Zankendorf in 92545 Niedermurach

Straßenprofil

Zankendorf in Niedermurach

Die Straße Zankendorf liegt in Niedermurach im Bereich Zankendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 92545 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zankendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 10,9 km, A 6 15,4 km Luftlinie
  • Breitband27,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zankendorf in Niedermurach im Bereich Zankendorf erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 5,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 597 m, Regionalbahn 11,7 km, Rufbus 597 m, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,7 Min., Notfall 9,1 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 3,88 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.069 EUR/Ew., Steuerkraft 812 EUR/Ew., Einzelhandel 7.202 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -12 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +5
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 27,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Nabburg 10,9 km
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.265 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwandorf
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,1 km, 3.270 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,0 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmGrundschule Niedermurach
  • Weiterführende Schule5,8 kmOrtenburg-Gymnasium Oberviechtach
  • Kita5,2 kmGemeindekindergarten St. Andreas
  • Bus597 mHammermühl bei Pertolzhofen, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,7 kmNabburg, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Rufbus597 mHammermühl bei Pertolzhofen, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,8 kmKrankenhaus St. Barbara Schwandorf
  • Fernstraße10,1 km3.270 Kfz/Tag
  • A 9310,9 kmA 93 / AS Nabburg
  • A 615,4 kmA 6 / AS Nabburg-West
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSerpentinstandorte in der nördlichen Oberpfalz · 0,3 % FFH
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Oberpfälzer Wald (ehemals Schutzzone) · 63,2 % Flächenanteil
NaturparkOberpfälzer Wald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,3 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 28 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberpfälzer Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Prackendorfer und Kulzer Moos (Naturschutzgebiet, 8,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Serpentinstandorte in der nördlichen Oberpfalz | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Oberpfälzer Wald (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Oberpfälzer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,6 %, Kinderarmut 5,8 %, Altersarmut 1,9 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.265 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwandorf
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,1 km, 3.270 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1003,88 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur35/10027,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 5,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 3,9 km, Apotheke 4,9 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 15,5 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 5,7 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ZankendorfNiedermurach
Grundschule3,4 km

Grundschule Niedermurach

Kita5,2 km

Gemeindekindergarten St. Andreas

Bus/Rufbus597 m

Hammermühl bei Pertolzhofen, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 597 m, Regionalbahn 11,7 km, Rufbus 597 m

Klinik / Notfall20,8 km

Krankenhaus St. Barbara Schwandorf

Lebensmittel6,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2210,1 km

3.270 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 5,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,4 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • LidlLidlMuracher Straße 41 92526 Oberviechtach
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Bahnhof+6 92526 Oberviechtach
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RötzerNunzenrieder Str. 6 92526 Oberviechtach
    Lebensmittel · 6,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannOberviechtach, 92526, Nunzenrieder Str. 4Nunzenrieder Str. 4 92526 Oberviechtach
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 5,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 648 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 749 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 3,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei Schöberl
    Metzgerei · 5,2 kmOSM
  • Scheitinger
    Bäckerei · 5,6 kmOSM
  • PaumerKirchplatz 10 92542 Dieterskirchen
    Kiosk / Convenience · 5,8 kmOSM
  • Markgrafen GetränkemarktAm Schießanger 9 92526 Oberviechtach
    Getränkemarkt · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Stodlwirtschaft
    Restaurant · 648 mOSM
  • Gasthaus Zeitler
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM
  • Schlosscafe
    Café · 4,7 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 6,4 kmOSM
  • Eiscafe PrimaveraBahnhofstraße 14 92526 Oberviechtach
    Eisdiele · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 749 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 877 mOSM
  • FC Pertolzhofen
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • SV Altendorf
    Sportzentrum · 4,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,5 kmOSM
  • Park
    Park · 6,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Pertolzhofen
    Feuerwehr · 747 mOSM
  • Polizeiinspektion Oberviechtach
    Polizei · 6,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,0 kmOSM
  • Kläranlage Zangenstein
    Kläranlage · 5,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld84,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete3,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote84,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche134,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis140,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.069 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Zankendorf, 92545 Niedermurach
Position: 49.432220, 12.339980

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92545

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zankendorf in Niedermurach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit27,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zankendorf
NameZankendorf
Postleitzahl92545
OrtNiedermurach
OrtsteilZankendorf
Breitengrad49.43222
Längengrad12.33998
Vorwahl09671, 09675
TelefonnetzOberviechtach, Altendorf a Nabburg
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisSchwandorf
GemeindeNiedermurach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft812 EUR/Ew.BBSR INKAR