Zassenhausweg in 22589 Hamburg

Straßenprofil

Zassenhausweg in Hamburg

Die Straße Zassenhausweg liegt in Hamburg im Bereich Iserbrook. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22589 zugeordnet. Ortsteilbezug: Iserbrook.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 5,0 km, A 23 6,3 km, A 26 10,4 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zassenhausweg in Hamburg im Bereich Iserbrook erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 229 m, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 241 m, S-Bahn 894 m, Regionalbahn 5,6 km, U-Bahn 7,9 km, ca. 354 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hamburg-Bahrenfeld 5,0 km
  • E-Mobilität: 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,4 km, 45.751 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule229 mSchule Schenefelder Landstraße
  • Weiterführende Schule1,6 kmMarion Dönhoff Gymnasium
  • Kita311 mEv. KiGa Hamburg-Iserbrook
  • Bus241 mHamburg, Heerbrook, ca. 354 Abfahrten werktags
  • S-Bahn894 mHamburg, Iserbrook, ca. 491 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,6 kmHamburg, Eidelstedt, ca. 678 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,6 kmAsklepios Klinik Altona
  • Fernstraße8,4 km45.751 Kfz/Tag
  • A 75,0 kmA 7 / AS Hamburg-Bahrenfeld
  • A 236,3 kmA 23 / AS Halstenbek-Krupunder
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmMarion Dönhoff Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,1 kmGemeinschaftsschule Achter de Weiden, Gemeinschaftsschule der Stadt Schenefeld in Schenefeld · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule7,8 kmBerufliche Schule Energietechnik Altona · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule4,0 kmAfP-Akademie für Pflege gGmbH · Berufsschule
  • Förderschule229 mSchule Schenefelder Landstraße · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 241 m, S-Bahn 894 m, Regionalbahn 5,6 km, U-Bahn 7,9 km, ca. 354 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Fressnapf 308 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 229 m, weiterführend 1,6 km
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
  • Wohnungsmarkt67/1009,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ZassenhauswegHamburg
Grundschule229 m

Schule Schenefelder Landstraße

Kita311 m

Ev. KiGa Hamburg-Iserbrook

Bus241 m

Hamburg, Heerbrook, ca. 354 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 241 m, S-Bahn 894 m, Regionalbahn 5,6 km, U-Bahn 7,9 km

Klinik / Notfall5,6 km

Asklepios Klinik Altona

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 58,4 km

45.751 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 335 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlOsdorfer Landstr. 403 22589 Hamburg-Altona
    Lebensmittel-Discounter · 335 mQuelle
  • EDEKAEDEKA TredeSülldorfer Landstraße 3 22589 Hamburg
    Lebensmittel · 421 m
  • PENNYPenny RugenbargRugenbarg 85-87 22549 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • ALDI NordALDI NordSülldorfer Landstraße 158-162 22589 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 22549 Hamburg-Osdorf, Kroonhorst 3Kroonhorst 3 22549 Hamburg-Osdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-Altona, Lurup-CentEckhoffplatz 1 22547 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 3,4 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannHamburg, 22549, Rugenbarg 17Rugenbarg 17 22549 Hamburg
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • BUDNIbudni - RugenbargRugenbarg 18 22549 Hamburg
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSülldorfer Kirchenweg 2b 22587 Hamburg
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • MüllerHamburg AltonaOttenser Hauptstraße 2-6 22765 Hamburg
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-OsdorfOsdorfer Landstraße 393 22589 Hamburg-Osdorf
    Tierbedarf · 308 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 339 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 469 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 103 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 222 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • JungeSchenefelder Landstraße 190 22589 Hamburg
    Bäckerei · 339 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 540 mOSM
  • Graeffs GetränkemarktAm Osdorfer Born 28
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Fleischerei Fachgeschäft RadbruchDiekweg 14 22549 Hamburg
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Elbe Obst
    Obst/Gemüse · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / BiergartenSimrockstraße 186
    Bar / Kneipe / Biergarten · 469 mOSM
  • TogaoSchenefelder Landstraße 169 22589 Hamburg
    Restaurant · 469 mOSM
  • LieberbrookSchenefelder Landstraße 95 22589
    Café · 1,1 kmOSM
  • Robby's Pizza Drive
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Eis Kalte SchnauzeRugenbarg 10 22549 Hamburg
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 103 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 265 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 348 mOSM
  • Park
    Park · 515 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 943 mOSM
  • Friedhof Blankenese
    Friedhof · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • S Iserbrook / Heidrehmen
    Fahrradverleih · 863 mOSM
  • cambio CarSharing
    Carsharing · 869 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr OsdorfBlomkamp 11 22549 Hamburg
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeikommissariat 26Blomkamp 23 22549 Hamburg
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 222 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Klärwerk Stellinger Moor
    Kläranlage · 5,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 5699463 m²Zassenhausweg 71 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5782174 m²Zassenhausweg 73 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5781113 m²Zassenhausweg 75 · 49,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5780114 m²Zassenhausweg 77 · 48,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5779114 m²Zassenhausweg 79 · 48,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5778113 m²Zassenhausweg 81 · 49,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5777114 m²Zassenhausweg 83 · 48,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5776141 m²Zassenhausweg 85 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5775299 m²Zassenhausweg 87 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5747387 m²Zassenhausweg 89 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5748308 m²Zassenhausweg 91 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5749308 m²Zassenhausweg 93 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5750308 m²Zassenhausweg 95 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5751308 m²Zassenhausweg 97 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5752308 m²Zassenhausweg 99 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5731231 m²Zassenhausweg 104 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5732147 m²Zassenhausweg 106 · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5733147 m²Zassenhausweg 108 · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5734300 m²Zassenhausweg 110 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5723251 m²Zassenhausweg 112 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5724124 m²Zassenhausweg 114 · 46,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5725124 m²Zassenhausweg 116 · 46,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5726124 m²Zassenhausweg 118 · 46,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5727124 m²Zassenhausweg 120 · 46,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5728124 m²Zassenhausweg 122 · 46,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5729124 m²Zassenhausweg 124 · 46,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5730241 m²Zassenhausweg 126 · 25,2 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22589

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zassenhausweg in Hamburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zassenhausweg
NameZassenhausweg
Postleitzahl22589
OrtHamburg
OrtsteilIserbrook
Breitengrad53.578094
Längengrad9.82764
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR