Wulfsdal in 22587 Hamburg

Straßenprofil

Wulfsdal in Hamburg

Die Straße Wulfsdal liegt in Hamburg im Bereich Blankenese. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22587 zugeordnet. Ortsteilbezug: Blankenese.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 5,7 km, A 23 7,6 km, A 26 9,3 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wulfsdal in Hamburg im Bereich Blankenese erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 932 m, weiterführend 561 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 375 m, S-Bahn 543 m, Regionalbahn 6,8 km, U-Bahn 8,9 km, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hamburg-Bahrenfeld 5,7 km
  • E-Mobilität: 72 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,2 km, 45.751 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule932 mBugenhagen-Schule im Hessepark (Grundschule)
  • Weiterführende Schule561 mMarion Dönhoff Gymnasium
  • Kita703 mKiTa Villa Blumenfeld
  • Bus375 mHamburg, Wulfsdal, ca. 98 Abfahrten werktags
  • S-Bahn543 mHamburg, Blankenese, ca. 634 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,8 kmHamburg, Eidelstedt, ca. 678 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,1 kmAsklepios Klinik Altona
  • Fernstraße9,2 km45.751 Kfz/Tag
  • A 75,7 kmA 7 / AS Hamburg-Bahrenfeld
  • A 237,6 kmA 23 / AS Halstenbek-Krupunder
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium561 mMarion Dönhoff Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,2 kmGemeinschaftsschule Achter de Weiden, Gemeinschaftsschule der Stadt Schenefeld in Schenefeld · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule8,3 kmBerufliche Schule Energietechnik Altona · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule4,9 kmAfP-Akademie für Pflege gGmbH · Berufsschule
  • Förderschule1,0 kmElbkinder Grundschule · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 608 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 375 m, S-Bahn 543 m, Regionalbahn 6,8 km, U-Bahn 8,9 km, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 932 m, weiterführend 561 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
  • Wohnungsmarkt67/1009,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WulfsdalHamburg
Grundschule932 m

Bugenhagen-Schule im Hessepark (Grundschule)

Kita703 m

KiTa Villa Blumenfeld

Bus375 m

Hamburg, Wulfsdal, ca. 98 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 375 m, S-Bahn 543 m, Regionalbahn 6,8 km, U-Bahn 8,9 km

Klinik / Notfall6,1 km

Asklepios Klinik Altona

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 59,2 km

45.751 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 758 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 608 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAFrischemarkt Eisenmann-FrommholzHeidrehmen 19 22589 Hamburg
    Lebensmittel · 758 mQuelle
  • LidlLidlOsdorfer Landstr. 403 22589 Hamburg-Altona
    Lebensmittel-Discounter · 967 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordSülldorfer Landstraße 158-162 22589 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • PENNYPenny RugenbargRugenbarg 85-87 22549 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 22549 Hamburg-Osdorf, Kroonhorst 3Kroonhorst 3 22549 Hamburg-Osdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-Altona, Lurup-CentEckhoffplatz 1 22547 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 4,7 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSülldorfer Kirchenweg 2b 22587 Hamburg
    Drogerie · 608 mQuelle
  • BUDNIbudni - Sülldorfer KirchenwegSülldorfer Kirchenweg 1-3 22587 Hamburg
    Drogerie · 657 mQuelle
  • RossmannHamburg, 22549, Rugenbarg 17Rugenbarg 17 22549 Hamburg
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • MüllerHamburg AltonaOttenser Hauptstraße 2-6 22765 Hamburg
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-OsdorfOsdorfer Landstraße 393 22589 Hamburg-Osdorf
    Tierbedarf · 1,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 587 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 362 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 361 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 322 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Le CrobagErik-Blumenfeld-Platz 29
    Bäckerei · 587 mOSM
  • Kiosk
    Kiosk / Convenience · 715 mOSM
  • Fleischerei Otto MeinertElbchaussee 530 22587 Hamburg
    Metzgerei · 967 mOSM
  • Graeffs GetränkemarktAm Osdorfer Born 28
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Elbe Obst
    Obst/Gemüse · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BocconeAm Klingenberg 34 22587 Hamburg
    Restaurant · 362 mOSM
  • Blankeneser Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 592 mOSM
  • Bistro
    Café · 596 mOSM
  • Chez Wilma
    Bar / Kneipe / Biergarten · 819 mOSM
  • Casa del GelatoBlankeneser Bahnhofstraße 46 22587 Hamburg
    Eisdiele · 872 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 361 mOSM
  • Park
    Park · 413 mOSM
  • Hallenbad BlankeneseSimrockstraße 45 22589 Hamburg
    Sportzentrum · 578 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 659 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Friedhof Blankenese
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio CarSharing
    Carsharing · 717 mOSM
  • S Iserbrook / Heidrehmen
    Fahrradverleih · 721 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BlankeneseBlankeneser Landstraße 41 22587 Hamburg
    Feuerwehr · 830 mOSM
  • Polizeikommissariat 26Blomkamp 23 22549 Hamburg
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Stadtreinigung Hamburg
    Glascontainer · 322 mOSM
  • Kleiderkammer Wilhelmsburg
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM
  • Klärwerk Stellinger Moor
    Kläranlage · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 6: 2

Flurstück 880472 m²Wulfsdal 1 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9691.377 m²Wulfsdal 2 · 41,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9701.297 m²Wulfsdal 2 · 35,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 879489 m²Wulfsdal 3 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9711.109 m²Wulfsdal 6 · 10,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 59171.031 m²Wulfsdal 6 · 8,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 877752 m²Wulfsdal 7 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 59161.460 m²Wulfsdal 8 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 8761.145 m²Wulfsdal 9 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 8751.224 m²Wulfsdal 9a · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9731.420 m²Wulfsdal 10 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 8742.694 m²Wulfsdal 11 · 5,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9741.494 m²Wulfsdal 12 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9751.200 m²Wulfsdal 14 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 8722.512 m²Wulfsdal 15 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 35931.014 m²Wulfsdal 16 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 871971 m²Wulfsdal 17 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 10521.217 m²Wulfsdal 18 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 8701.157 m²Wulfsdal 19 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 866744 m²Wulfsdal 19a · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 8641.047 m²Wulfsdal 21 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1060715 m²Wulfsdal 22 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1061695 m²Wulfsdal 24 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 10741.020 m²Wulfsdal 24a · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 8621.452 m²Wulfsdal 25 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 33961.167 m²Wulfsdal 26 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4565619 m²Wulfsdal 27a · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4564549 m²Wulfsdal 27b · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4563528 m²Wulfsdal 27c · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4562471 m²Wulfsdal 27d · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4561503 m²Wulfsdal 27e · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4793587 m²Wulfsdal 27f · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1102803 m²Wulfsdal 30 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 8601.372 m²Wulfsdal 31 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1103793 m²Wulfsdal 32 · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 8591.034 m²Wulfsdal 33 · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1104779 m²Wulfsdal 34 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 8581.013 m²Wulfsdal 35 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 857993 m²Wulfsdal 37 · 9,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 856950 m²Wulfsdal 39 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 855911 m²Wulfsdal 41 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1130883 m²Wulfsdal 42 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 11311.098 m²Wulfsdal 44 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 8531.003 m²Wulfsdal 45 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 32611.020 m²Wulfsdal 49 · 17,7 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22587

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wulfsdal in Hamburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wulfsdal
NameWulfsdal
Postleitzahl22587
OrtHamburg
OrtsteilBlankenese
Breitengrad53.569347
Längengrad9.814604
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR