Wulferschlaa in 58762 Altena

Straßenprofil

Wulferschlaa in Altena

Die Straße Wulferschlaa liegt in Altena im Bereich Evingsen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 58762 zugeordnet. Ortsteilbezug: Evingsen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 46 9,3 km, A 45 9,6 km, A 1 20,4 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wulferschlaa in Altena im Bereich Evingsen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 61 m, S-Bahn 20,4 km, Regionalbahn 4,4 km, Fernzug 4,8 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 15,9 Min., Schwimmbad 9,5 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,66 €/m² Miete, 11,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.553 EUR/Ew., Steuerkraft 943 EUR/Ew., Einzelhandel 8.909 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -153 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +111
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 46 / AS Hemer 9,3 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.829 je 100.000 Einwohner in Märkischer Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,5 km, 6.589 Kfz/Tag
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 62,9 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmIhmerter Schule Gem. Grundschule der Stadt Hemer - Primarstufe-
  • Weiterführende Schule4,1 kmHönnequellschule Sekundarschule Neuenrade Sekundarstufe I
  • Kita828 mEv. Kindergarten Evingsen
  • Bus61 mAltena, Wulferschlaa, ca. 17 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,4 kmHagen Hbf, ca. 3.014 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,4 kmNeuenrade, Bahnhof, ca. 219 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,1 kmSt. Elisabeth Hospital Iserlohn
  • Fernstraße8,5 km6.589 Kfz/Tag
  • A 469,3 kmA 46 / AS Hemer
  • A 459,6 kmA 45 / AS Lüdenscheid
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,7 kmBurggymnasium der Stadt Altena · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,3 kmAlbert-Einstein-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmHönnequellschule Sekundarschule Neuenrade Sekundarstufe I · Sekundarschule
  • Berufliche Schule8,1 kmFriederike-Fliedner-Berufskolleg Schule d.Sek.II, Staatl. genehm. Ersatz- schule d. Diak.Werk im Ev.Kirchenkr.e.V. · Berufskolleg
  • Förderschule7,2 kmHundertwasser-Schule Förderschule des Märkischen Kreises Fsp. Lernen u. Sprache - Primar-u. Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Auf dem Giebel, NSG Gesshardthoehle · 2,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGesshardthöhle, Schluchtwälder im Lennetal · 1,6 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Iserlohn - Typ A, LSG-Maerkischer Kreis · 73,8 % Flächenanteil
NaturparkSauerland-Rothaargebirge · 71,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,1 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 322 ha, Gewerbe 144 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Maerkischer Kreis (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Leihenberg-Nordhelle (Naturschutzgebiet, 1,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gesshardthöhle; Schluchtwälder im Lennetal | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Iserlohn - Typ A; LSG-Maerkischer Kreis; LSG-Typ A; LSG-Typ B | Naturpark: Sauerland-Rothaargebirge | Naturschutzgebiet: NSG Auf dem Giebel; NSG Gesshardthoehle; NSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 61 m, S-Bahn 20,4 km, Regionalbahn 4,4 km, Fernzug 4,8 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI Nord 856 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,5 km, 6.589 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 4,1 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-153 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +111
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,9 %, Kinderarmut 14,9 %, Altersarmut 3,1 %
  • Digitale Infrastruktur70/10071,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WulferschlaaAltena
Grundschule3,1 km

Ihmerter Schule Gem. Grundschule der Stadt Hemer - Primarstufe-

Kita828 m

Ev. Kindergarten Evingsen

Bus61 m

Altena, Wulferschlaa, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 61 m, S-Bahn 20,4 km, Regionalbahn 4,4 km, Fernzug 4,8 km

Klinik / Notfall9,1 km

St. Elisabeth Hospital Iserlohn

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2368,5 km

6.589 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 856 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAltenaer Straße 29 58762 Altena
    Lebensmittel-Discounter · 856 m
  • LidlLidlMühlendorf 12 58809 Neuenrade
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA EnsteRahmedestraße 35 58762 Altena
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 58762 Altena, Rahmedestr. 31Rahmedestr. 31 58762 Altena
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Iserlohn MitteFriedrichstr./Am Ostbahnhof 20 58644 Iserlohn
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 km
  • KauflandKaufland Iserlohn-InnenstadtTheodor-Heuss-Ring 11 58636 Iserlohn
    Verbrauchermarkt · 8,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Stadtgarten 4+6 58809 Neuenrade
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • RossmannWerdohl, 58791, Freiheitstr. 1Freiheitstr. 1 58791 Werdohl
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Iserlohn StadtMendener Straße 140 58636 Iserlohn
    Tierbedarf · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 971 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 751 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 414 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 273 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 971 mOSM
  • Bäckerei ZihnHauptstraße 25 58762 Altena
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Jedowski
    Metzgerei · 4,0 kmOSM
  • Acar FrischemarktBachstraße 2 58762 Altena
    Obst/Gemüse · 4,6 kmOSM
  • Getränke HoffmannBahnhofstraße 70 58762 Altena
    Getränkemarkt · 5,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • HUGO - Inne SchleddeIn der Schledde 16 58762 Altena
    Restaurant · 751 mOSM
  • Uwes Lecker Schmecker
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM
  • SchultenhofLeveringhausen 1 58802 Balve
    Café · 3,6 kmOSM
  • Gaststätte "Zur Linde"
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM
  • Eiscafé NostalgieLennestraße 40 58762 Altena
    Eisdiele · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 414 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 545 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 670 mOSM
  • Spielplatz d. ev. Kindergartens
    Spielplatz · 696 mOSM
  • Babywald Neuenrade
    Park · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • E-Bike Verleih Gasthof SpelsbergGroßendrescheid 17 58762 Altena
    Fahrradverleih · 7,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrgerätehaus EvingsenZur Roleye 15 58762 Altena
    Feuerwehr · 717 mOSM
  • Polizei-Bezirksdienst NeuenradeAlte Burg 1 58809 Neuenrade
    Polizei · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 273 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 766 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 50 €/m² in 45 m; Acker 4 €/m² in 45 m; Grünland 2 €/m² in 45 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,86 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.553 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Märkischen Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 18: 3, Nr. 21: 3, Nr. 22: 2, Nr. 24: 2

Flurstück 427847 m²Wulferschlaa 1 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 394565 m²Wulferschlaa 3 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69692 m²Wulferschlaa 5 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 532824 m²Wulferschlaa 10 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4381.388 m²Wulferschlaa 15 · 4,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 543750 m²Wulferschlaa 18 · 24,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 545295 m²Wulferschlaa 18 · 15,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5466 m²Wulferschlaa 18 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 352843 m²Wulferschlaa 21 · 23,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 525235 m²Wulferschlaa 21 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5286 m²Wulferschlaa 21 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4395 m²Wulferschlaa 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 450538 m²Wulferschlaa 22 · 23,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 347833 m²Wulferschlaa 23 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3221.040 m²Wulferschlaa 24 · 15,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44017 m²Wulferschlaa 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 58762

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wulferschlaa in Altena

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wulferschlaa
NameWulferschlaa
Postleitzahl58762
OrtAltena
OrtsteilEvingsen
Breitengrad51.302368
Längengrad7.738214
Vorwahl02351, 02352
TelefonnetzLüdenscheid, Altena Westf
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisMärkischer Kreis
GemeindeAltena, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B910 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft943 EUR/Ew.BBSR INKAR