Xaver-Fuhr-Weg in 84085 Langquaid

Straßenprofil

Xaver-Fuhr-Weg in Langquaid

Die Straße Xaver-Fuhr-Weg liegt in Langquaid im Bereich Langquaid. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84085 zugeordnet. Ortsteilbezug: Langquaid.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 4,0 km, A 3 18,1 km Luftlinie
  • Breitband81,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Xaver-Fuhr-Weg in Langquaid im Bereich Langquaid erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Xaver-Fuhr-Weg in Langquaid ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: PENNY 399 m, 6 nächste Filialen bis 10 km. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,4 %, Kinderarmut 3,7 %, Altersarmut 1,7 %. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 2.685 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kelheim.

Was genauer einzuordnen ist

Die medizinische Erreichbarkeit sollte genauer geprüft werden: Traumazentrum 15,5 km. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 30,5 % Wald, 0,5 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 627 m, weiterführend 627 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 785 m, Regionalbahn 9,6 km, Fernzug 20,4 km, Rufbus 28,2 km, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,53 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.334 EUR/Ew., Steuerkraft 1.119 EUR/Ew., Einzelhandel 8.056 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +65 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo -32
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Hausen 4,0 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.685 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kelheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,9 km, 12.819 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,5 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule627 mFranziska-Obermayr-Schule, Grundschule Langquaid
  • Weiterführende Schule627 mFranziska-Obermayr-Schule, Mittelschule Langquaid
  • Kita697 mKath. Kindergarten St. Jakob
  • Bus785 mLangquaid, Leierndorfer Straße, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,6 kmEggmühl, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Fernzug20,4 kmRegensburg Hbf, ca. 4.044 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,5 kmKlinik Mallersdorf
  • Fernstraße4,9 km12.819 Kfz/Tag
  • A 934,0 kmA 93 / AS Hausen
  • A 318,1 kmA 3 / Kreuz Regensburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,1 kmBurkhart-Gymnasium Mallersdorf-Pfaffenberg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule179,7 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule627 mFranziska-Obermayr-Schule, Mittelschule Langquaid · Mittelschulen
  • Berufliche Schule15,5 kmLandwirtschaftsschule Abensberg · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule12,4 kmEduard-Staudt-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Kelheim · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNiedermoor südlich Niederleierndorf · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBachmuschelbäche südlich Thalmassing, Tal der Großen Laaber zwischen Sandsbach und Unterdeggenbach · 5,5 % FFH
LandschaftsschutzVerordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,7 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 131 ha, Gewerbe 36 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Tal der Großen Laaber zwischen Sandsbach und Unterdeggenbach (FFH-Gebiet, 0,11 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Niedermoor südlich Niederleierndorf (Naturschutzgebiet, 0,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bachmuschelbäche südlich Thalmassing; Tal der Großen Laaber zwischen Sandsbach und Unterdeggenbach | Landschaftsschutzgebiet: Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg | Naturschutzgebiet: Niedermoor südlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 399 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 627 m, weiterführend 627 m
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 3,7 %, Altersarmut 1,7 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.685 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kelheim

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,5 km
  • Naturnähe65/10030,5 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+65 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo -32
  • Digitale Infrastruktur70/10081,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Xaver-Fuhr-WegLangquaid
Grundschule627 m

Franziska-Obermayr-Schule, Grundschule Langquaid

Kita697 m

Kath. Kindergarten St. Jakob

Bus785 m

Langquaid, Leierndorfer Straße, ca. 73 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 785 m, Regionalbahn 9,6 km, Fernzug 20,4 km, Rufbus 28,2 km

Klinik / Notfall15,5 km

Klinik Mallersdorf

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 154,9 km

12.819 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 399 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 5,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny Lenbach ParkLenbachstraße 2 84085 Langquaid
    Lebensmittel-Discounter · 399 m
  • EDEKAEDEKA DillingerLeierndorfer Straße 18 84085 Langquaid
    Lebensmittel · 886 mQuelle
  • NORMANORMALeierndorfer+Straße+6A 84085 Langquaid
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlLeierndorfer Str. 34 84069 Schierling
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 84069 Schierling, Rathausplatz 25Rathausplatz 25 84069 Schierling
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • MüllerSchierlingLeierndorfer Str. 32 84069 Schierling
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.334 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis230,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.334 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Xaver-Fuhr-Weg, 84085 Langquaid
Position: 48.830971, 12.052305

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84085

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Xaver-Fuhr-Weg in Langquaid

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Xaver-Fuhr-Weg
NameXaver-Fuhr-Weg
Postleitzahl84085
OrtLangquaid
OrtsteilLangquaid
Breitengrad48.830971
Längengrad12.052305
Vorwahl09452
TelefonnetzLangquaid
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisKelheim
GemeindeLangquaid, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.119 EUR/Ew.BBSR INKAR