Wulfshorst in 30938 Burgwedel

Straßenprofil

Wulfshorst in Burgwedel

Die Straße Wulfshorst liegt in Burgwedel im Bereich Wettmar. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30938 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wettmar.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 10,3 km, A 352 10,3 km, A 37 13,5 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wulfshorst in Burgwedel im Bereich Wettmar erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen56

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 65,5 km, weiterführend 67,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 3,9 km, S-Bahn 7,5 km, Regionalbahn 9,1 km, Stadtbahn 16,0 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 7,6 Min., Schwimmbad 8,8 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,33 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.128 EUR/Ew., Steuerkraft 1.939 EUR/Ew., Einzelhandel 9.619 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +207 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +120
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / Dreieck Hannover-Nord 10,3 km
  • E-Mobilität: 59 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 795 Betroffene, 3,9 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,1 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule65,5 kmHans-Lüken-Schule Gem. Grundschule Windheim
  • Weiterführende Schule67,7 kmStädtische Sekundarschule Petershagen - Sekundarstufe I -
  • Kita6,1 kmKindergarten Wietzenbruch
  • Bus3,9 kmDasselsbruch Ortsmitte, ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,5 kmEhlershausen Bahnhof, ca. 168 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,1 kmGroßburgwedel Bahnhof, ca. 259 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,6 kmAllgemeines Krankenhaus Celle, Haupthaus
  • Fernstraße13,6 km75.718 Kfz/Tag
  • A 710,3 kmA 7 / Dreieck Hannover-Nord
  • A 35210,3 kmA 352 / Dreieck Hannover-Nord
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKienmoor, Trunnenmoor · 1,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzTrunnenmoor · 1,1 % FFH
LandschaftsschutzForst Rundshorn - Fuhrberg, Hahle · 72,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,3 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 557 ha, Gewerbe 171 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Forst Rundshorn - Fuhrberg (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Trunnenmoor (Naturschutzgebiet, 0,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Trunnenmoor | Landschaftsschutzgebiet: Forst Rundshorn - Fuhrberg; Hahle; Hastbruch; Heisterholz; Oldhorster Moor; Wietzetal; Wulbecktal | Naturschutzgebiet: Kienmoor; Trunnenmoor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 36.128 EUR/Ew., Steuerkraft 1.939 EUR/Ew., Einzelhandel 9.619 EUR/Ew.
  • E-Mobilität90/10059 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Alltagsversorgung89/100Supermarkt 3,8 Min., Notfall 7,6 Min., Schwimmbad 8,8 Min.
  • Digitale Infrastruktur86/10090,3 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit25/100Bus 3,9 km, S-Bahn 7,5 km, Regionalbahn 9,1 km, Stadtbahn 16,0 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Schulen26/100Grundschule 65,5 km, weiterführend 67,7 km
  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 6,0 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WulfshorstBurgwedel
Grundschule65,5 km

Hans-Lüken-Schule Gem. Grundschule Windheim

Kita6,1 km

Kindergarten Wietzenbruch

Bus3,9 km

Dasselsbruch Ortsmitte, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 3,9 km, S-Bahn 7,5 km, Regionalbahn 9,1 km, Stadtbahn 16,0 km

Klinik / Notfall11,6 km

Allgemeines Krankenhaus Celle, Haupthaus

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 713,6 km

75.718 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah & gut GevciGlockenheide 83 29225 Celle
    Lebensmittel · 6,0 kmQuelle
  • PENNYPenny WettmarHauptstraße 63 30938 Burgwedel
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 29313 Hambühren, Sudermannstr. 1Sudermannstr. 1 29313 Hambühren
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • LidlLidlOstlandstr. 2a 29313 Hambühren
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHehlenbruchweg 4 29313 Hambühren
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 km
  • KauflandKaufland CelleAn der Hasenbahn 3 29225 Celle
    Verbrauchermarkt · 8,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHambühren, 29313, Hehlenbruchweg 6 EHehlenbruchweg 6 E 29313 Hambühren
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf CelleAn der Hasenbahn 3 29225 Celle
    Tierbedarf · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 5,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 5,9 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 3,6 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 5,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Unser DorfladenHauptstraße 150 29352 Adelheidsdorf
    Kiosk / Convenience · 5,6 kmOSM
  • BäckereiBäckerstraße 1 30938 Burgwedel
    Bäckerei · 6,4 kmOSM
  • Fleischerei Horst IbschCeller Straße 12 29313 Hambühren
    Metzgerei · 7,3 kmOSM
  • Hol'abFuhrberger Straße 139a 29225 Celle
    Getränkemarkt · 7,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Haus am WaldeAm Lahberg 52
    Restaurant · 5,9 kmOSM
  • Athos GrillFuhrberger Landstraße 46 29225 Celle
    Imbiss / Fast Food · 6,4 kmOSM
  • Eisdiele Monica
    Eisdiele · 6,5 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,1 kmOSM
  • Allertal-Café
    Café · 7,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 3,6 kmOSM
  • Samtgemeinde Wathlingen
    Spielplatz · 5,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 5,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 6,3 kmOSM
  • Park
    Park · 6,5 kmOSM
  • Garten der Begegnung
    Gartenanlage · 9,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Rathaus
    Carsharing · 10,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GroßmoorHauptstraße 159 29352 Adelheidsdorf
    Feuerwehr · 5,5 kmOSM
  • PolizeiInsterburger Straße 6E 29313 Hambühren
    Polizei · 7,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.128 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.128 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone ASB Burgwedel-Nord, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30938

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert45 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wulfshorst
NameWulfshorst
Postleitzahl30938
OrtBurgwedel
OrtsteilWettmar
Breitengrad52.567932
Längengrad9.945938
Vorwahl05130, 05135, 05139
TelefonnetzWedemark, Burgwedel-Fuhrberg, Burgwedel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeBurgwedel, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B505 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.939 EUR/Ew.BBSR INKAR