Wurzbacher Str. / Wurzbacher Straße in 07356 Bad Lobenstein

Straßenprofil

Wurzbacher Straße in Bad Lobenstein

Die Straße Wurzbacher Straße liegt in Bad Lobenstein im Bereich Lobenstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07356 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lobenstein.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3 €/m² · Kleingartenfläche (Bundeskleingartengesetz) (KGA), Sonstige Fläche (SF) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 11,9 km, A 72 19,1 km, A 93 25,2 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wurzbacher Straße in Bad Lobenstein im Bereich Lobenstein erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 831 m, weiterführend 849 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 225 m, Regionalbahn 1,3 km, Tram 34,2 km, Fernzug 17,5 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 29,0 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,34 €/m² Miete, 12,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.082 EUR/Ew., Steuerkraft 753 EUR/Ew., Einzelhandel 8.381 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -83 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +34
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Rudolphstein 11,9 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.137 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saale-Orla-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,8 km, 40.701 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 49,3 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule831 mStaatliche Grundschule Bad Lobenstein
  • Weiterführende Schule849 mStaatliches Gymnasium "Christian Gottlieb Reichard" Lobenstein
  • Kita758 mKindergarten "Kinderland"
  • Bus225 mBad Lobenstein, Koseltal, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmBad Lobenstein, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Tram34,2 kmPlauen, Neundorf, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,2 kmKliniken HochFranken, Klinik Naila
  • Fernstraße12,8 km40.701 Kfz/Tag
  • A 911,9 kmA 9 / AS Rudolphstein
  • A 7219,1 kmA 72 / Dreieck Bayerisches Vogtland
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium849 mStaatliches Gymnasium "Christian Gottlieb Reichard" Lobenstein · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule22,6 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Kaulsdorf · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmStaatliche Regelschule Bad Lobenstein "Adolph Diesterweg" · Regelschule
  • Berufliche Schule15,3 kmStaatl. Fachschule (Technikerschule) für Bekleidungstechnik Naila · Gewerbliche Fachschulen
  • Förderschule19,2 kmFriedrich-Fröbel-Schule Schleiz Staatliches regionales Förderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzJägersruh-Gemäßgrund-Mulschwitzen · 2,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHänge an der Bleilochtalsperre, Jägersruh - Gemäßgrund - Thüringische Moschwitz · 6,1 % FFH, Frankenwald - Schieferbrüche um Lehesten, Hänge an der Bleilochtalsperre · 11,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzObere Saale, Thüringer Schiefergebirge · 62,1 % Flächenanteil
NaturparkThüringer Schiefergebirge/Obere Saale · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 95 ha, Gewerbe 79 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Thüringer Schiefergebirge (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Jägersruh-Gemäßgrund-Mulschwitzen (Naturschutzgebiet, 3,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hänge an der Bleilochtalsperre; Jägersruh - Gemäßgrund - Thüringische Moschwitz | Landschaftsschutzgebiet: Obere Saale; Thüringer Schiefergebirge | Naturpark: Thüringer Schiefergebirge/Obere Saale | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 447 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 225 m, Regionalbahn 1,3 km, Tram 34,2 km, Fernzug 17,5 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 831 m, weiterführend 849 m
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 12,8 km, 40.701 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-83 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +34
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.082 EUR/Ew., Steuerkraft 753 EUR/Ew., Einzelhandel 8.381 EUR/Ew.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,2 km
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.137 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saale-Orla-Kreis
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wurzbacher StraßeBad Lobenstein
Grundschule831 m

Staatliche Grundschule Bad Lobenstein

Kita758 m

Kindergarten "Kinderland"

Bus225 m

Bad Lobenstein, Koseltal, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 225 m, Regionalbahn 1,3 km, Tram 34,2 km, Fernzug 17,5 km

Klinik / Notfall16,2 km

Kliniken HochFranken, Klinik Naila

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 912,8 km

40.701 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 447 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,3 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAdiska Bad LobensteinAm Alten Hügel 1-2 07356 Bad Lobenstein
    Lebensmittel · 447 mQuelle
  • PENNYPenny Bad LobensteinAm alten Hügel 5 a 07356 Bad Lobenstein
    Lebensmittel-Discounter · 547 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 07356 Bad Lobenstein, Langer Weg 39Langer Weg 39 07356 Bad Lobenstein
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlZum Tännig 2 07356 Bad Lobenstein
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktPoststraße 1 07356 Bad Lobenstein
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 918 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 415 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 561 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischer Piltz
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Christian HöhneNeue Gasse 2 07356 Bad Lobenstein
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Obst & Gemüse Markt
    Obst/Gemüse · 1,5 kmOSM
  • Markgrafen GetränkeLanger Weg 9 b 07356 Bad Lobenstein
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Katrin's Lädchen
    Kiosk / Convenience · 8,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • De Big
    Bar / Kneipe / Biergarten · 918 mOSM
  • Bella Sicilia Pizza Pasta ExpressPoststraße 25 07356 Bad Lobenstein
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Marmaris Kebap Haus
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • MoorpatscherMarkt 19 07356 Bad Lobenstein
    Café · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • TC Lobenstein e.V.
    Sportplatz · 415 mOSM
  • Kegelbahn
    Sportzentrum · 560 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Kurpark
    Park · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Bad Lobenstein
    Polizei · 418 mOSM
  • Feuerwehr Bad LobensteinStraße der Jugend 4 07356 Bad Lobenstein
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 561 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 813 mOSM
  • Kläranlage Bad Lobenstein
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Kleingartenfläche (Bundeskleingartengesetz) (KGA), Sonstige Fläche (SF)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten12,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 0 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand12,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,04 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.082 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Kleingartenfläche (Bundeskleingartengesetz) (KGA), Sonstige Fläche (SF), Zone Koseltal, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07356

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Wurzbacher Straße in Bad Lobenstein

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert3 €/m²Kleingartenfläche (Bundeskleingartengesetz) (KGA), Sonstige Fläche (SF)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wurzbacher Straße
AbkürzungWurzbacher Str.
Postleitzahl07356
OrtBad Lobenstein
OrtsteilLobenstein
Breitengrad50.456512
Längengrad11.625306
Vorwahl036651
TelefonnetzLobenstein
LandThüringen
LandkreisSaale-Orla-Kreis
GemeindeBad Lobenstein, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B491 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft753 EUR/Ew.BBSR INKAR