Zankwaldweg in 72275 Alpirsbach

Straßenprofil

Zankwaldweg in Alpirsbach

Die Straße Zankwaldweg liegt in Alpirsbach im Bereich Reutin. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72275 zugeordnet. Ortsteilbezug: Reutin.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 15,6 km, A 864 38,7 km, A 5 42,1 km Luftlinie
  • Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zankwaldweg in Alpirsbach im Bereich Reutin erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 425 m, S-Bahn 14,1 km, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 11,5 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,1 Min., Notfall 19,7 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,78 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.678 EUR/Ew., Steuerkraft 1.275 EUR/Ew., Einzelhandel 9.405 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -66 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -103
Infrastrukturkritisch prüfen40

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Oberndorf a.N. 15,6 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.429 je 100.000 Einwohner im Landkreis Freudenstadt
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,0 km, 3.748 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 67,6 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule Alpirsbach
  • Weiterführende Schule2,9 kmProgymnasium Alpirsbach
  • Kita1,3 kmEvangelischer Kindergarten Schillerstraße
  • Bus425 mReutin Kindergarten, ca. 33 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,1 kmFDS Hbf., ca. 485 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmAlpirsbach Bahnhof, ca. 172 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,1 kmKlinikum Freudenstadt
  • Fernstraße3,0 km3.748 Kfz/Tag
  • A 8115,6 kmA 81 / AS Oberndorf a.N.
  • A 86438,7 kmA 864 / AS Donaueschingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium66,8 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule80,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmWerkrealschule und Realschule Oberes Kinzigtal · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule90,4 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule91,3 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGlaswiesen und Glaswald · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKleinkinzig- und Rötenbachtal, Schiltach und Kaltbrunner Tal · 1,7 % FFH, Nordschwarzwald · 16,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEhlenbogener Tal, Mittleres Heimbachtal · 5,1 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,1 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 158 ha, Gewerbe 74 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Glaswiesen und Glaswald (Naturschutzgebiet, 1,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kleinkinzig- und Rötenbachtal; Schiltach und Kaltbrunner Tal | Landschaftsschutzgebiet: Ehlenbogener Tal; Mittleres Heimbachtal; Plenter- und Femelwälder; Reutinerberg und Silberg; Roßberg; Rötenbachtal | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 425 m, S-Bahn 14,1 km, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 11,5 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,9 %, Kinderarmut 6,2 %, Altersarmut 1,9 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.429 je 100.000 Einwohner im Landkreis Freudenstadt

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur7/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-66 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -103
  • Autobahnanbindung56/100A 81 / AS Oberndorf a.N. 15,6 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ZankwaldwegAlpirsbach
Grundschule2,4 km

Grundschule Alpirsbach

Kita1,3 km

Evangelischer Kindergarten Schillerstraße

Bus425 m

Reutin Kindergarten, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 425 m, S-Bahn 14,1 km, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 11,5 km

Klinik / Notfall16,1 km

Klinikum Freudenstadt

Lebensmittel6,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2943,0 km

3.748 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlFreudenstädter Str. 78 72275 Alpirsbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RentschlerHauptstraße 79 72275 Alpirsbach
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny AlpirsbachHauptstr. 58 72275 Alpirsbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 72175 Dornhan, Maybachstr. 2Maybachstr. 2 72175 Dornhan
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+67 77761 Schiltach
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFreudenstädter Str 13 72290 Loßburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannAlpirsbach, 72275, Hauptstr. 54Hauptstr. 54 72275 Alpirsbach
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFreudenstädter Straße 11 72290 Loßburg
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 356 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 425 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 270 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Sigis BackstübleZankwaldweg 6 72275 Alpirsbach
    Bäckerei · 356 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Schillinger
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Klumpp
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kräuterhex‘ ReutinOrtsstraße 10
    Restaurant · 425 mOSM
  • FelsenstubeVorderer Aischbach 27 72275 Alpirsbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Ali Baba
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Caramello
    Eisdiele · 2,5 kmOSM
  • Cafe Am KlosterAmbrosius-Blarer-Platz 12 72275 Alpirsbach
    Café · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 270 mOSM
  • Park
    Park · 449 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 483 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 723 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Sporthalle SulzbergSulzberg 52 72275 Alpirsbach
    Sportzentrum · 3,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Loßburger Lastenrad
    Fahrradverleih · 9,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrGrundegertstraße 3 72275 Alpirsbach
    Feuerwehr · 2,5 kmOSM
  • PolizeiReinerzauer Steige 19 72275 Alpirsbach
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Windrad Römlinsdorf
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis156,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.678 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Zankwaldweg, 72275 Alpirsbach
Position: 48.333660, 8.431446

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72275

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zankwaldweg in Alpirsbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zankwaldweg
NameZankwaldweg
Postleitzahl72275
OrtAlpirsbach
OrtsteilReutin
Breitengrad48.33366
Längengrad8.431446
Vorwahl07444
TelefonnetzAlpirsbach
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisFreudenstadt
GemeindeAlpirsbach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.275 EUR/Ew.BBSR INKAR