinsel
    Glascontainer · 372 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Bürgerwindpark Albersdorf
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.767 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Wulf-Isebrand-Straße, 25767 Albersdorf
Position: 54.144035, 9.289190

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1 a: 3, Nr. 2: 4, Nr. 7: 3

Flurstück 6/81.000 m²Wulf-Isebrand-Straße 1 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/7363 m²Wulf-Isebrand-Straße 1 a · 82,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 5/112.927 m²Wulf-Isebrand-Straße 1 a · 32,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 5/13496 m²Wulf-Isebrand-Straße 1 a · 68,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 9/251.809 m²Wulf-Isebrand-Straße 2 · 39,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 16/284.051 m²Wulf-Isebrand-Straße 2 · 43,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 22/12415 m²Wulf-Isebrand-Straße 2 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 23/1768 m²Wulf-Isebrand-Straße 2 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 48921 m²Wulf-Isebrand-Straße 3 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291/51481 m²Wulf-Isebrand-Straße 4 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/10989 m²Wulf-Isebrand-Straße 5 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 269/51612 m²Wulf-Isebrand-Straße 6 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/9414 m²Wulf-Isebrand-Straße 7 · 65,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 49445 m²Wulf-Isebrand-Straße 7 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135902 m²Wulf-Isebrand-Straße 7 · 17,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 264/51713 m²Wulf-Isebrand-Straße 8 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/11970 m²Wulf-Isebrand-Straße 9 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 265/51715 m²Wulf-Isebrand-Straße 10 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/10853 m²Wulf-Isebrand-Straße 11 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282/51682 m²Wulf-Isebrand-Straße 12 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/16800 m²Wulf-Isebrand-Straße 13 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283/51680 m²Wulf-Isebrand-Straße 14 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/6629 m²Wulf-Isebrand-Straße 14 a · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/15798 m²Wulf-Isebrand-Straße 15 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/16404 m²Wulf-Isebrand-Straße 15 a · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 303/51759 m²Wulf-Isebrand-Straße 16 · 8,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256/48561 m²Wulf-Isebrand-Straße 17 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/14797 m²Wulf-Isebrand-Straße 18 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/15818 m²Wulf-Isebrand-Straße 18 a · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257/48603 m²Wulf-Isebrand-Straße 19 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/51.231 m²Wulf-Isebrand-Straße 20 · 8,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 290/48563 m²Wulf-Isebrand-Straße 21 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 353/51627 m²Wulf-Isebrand-Straße 22 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 308/48494 m²Wulf-Isebrand-Straße 23 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301/51597 m²Wulf-Isebrand-Straße 24 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 309/48495 m²Wulf-Isebrand-Straße 25 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/131.566 m²Wulf-Isebrand-Straße 26 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/121.378 m²Wulf-Isebrand-Straße 28 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 356/49496 m²Wulf-Isebrand-Straße 29 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 357/49496 m²Wulf-Isebrand-Straße 31 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 312/49468 m²Wulf-Isebrand-Straße 33 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 297/49496 m²Wulf-Isebrand-Straße 35 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/4272 m²Wulf-Isebrand-Straße 37 · 36,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25767

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wulf-Isebrand-Straße in Albersdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wulf-Isebrand-Straße
AbkürzungWulf-Isebrand-Str.
Postleitzahl25767
OrtAlbersdorf
Breitengrad54.144035
Längengrad9.28919
Vorwahl04835
TelefonnetzAlbersdorf Holst
LandSchleswig-Holstein
LandkreisDithmarschen
GemeindeAlbersdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B539 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft870 EUR/Ew.BBSR INKAR