Wulftener Str. / Wulftener Straße in 49082 Osnabrück

Straßenprofil

Wulftener Straße in Osnabrück

Die Straße Wulftener Straße liegt in Osnabrück im Bereich Sutthausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49082 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sutthausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert290 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 1,0 km, A 33 4,2 km, A 1 7,9 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wulftener Straße in Osnabrück im Bereich Sutthausen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 245 m, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 118 m, Regionalbahn 718 m, Fernzug 4,6 km, Rufbus 16,8 km, ca. 276 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,30 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.181 EUR/Ew., Steuerkraft 1.158 EUR/Ew., Einzelhandel 9.674 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.159 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +733
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Osnabrück-Sutthausen 1,0 km
  • E-Mobilität: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen54

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.231 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Osnabrück
  • Schienenlärm: EBA: ca. 695 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,0 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule245 mGrundschule Sutthausen
  • Weiterführende Schule2,6 kmAbendgymnasium Osnabrück
  • Kita2,0 kmHort 'Klecks'
  • Bus118 mOsnabrück Sutthausen-Mitte, ca. 276 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn718 mOsnabrück-Sutthausen, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Fernzug4,6 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,2 kmNiels-Stensen-Kliniken, Marienhospital Osnabrück
  • Fernstraße1,1 km74.841 Kfz/Tag
  • A 301,0 kmA 30 / AS Osnabrück-Sutthausen
  • A 334,2 kmA 33 / Kreuz Osnabrück-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,6 kmAbendgymnasium Osnabrück · Abendgymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,1 kmIntegrierte Gesamtschule Osnabrück · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,0 kmBertha-von-Suttner-Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule1,1 kmBerufsbildende Schulen im Marienheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,1 kmLandesbildungszentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung] · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDüte (mit Nebenbächen), Kammmolch-Biotop Palsterkamp · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzArmenholz, Brinkmeyers Busch · 32,3 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 32,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 38,1 %, Verkehr 12,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.196 ha, Gewerbe 1.191 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gartlage (Landschaftsschutzgebiet, 0,66 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung] (Naturschutzgebiet, 5,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Düte (mit Nebenbächen); Kammmolch-Biotop Palsterkamp; Mausohr-Jagdgebiet Belm; Piesbergstollen | Landschaftsschutzgebiet: Armenholz; Brinkmeyers Busch; Bürgerpark; Eversburg; FFH-Gebiet Mausohr-Jagdgebiet Belm; Gartlage; Gesmoldsberg; Grumpes

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 118 m, Regionalbahn 718 m, Fernzug 4,6 km, Rufbus 16,8 km, ca. 276 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100Rossmann 804 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1008 Einrichtungen, 1.955 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,1 km, 74.841 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.231 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Osnabrück
  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 11,0 %, Kinderarmut 18,7 %, Altersarmut 6,5 %
  • Naturnähe51/10016,0 % Wald, 1,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wulftener StraßeOsnabrück
Grundschule245 m

Grundschule Sutthausen

Kita2,0 km

Hort 'Klecks'

Bus118 m

Osnabrück Sutthausen-Mitte, ca. 276 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 118 m, Regionalbahn 718 m, Fernzug 4,6 km, Rufbus 16,8 km

Klinik / Notfall4,2 km

Niels-Stensen-Kliniken, Marienhospital Osnabrück

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 301,1 km

74.841 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 868 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 804 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAm Wulfter Turm 2 49082 Osnabrück
    Lebensmittel-Discounter · 868 m
  • EDEKAEDEKA Center StöckelAm Wulfter Turm 2 49082 Osnabrück
    Lebensmittel · 905 mQuelle
  • LidlLidlIm Loh 44 49124 Georgsmarienhütte
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Meller StraßeMeller Str. 118 49082 Osnabrueck
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • KauflandKaufland Osnabrück-WeststadtKurt-Schumacher-Damm 52-54 49078 Osnabrück
    Verbrauchermarkt · 3,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49080 Osnabrück, Weidenstr. 20Weidenstr. 20 49080 Osnabrück
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannOsnabrück, 49082, Am Wulfter Turm 2 AAm Wulfter Turm 2 A 49082 Osnabrück
    Drogerie · 804 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktLengericher Landstraße 2 49078 Osnabrück
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • MüllerOsnabrückGroße Straße 65-66 49074 Osnabrück
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GeorgsmarienhütteGlückaufstraße 11 49124 Georgsmarienhütte
    Tierbedarf · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 575 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 154 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 186 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 531 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Coors
    Bäckerei · 575 mOSM
  • Cigo (DHL Paketshop)
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Marktkauf Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • MARKTKAUF
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Meierrose
    Obst/Gemüse · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hacienda
    Restaurant · 154 mOSM
  • EisBergHermann-Ehlers-Straße 7 49082 Osnabrück
    Eisdiele · 547 mOSM
  • Frischlandgrill
    Imbiss / Fast Food · 901 mOSM
  • Sportplatz Gaststätte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Mehring
    Café · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 186 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 228 mOSM
  • Park
    Park · 373 mOSM
  • TV Sutthausen
    Sportzentrum · 624 mOSM
  • Urban Gardening
    Gartenanlage · 850 mOSM
  • Friedhof Sutthausen
    Friedhof · 851 mOSM

Mobilität1 Typ

  • stadtteilautoSutthauser Straße 49080 Osnabrück
    Carsharing · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Sutthausen
    Polizei · 404 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Sutthausen
    Feuerwehr · 668 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 531 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 995 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 290 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis465,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.181 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone290 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Stadt Osnabrück, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 13: 2, Nr. 16: 2, Nr. 18: 2

Flurstück 27/125606 m²Wulftener Straße 1 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/124500 m²Wulftener Straße 1A · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/111.005 m²Wulftener Straße 2 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/271.081 m²Wulftener Straße 3 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/27392 m²Wulftener Straße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/29605 m²Wulftener Straße 4 · 32,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 330/541.075 m²Wulftener Straße 6 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164/271.149 m²Wulftener Straße 7 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 332/541.011 m²Wulftener Straße 8 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/271.112 m²Wulftener Straße 9 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 333/541.030 m²Wulftener Straße 10 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/271.107 m²Wulftener Straße 11 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/11.094 m²Wulftener Straße 12 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/7154 m²Wulftener Straße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273/27961 m²Wulftener Straße 13 · 16,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/23426 m²Wulftener Straße 14 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274/27953 m²Wulftener Straße 15 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/41.047 m²Wulftener Straße 16 · 18,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/72104 m²Wulftener Straße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrabenFlurstück 56/48653 m²Wulftener Straße 18 · 38,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/7190 m²Wulftener Straße 18 · 0,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/49615 m²Wulftener Straße 18A · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276/27962 m²Wulftener Straße 19 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/1431.548 m²Wulftener Straße 21 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/71.242 m²Wulftener Straße 22 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 409/271.026 m²Wulftener Straße 23 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 313/271.280 m²Wulftener Straße 25 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 290/271.006 m²Wulftener Straße 27 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291/271.008 m²Wulftener Straße 29 · 22,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49082

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wulftener Straße in Osnabrück

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert290 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wulftener Straße
AbkürzungWulftener Str.
Postleitzahl49082
OrtOsnabrück
OrtsteilSutthausen
Breitengrad52.236111
Längengrad8.029247
Vorwahl05401, 05402, 05405, 05406, 05407, 0541
TelefonnetzGeorgsmarienhütte, Bissendorf Kr Osnabrück, Hasbergen Kr Osnabrück, Belm, Wallenhorst, Osnabrück
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
Kreisfreie StadtOsnabrück, Stadt
GemeindeOsnabrück, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.158 EUR/Ew.BBSR INKAR