Zannau in 88099 Neukirch

Straßenprofil

Zannau in Neukirch

Die Straße Zannau liegt in Neukirch im Bereich Zannau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88099 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 7,0 km, A 980 45,5 km, A 7 46,8 km Luftlinie
  • Breitband23,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zannau in Neukirch im Bereich Zannau erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 119 m, S-Bahn 14,8 km, Regionalbahn 10,1 km, Fernzug 12,9 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 8,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,70 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.388 EUR/Ew., Steuerkraft 1.058 EUR/Ew., Einzelhandel 7.714 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +30 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +16
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 23,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 7,0 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.236 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bodenseekreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,4 km, 35.402 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,3 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmGrundschule Neukirch
  • Weiterführende Schule2,8 kmJ.-Baptist-v.-Hirscher-Schule Grund-,Werkreal- u. Realschule Bodnegg
  • Kita2,9 kmKath. Kindergarten St.Martinus
  • Bus119 mNeukirch Zannau, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,8 kmLindau-Reutin, ca. 223 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,1 kmWangen Bahnhof, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,2 kmKrankenhaus Wangen
  • Fernstraße7,4 km35.402 Kfz/Tag
  • A 967,0 kmA 96
  • A 98045,5 kmA 980
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzArgen, Auweiher · 8,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzArgen und Feuchtgebiete bei Neukirch und Langnau, Untere Argen und Seitentäler · 8,5 % FFH
LandschaftsschutzEiszeitliche Ränder des Argentals mit Argenaue, Endmoränenkegel Ebersberg mit Mahlweiher · 6,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,1 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 53 ha, Gewerbe 19 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Argen und Feuchtgebiete bei Neukirch und Langnau (FFH-Gebiet, 0,90 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Igelsee (Naturschutzgebiet, 0,90 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Argen und Feuchtgebiete bei Neukirch und Langnau; Untere Argen und Seitentäler | Landschaftsschutzgebiet: Eiszeitliche Ränder des Argentals mit Argenaue; Endmoränenkegel Ebersberg mit Mahlweiher; Endmoränenlage "Höhe 585,1" zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 119 m, S-Bahn 14,8 km, Regionalbahn 10,1 km, Fernzug 12,9 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt85/1006,70 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 96 7,0 km
  • Bevölkerungsentwicklung78/100+30 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +16

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur30/10023,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 2,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,5 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ZannauNeukirch
Grundschule3,1 km

Grundschule Neukirch

Kita2,9 km

Kath. Kindergarten St.Martinus

Bus119 m

Neukirch Zannau, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 119 m, S-Bahn 14,8 km, Regionalbahn 10,1 km, Fernzug 12,9 km

Klinik / Notfall11,2 km

Krankenhaus Wangen

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 967,4 km

35.402 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA FenebergFohlenweide 1 88279 Amtzell
    Lebensmittel · 4,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 88285 Bodnegg, Birkenstr. 7Birkenstr. 7 88285 Bodnegg
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEichelstraße 18 88285 Bodnegg
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • LidlLidlWangener Str. 10 88069 Tettnang
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland TettnangKlausenburger Straße 12 88069 Tettnang
    Verbrauchermarkt · 9,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannTettnang, 88069, Karlstr. 16Karlstr. 16 88069 Tettnang
    Drogerie · 8,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSiemensstraße 7 88239 Wangen
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WangenSiemensstraße 6 88239 Wangen
    Tierbedarf · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 972 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,4 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Brotrebellen
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Buchmann Metzgerei
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Lotto
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • FinkbeinerBirkenstraße 7/1 88285 Bodnegg
    Getränkemarkt · 5,0 kmOSM
  • Spargelhof GeigerMoosstraße 26 88069 Tettnang
    Obst/Gemüse · 8,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Scharfes Eck22 Bodnegg
    Restaurant · 972 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Nuber's Cafe und IdeenreichZum Jägerweiher 8 88099 Neukirch
    Café · 1,5 kmOSM
  • Imbiss Wildtierpark
    Imbiss / Fast Food · 4,1 kmOSM
  • MiravalKarlstraße 21 88069 Tettnang
    Eisdiele · 8,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kletterwald Neukirch
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Friedhof Krumbach
    Friedhof · 2,7 kmOSM
  • SchwimmhalleDorfstraße 36 88285 Bodnegg
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,7 kmOSM
  • Bienenpark
    Park · 5,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • BikeSportSpahn
    Fahrradverleih · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bodnegg
    Feuerwehr · 2,8 kmOSM
  • Polizeiposten TettnangSchloßstraße 16 88069 Tettnang
    Polizei · 8,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis345,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.388 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Zannau, 88099 Neukirch
Position: 47.685291, 9.695716

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88099

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Zannau in Neukirch

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit23,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zannau
NameZannau
Postleitzahl88099
OrtNeukirch
OrtsteilZannau
Breitengrad47.685291
Längengrad9.695716
Vorwahl07528
TelefonnetzNeukirch b Tettnang
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisBodenseekreis
GemeindeNeukirch

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.058 EUR/Ew.BBSR INKAR