Zandtmühle in 91586 Lichtenau

Straßenprofil

Zandtmühle in Lichtenau

Die Straße Zandtmühle liegt in Lichtenau im Bereich Zandtmühle. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91586 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zandtmühle.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisAnsbach
  • Vorwahl09827, 09874

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 5,9 km, A 7 31,5 km, A 73 34,9 km Luftlinie
  • Breitband51,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zandtmühle in Lichtenau im Bereich Zandtmühle erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,6 km, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 556 m, S-Bahn 5,9 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 35,6 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 17,6 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,73 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.226 EUR/Ew., Steuerkraft 1.013 EUR/Ew., Einzelhandel 9.226 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -14 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +6
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 51,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Lichtenau 5,9 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.638 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ansbach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,6 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,6 kmGrundschule Merkendorf
  • Weiterführende Schule4,2 kmStaatliche Fachoberschule Triesdorf in Weidenbach
  • Kita4,0 kmEvangelische Kindertagesstätte Lichtenau
  • Bus556 mZandt, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,9 kmSachsen (b Ansbach), ca. 160 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmTriesdorf, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,8 kmANregiomed Klinikum Ansbach
  • Fernstraße2,4 km52.582 Kfz/Tag
  • A 65,9 kmA 6 / AS Lichtenau
  • A 731,5 kmA 7 / AS Feuchtwangen-West
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGewässerverbund Schwäbische und Fränkische Rezat · 4,3 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,4 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 82 ha, Gewerbe 70 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gewässerverbund Schwäbische und Fränkische Rezat (FFH-Gebiet, 0,98 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Heglauer Wasen (Naturschutzgebiet, 9,71 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gewässerverbund Schwäbische und Fränkische Rezat

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,73 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 1,9 %, Kinderarmut 2,5 %, Altersarmut 1,6 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.638 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ansbach

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,4 km, 52.582 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur48/10051,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 4,6 km, weiterführend 4,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,6 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ZandtmühleLichtenau
Grundschule4,6 km

Grundschule Merkendorf

Kita4,0 km

Evangelische Kindertagesstätte Lichtenau

Bus556 m

Zandt, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 556 m, S-Bahn 5,9 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 35,6 km

Klinik / Notfall11,8 km

ANregiomed Klinikum Ansbach

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 62,4 km

52.582 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA HerterIm Herrmannshof 1 B 91595 Burgoberbach
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Wolfram von EschenbachBiederbacher Str. 27 91639 Wolframs-Eschenbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
  • LidlLidlIm Tal 7 91623 Sachsen bei Ansbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 91746 Weidenbach, Wannenweg 6Wannenweg 6 91746 Weidenbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Wiesengrund 99 91732 Merkendorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland AnsbachRitter-von-Lang-Allee 7 91522 Ansbach
    Verbrauchermarkt · 9,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWelserstraße 11 91522 Ansbach
    Drogerie · 9,0 kmQuelle
  • RossmannNeuendettelsau, 91564, Riegelgasse 9Riegelgasse 9 91564 Neuendettelsau
    Drogerie · 10,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AnsbachDraisstraße 2 91522 Ansbach
    Tierbedarf · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 192 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 952 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 795 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 785 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Biobackstube Zandtmühle1 91586 Lichtenau
    Bäckerei · 192 mOSM
  • Metzgerei GaryRichard-Wagner-Straße 2 91639 Wolframs-Eschenbach
    Metzgerei · 4,4 kmOSM
  • Markgrafen GetränkemarktIm Herrmannshof 3 91595 Burgoberbach
    Getränkemarkt · 4,5 kmOSM
  • Schreibwaren Hübel
    Kiosk / Convenience · 7,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus zur LindeUnterrottmannsdorf 9 91586 Lichtenau
    Restaurant · 952 mOSM
  • Margas Scheune
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,4 kmOSM
  • Heidenbacher Kebabhaus
    Imbiss / Fast Food · 4,6 kmOSM
  • Eiscafe Franco GelateriaWolfram-von-Eschenbach-Platz 4 91639 Wolframs-Eschenbach
    Eisdiele · 4,6 kmOSM
  • Cafe Schubert'sHauptstraße 21 91623 Sachsen bei Ansbach
    Café · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 795 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,9 kmOSM
  • Park
    Park · 4,0 kmOSM
  • FC/DJK Burgoberbach
    Sportzentrum · 4,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • RESPECT Lastenrad
    Fahrradverleih · 9,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM
  • Zollamt Ansbach
    Polizei · 6,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 785 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 988 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis99,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.226 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Zandtmühle, 91586 Lichtenau
Position: 49.240368, 10.666101

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91586

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zandtmühle in Lichtenau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit51,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zandtmühle
NameZandtmühle
Postleitzahl91586
OrtLichtenau
OrtsteilZandtmühle
Breitengrad49.240368
Längengrad10.666101
Vorwahl09827, 09874
TelefonnetzLichtenau Mittelfr, Neuendettelsau
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisAnsbach
GemeindeLichtenau, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.013 EUR/Ew.BBSR INKAR