Zahnaer Str. / Zahnaer Straße in 06895 Zahna

Straßenprofil

Zahnaer Straße in Zahna

Die Straße Zahnaer Straße liegt in Zahna im Bereich Klebitz. Sie ist den Postleitzahlgebieten 06895, 06895 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bülzig.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 17,9 km, A 10 45,4 km, A 2 48,4 km Luftlinie
  • Breitband45,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zahnaer Straße in Zahna im Bereich Klebitz erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 6,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 260 m, S-Bahn 154 m, Regionalbahn 154 m, Tram 35,6 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 25,5 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,96 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.157 EUR/Ew., Steuerkraft 742 EUR/Ew., Einzelhandel 8.383 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1.255 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 45,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Klein Marzehns 17,9 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.424 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittenberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,3 km, 8.414 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGrundschule "Ferdinand Freiligrath"
  • Weiterführende Schule6,2 kmGanztagsschule Gemeinschaftsschule Friedrichstadt
  • Kita643 mEv. Kindertagesstätte "Sankt Marien Bülzig"
  • Bus260 mBülzig, Platz der Jugend, ca. 17 Abfahrten werktags
  • S-Bahn154 mBülzig, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn154 mBülzig, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,2 kmEvangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift
  • Fernstraße4,3 km8.414 Kfz/Tag
  • A 917,9 kmA 9 / AS Klein Marzehns
  • A 1045,4 kmA 10 / Dreieck Potsdam
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,7 kmGymnasialer Standort Lutherstadt Wittenberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,2 kmGemeinschaftsschule Friedrichstadt - Ganztagsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule8,8 kmSekundarschule Elster · Sekundarschule
  • Berufliche Schule34,6 kmBerufsfachschule für Pflegeberufe des Deutschen Erwachsenen-Bildungswerks in Sachsen, gemeinnützige Schulträger-GmbH (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule20,3 kmAdolf-Reichwein-Schule Pretzsch Förderschule mit Ausgleichsklassen · Förderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 260 m, S-Bahn 154 m, Regionalbahn 154 m, Tram 35,6 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 4,3 km, 8.414 Kfz/Tag
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 7,2 km
  • Wohnungsmarkt74/1004,96 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur46/10045,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-1.255 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %
  • Schulen53/100Grundschule 1,8 km, weiterführend 6,2 km
  • Autobahnanbindung56/100A 9 / AS Klein Marzehns 17,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zahnaer StraßeZahna
Grundschule1,8 km

Grundschule "Ferdinand Freiligrath"

Kita643 m

Ev. Kindertagesstätte "Sankt Marien Bülzig"

S-Bahn/Regionalbahn154 m

Bülzig, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 260 m, S-Bahn 154 m, Regionalbahn 154 m, Tram 35,6 km

Klinik / Notfall7,2 km

Evangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift

B 1874,3 km

8.414 Kfz/Tag

Autobahn17,9 km

A 9 / AS Klein Marzehns

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06895 Zahna, Westendstr. 34Westendstr. 34 06895 Zahna
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HabedankWestendstr. 32 06895 Zahna
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMarktstraße 4 06895 Zahna-Elster
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • PENNYPenny An der SpeckeFriedrichstraße 78 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • KauflandKaufland Lutherstadt WittenbergLerchenbergstraße 112-113 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Verbrauchermarkt · 6,0 kmQuelle
  • LidlLidlBerliner Chaussee 13 06886 Wittenberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • NORMANORMAPuschkinstraße+25 06886 Wittenberg,+Lutherstadt
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLutherstadt Wittenberg, 06886, Lerchenbergstr. 112-113Lerchenbergstr. 112-113 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Drogerie · 6,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktTeucheler Weg 2 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WittenbergTeucheler Weg 16 06886 Wittenberg
    Tierbedarf · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 249 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Fleischerei KnollBreitenstraße 33 06895 Zahna-Elster
    Metzgerei · 3,4 kmOSM
  • Zahnaer Brause WerksverkaufJüterboger Straße 66 06895 Zahna-Elster
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM
  • Al Rahman Markt
    Kiosk / Convenience · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Haus am Wald
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • BurgstübchenBurgstraße 7 06895 Zahna-Elster
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • Eiscafé NeumannFriedrich-Engels Straße 41 06895 Zahna-Elster
    Eisdiele · 3,3 kmOSM
  • Seerosenklause
    Café · 5,8 kmOSM
  • Bakki's Bistro
    Imbiss / Fast Food · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 249 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 295 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 667 mOSM
  • Skulpturenpark Bülzig
    Park · 810 mOSM
  • Sporthalle Abtsdorf
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • SV Graf Zeppelin
    Sportplatz · 2,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradhaus KralischJüdenstraße 11 06886 Wittenberg
    Fahrradverleih · 7,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bülzig
    Feuerwehr · 308 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.157 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06895

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zahnaer Straße in Zahna

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit45,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zahnaer Straße
AbkürzungZahnaer Str.
Postleitzahl06895
Statusersetzt / aufgelöst
OrtZahna
OrtsteilKlebitz
Breitengrad51.89439
Längengrad12.750632
Vorwahl034924
TelefonnetzZahna
LandSachsen-Anhalt
LandkreisWittenberg
GemeindeZahna, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft742 EUR/Ew.BBSR INKAR