Wutscherogge in 15910 Unterspreewald

Straßenprofil

Wutscherogge in Unterspreewald

Die Straße Wutscherogge liegt in Unterspreewald im Bereich Neuendorf am See. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15910 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neuendorf am See.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität55/100 - eingeschränkte Wohnqualität
  • AutobahnenA 13 18,5 km, A 12 20,5 km, A 10 24,3 km Luftlinie
  • Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
55/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wutscherogge in Unterspreewald im Bereich Neuendorf am See erreicht 55 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

prüfungsbedürftige Standortqualität
Mikrolagekritisch prüfen45

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 10,1 km, weiterführend 7,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,7 km, S-Bahn 26,7 km, Regionalbahn 10,4 km, Tram 32,6 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 23,6 Min., Schwimmbad 18,2 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,87 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.787 EUR/Ew., Steuerkraft 691 EUR/Ew., Einzelhandel 7.875 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -24 Einwohner seit Zensus 2022, -3,2 %, Wanderungssaldo +13
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Teupitz 18,5 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,2 km, 1.736 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,0 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule10,1 kmALLEGRO GRUNDSCHULE GRÖDITSCH
  • Weiterführende Schule7,2 kmOberschule Chance BugK/Grünheide genehmigte Ersatzschule
  • Kita6,4 kmWirbelwind
  • Bus2,7 kmAlt-Schadow, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,7 kmS Königs Wusterhausen Bhf, ca. 1.020 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,4 kmWendisch Rietz, Bahnhof, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,4 kmHELIOS Klinikum Bad Saarow
  • Fernstraße12,2 km1.736 Kfz/Tag
  • A 1318,5 kmA 13 / AS Teupitz
  • A 1220,5 kmA 12 / AS Storkow
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzInnerer Unterspreewald, Kockot · 19,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzPretschener Spreeniederung, Spree · 23,4 % FFH, Spreewald und Lieberoser Endmoräne · 71,1 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Spreewald · 79,4 % Biosphäre
LandschaftsschutzBiosphärenreservat Spreewald, Dahme-Heideseen · 79,6 % Flächenanteil
NaturparkDahme-Heideseen · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,7 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 45 ha, Gewerbe 22 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Biosphärenreservat Spreewald (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Innerer Unterspreewald (Naturschutzgebiet, 0,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Spreewald | FFH-Gebiet: Pretschener Spreeniederung; Spree; Unterspreewald | Landschaftsschutzgebiet: Biosphärenreservat Spreewald; Dahme-Heideseen | Naturpark: Dahme-Heideseen | Naturschutzgebiet: Innerer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,2 km, 1.736 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,87 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand
  • Verkehrssicherheit78/1002,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur78/100SGB II 5,4 %, Kinderarmut 7,8 %, Altersarmut 1,4 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit25/100Bus 2,7 km, S-Bahn 26,7 km, Regionalbahn 10,4 km, Tram 32,6 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Schulen33/100Grundschule 10,1 km, weiterführend 7,2 km
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WutscheroggeUnterspreewald
Grundschule10,1 km

ALLEGRO GRUNDSCHULE GRÖDITSCH

Kita6,4 km

Wirbelwind

Bus2,7 km

Alt-Schadow, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2,7 km, S-Bahn 26,7 km, Regionalbahn 10,4 km, Tram 32,6 km

Klinik / Notfall19,4 km

HELIOS Klinikum Bad Saarow

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 17912,2 km

1.736 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKAEDEKA BeckerHauptstr. 53 15910 Neu Lübbenau
    Lebensmittel · 6,2 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 752 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 17OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Mocca Cafe & Backhaus
    Bäckerei · 6,6 kmOSM
  • Rösner Fleischwaren
    Metzgerei · 8,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • GulaschkanoneTschinka 1 15859 Storkow (Mark)
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Zum SeeblickNeuendorfer Straße 5e 15913 Märkische Heide
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM
  • Scheunen Herberge
    Café · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 752 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,9 kmOSM
  • Park
    Park · 2,7 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM
  • Schießstand Klein Wasserburg
    Sportzentrum · 7,0 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld83,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote83,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.787 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-3,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15910

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wutscherogge in Unterspreewald

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wutscherogge
NameWutscherogge
Postleitzahl15910
OrtUnterspreewald
OrtsteilNeuendorf am See
Breitengrad52.132629
Längengrad13.915914
Vorwahl035473
TelefonnetzNeu Lübbenau
LandBrandenburg
LandkreisDahme-Spreewald
GemeindeUnterspreewald

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B405 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft691 EUR/Ew.BBSR INKAR