Zautendorf in 90556 Cadolzburg

Straßenprofil

Zautendorf in Cadolzburg

Die Straße Zautendorf liegt in Cadolzburg im Bereich Zautendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 90556 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zautendorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisFürth
  • Vorwahl09103, 09105

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 73 14,1 km, A 6 15,4 km, A 3 16,5 km Luftlinie
  • Breitband84,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zautendorf in Cadolzburg im Bereich Zautendorf erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 114 m, S-Bahn 7,0 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 16,7 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 10,0 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,84 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.670 EUR/Ew., Steuerkraft 1.297 EUR/Ew., Einzelhandel 9.251 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -56 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +86
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 73 / AS Fürth-Poppenreuth 14,1 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fürth
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,0 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmGrundschule Cadolzburg
  • Weiterführende Schule3,5 kmMittelschule Cadolzburg
  • Kita1,8 kmPfiffikus
  • Bus114 mZautendorf, ca. 18 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,0 kmRoßtal-Wegbrücke, ca. 164 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,3 kmLangenzenn, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,2 kmKlinikum Fürth
  • Fernstraße14,2 km55.221 Kfz/Tag
  • A 7314,1 kmA 73 / AS Fürth-Poppenreuth
  • A 615,4 kmA 6 / AS Neuendettelsau
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFürther und Zirndorfer Stadtwald, Weiherkette nördlich Weinzierlein · 2,7 % FFH
LandschaftsschutzStadtwald, Verordnung über das Landschaftsschutzgebiet Seukendorf-Veitsbronn · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,2 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 209 ha, Gewerbe 82 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Fürther und Zirndorfer Stadtwald (FFH-Gebiet, 1,78 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Weiherkette bei Oberreichenbach (Naturschutzgebiet, 7,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fürther und Zirndorfer Stadtwald; Weiherkette nördlich Weinzierlein | Landschaftsschutzgebiet: Stadtwald; Verordnung über das Landschaftsschutzgebiet Seukendorf-Veitsbronn

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 114 m, S-Bahn 7,0 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 16,7 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,2 %, Kinderarmut 4,8 %, Altersarmut 1,5 %
  • Digitale Infrastruktur86/10084,2 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 3,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,6 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-56 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +86
  • Naturnähe70/10031,0 % Wald, 0,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ZautendorfCadolzburg
Grundschule3,4 km

Grundschule Cadolzburg

Kita1,8 km

Pfiffikus

Bus114 m

Zautendorf, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 114 m, S-Bahn 7,0 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 16,7 km

Klinik / Notfall12,2 km

Klinikum Fürth

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 614,2 km

55.221 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 90614 Ammerndorf, Heufuhr 2Heufuhr 2 90614 Ammerndorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HofmannNürnberger Straße 30 90556 Cadolzburg
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • LidlLidlNürnberger Str. 34 90556 Cadolzburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Seukenbach 4 90556 Seukendorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • PENNYPenny RoßtalUntere Bahnhofstr. 6 90574 Rosstal
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km
  • NORMANORMASeukendorfer+Straße+17 90587 Veitsbronn
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNürnberger Straße 32 90556 Cadolzburg
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • RossmannSeukendorf, 90556, Am Seukenbach 6Am Seukenbach 6 90556 Seukendorf
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 192 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 24 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 260 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Weckerlein
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Bäckerei Hans Gabsteiger
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Vesperhäusla zur Cadolzburg
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • Markgrafen Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM
  • Helm's HofladenDahlienstraße 7 90768 Fürth
    Obst/Gemüse · 8,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zu den drei Linden26
    Restaurant · 192 mOSM
  • Sportgaststätte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Feingemacht
    Café · 2,9 kmOSM
  • Loisl's EiscaféMarktplatz 17 90556 Cadolzburg
    Eisdiele · 2,9 kmOSM
  • tucadoBrunnenstraße 2 90556 Cadolzburg
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 24 mOSM
  • Modellflugplatz MFE
    Sportzentrum · 665 mOSM
  • Hundesportverein
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • Burggarten
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM
  • Zennoase
    Park · 6,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Lastenradmietsystem Markt Cadolzburg
    Fahrradverleih · 5,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFW Zautendorf
    Feuerwehr · 97 mOSM
  • PolizeiRothenburger Straße 27 90513 Zirndorf
    Polizei · 9,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 260 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • WEA 3
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.670 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,84 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis485,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.670 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Zautendorf, 90556 Cadolzburg
Position: 49.441746, 10.820947

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 90556

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zautendorf in Cadolzburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zautendorf
NameZautendorf
Postleitzahl90556
OrtCadolzburg
OrtsteilZautendorf
Breitengrad49.441746
Längengrad10.820947
Vorwahl09103, 09105
TelefonnetzCadolzburg, Grosshabersdorf
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisFürth
GemeindeCadolzburg, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.297 EUR/Ew.BBSR INKAR