Wulfskotten in 49205 Hasbergen

Straßenprofil

Wulfskotten in Hasbergen

Die Straße Wulfskotten liegt in Hasbergen im Bereich Hasbergen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49205 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hasbergen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert250 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 3,6 km, A 1 4,4 km, A 33 8,5 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wulfskotten in Hasbergen im Bereich Hasbergen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,3 km, weiterführend 8,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 137 m, Regionalbahn 987 m, Fernzug 7,7 km, Rufbus 18,6 km, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 13,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,88 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.558 EUR/Ew., Steuerkraft 1.477 EUR/Ew., Einzelhandel 9.078 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -124 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +58
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Hasbergen-Gaste 3,6 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.000 Betroffene, 9,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,5 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,3 kmGem. Grundschule
  • Weiterführende Schule8,9 kmGesamtschule Lengerich/Tecklenburg - Sekundarstufe I und II -
  • Kita5,2 kmAWO-Kita Bachstraße, Lotte
  • Bus137 mHasbergen(Kr Osnabrück) Wulfskotten, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn987 mHasbergen, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Fernzug7,7 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,2 kmKlinikum Osnabrück GmbH, Standort Finkenhügel
  • Fernstraße4,5 km74.841 Kfz/Tag
  • A 303,6 kmA 30 / AS Hasbergen-Gaste
  • A 14,4 kmA 1 / Kreuz Lotte/Osnabrück
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung] · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDüte (mit Nebenbächen), Hüggel, Heidhornberg und Roter Berg · 12,2 % FFH
LandschaftsschutzFFH-Gebiet Hüggel, Heidhornberg und Roter Berg, Im Hamme · 46,9 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 47,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,4 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 280 ha, Gewerbe 70 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: TERRA.vita (Naturpark, 0,38 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung] (Naturschutzgebiet, 0,91 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Düte (mit Nebenbächen); Hüggel, Heidhornberg und Roter Berg | Landschaftsschutzgebiet: FFH-Gebiet Hüggel, Heidhornberg und Roter Berg; Im Hamme; Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge; Teutoburger Wald | Naturpark: TERRA.vita

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 137 m, Regionalbahn 987 m, Fernzug 7,7 km, Rufbus 18,6 km, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 157 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur95/10094,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1005,88 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,3 km, weiterführend 8,9 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,5 km, 74.841 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-124 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +58
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.000 Betroffene, 9,1 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WulfskottenHasbergen
Grundschule5,3 km

Gem. Grundschule

Kita5,2 km

AWO-Kita Bachstraße, Lotte

Bus137 m

Hasbergen(Kr Osnabrück) Wulfskotten, ca. 102 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 137 m, Regionalbahn 987 m, Fernzug 7,7 km, Rufbus 18,6 km

Klinik / Notfall5,2 km

Klinikum Osnabrück GmbH, Standort Finkenhügel

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 304,5 km

74.841 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 157 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 722 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 49205 Hasbergen, Osnabrücker Straße 45Osnabrücker Straße 45 49205 Hasbergen
    Lebensmittel-Discounter · 157 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordFeuerwache 16 49205 Hasbergen
    Lebensmittel-Discounter · 693 m
  • EDEKAEDEKA DütmannTecklenburger Str. 23 49205 Hasbergen
    Lebensmittel · 768 mQuelle
  • LidlLidlIm Loh 44 49124 Georgsmarienhütte
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Osnabrück-WeststadtKurt-Schumacher-Damm 52-54 49078 Osnabrück
    Verbrauchermarkt · 4,3 kmQuelle
  • PENNYPenny im SteinbruchIm Steinbruch 6 49124 Georgsmarienhütte
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHasbergen, 49205, Feuerwache 14Feuerwache 14 49205 Hasbergen
    Drogerie · 722 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktLengericher Landstraße 2 49078 Osnabrück
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • MüllerOsnabrückGroße Straße 65-66 49074 Osnabrück
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Osnabrück-HafenPagenstecherstraße 145 49090 Osnabrück
    Tierbedarf · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 160 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 152 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 40 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 166 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei SchmidtOsnabrücker Straße 45 49205 Hasbergen
    Bäckerei · 160 mOSM
  • EG-Fleischwarenfabrik Dieter Hein GmbH & Co. KGHansastraße 8-10 49205 Hasbergen
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • Brauer Abholmarkt
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • ObermeyerZiegeleiweg 4
    Getränkemarkt · 4,2 kmOSM
  • Meierrose
    Obst/Gemüse · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Heidis Bude
    Imbiss / Fast Food · 152 mOSM
  • Restaurant am Kachelofen
    Restaurant · 315 mOSM
  • Eis Café Dal PontTecklenburger Straße 55
    Eisdiele · 874 mOSM
  • Zum Wilkenbach bei SilkeHolzhauser Straße 60
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Café
    Café · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Alter Friedhof Hasbergen
    Friedhof · 40 mOSM
  • Wulfskotten
    Spielplatz · 159 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 160 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 316 mOSM
  • Freizeitland HasbergenOsnabrücker Straße 49 49205 Hasbergen
    Sportzentrum · 331 mOSM
  • Park
    Park · 825 mOSM

Mobilität1 Typ

  • stadtteilauto CarSharing MoskaubadLimberger Straße 49080 Osnabrück
    Carsharing · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HasbergenTecklenburger Straße 10-12 49205 Hasbergen
    Feuerwehr · 720 mOSM
  • Polizeistation HasbergenLyrastraße 7a 49205 Hasbergen
    Polizei · 906 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • AWIGO
    Glascontainer · 166 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 169 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 507 mOSM
  • Kläranlage Hellern
    Kläranlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.558 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 250 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.558 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone250 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Gemeinde Hasbergen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 5: 2, Nr. 16: 2

Flurstück 55/66460 m²Wulfskotten 2 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/14477 m²Wulfskotten 3 · 36,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/12340 m²Wulfskotten 3 · 4,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/71216 m²Wulfskotten 4 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/73129 m²Wulfskotten 4A · 50,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/74246 m²Wulfskotten 4B · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/14822 m²Wulfskotten 5 · 30,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/31354 m²Wulfskotten 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/75497 m²Wulfskotten 6 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/17920 m²Wulfskotten 7 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/44954 m²Wulfskotten 9 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/37953 m²Wulfskotten 10 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/211.010 m²Wulfskotten 12 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/31829 m²Wulfskotten 16 · 20,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/8237 m²Wulfskotten 16 · 13,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/431.018 m²Wulfskotten 18 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/49269 m²Wulfskotten 20 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/51832 m²Wulfskotten 21 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/50376 m²Wulfskotten 22 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/50814 m²Wulfskotten 23 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/58362 m²Wulfskotten 24 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/49803 m²Wulfskotten 25 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/63269 m²Wulfskotten 26 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/47553 m²Wulfskotten 27 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/60347 m²Wulfskotten 28 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/56551 m²Wulfskotten 30 · 36,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49205

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wulfskotten in Hasbergen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert250 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wulfskotten
NameWulfskotten
Postleitzahl49205
OrtHasbergen
OrtsteilHasbergen
Breitengrad52.236202
Längengrad7.965101
Vorwahl05401, 05405, 0541
TelefonnetzGeorgsmarienhütte, Hasbergen Kr Osnabrück, Osnabrück
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeHasbergen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.477 EUR/Ew.BBSR INKAR