Zechwaldstr. / Zechwaldstraße in 88131 Lindau

Straßenprofil

Zechwaldstraße in Lindau

Die Straße Zechwaldstraße liegt in Lindau im Bereich Zech. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88131 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zech.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 1,0 km, A 980 45,6 km, A 7 50,5 km Luftlinie
  • Breitband64,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zechwaldstraße in Lindau im Bereich Zech erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 122 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 2,6 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,81 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.410 EUR/Ew., Steuerkraft 1.393 EUR/Ew., Einzelhandel 10.228 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +451 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +172
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Lindau 1,0 km
  • E-Mobilität: 113 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.644 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lindau (Bodensee)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.885 Betroffene, 7,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,1 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGrundschule Lindau (Bodensee) - Reutin-Zech
  • Weiterführende Schule2,7 kmMittelschule Lindau (Bodensee)
  • Kita185 mKindergarten St. Maria
  • Bus122 mLindau, Kopernikusplatz, ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,6 kmLindau-Reutin, ca. 223 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmLindau-Reutin, ca. 223 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,9 kmKrankenhaus Wangen
  • Fernstraße873 m41.319 Kfz/Tag
  • A 961,0 kmA 96 / AS Lindau
  • A 98045,6 kmA 980
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,4 kmBodensee-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule200,6 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,7 kmMittelschule Lindau (Bodensee) · Mittelschulen
  • Berufliche Schule3,3 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule13,4 kmAntonio-Huber-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Lindenberg i.Allgäu · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzReutiner Bucht, Spatzenwinkel · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAllgäuer Molassetobel, Argen und Feuchtgebiete bei Neukirch und Langnau · 3,3 % FFH, Bayerischer Bodensee · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBayerisches Bodenseeufer, Hoyerberg · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,5 %, Verkehr 8,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 327 ha, Gewerbe 126 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Laiblach und Oberreitnauer Ach (FFH-Gebiet, 0,42 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Spatzenwinkel (Naturschutzgebiet, 0,70 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Allgäuer Molassetobel; Argen und Feuchtgebiete bei Neukirch und Langnau; Bayerisches Bodenseeufer; Laiblach und Oberreitnauer Ach; Unterreitnauer Moos und NSG 'Mittelseemoos bei Wasserburg' | Landschaftsschutzgebiet: Bayerisches Bodenseeufer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 122 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 2,6 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 167 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 425 m, Apotheke 779 m, Grundschule 772 m, Autobahn 5,3 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 873 m, 41.319 Kfz/Tag
  • Schulen49/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 2,7 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.885 Betroffene, 7,4 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur58/10064,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ZechwaldstraßeLindau
Grundschule2,7 km

Grundschule Lindau (Bodensee) - Reutin-Zech

Kita185 m

Kindergarten St. Maria

Bus122 m

Lindau, Kopernikusplatz, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 122 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 2,6 km

Klinik / Notfall18,9 km

Krankenhaus Wangen

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 96873 m

41.319 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 167 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 2,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlZechwaldstraße 1 88131 Lindau
    Lebensmittel-Discounter · 167 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDVon-Behring-Straße 4 88131 Lindau (Bodensee)
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny LindauLagerhausstr. 7-9 88131 Lindau
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • KauflandKaufland LindauHeuriedweg 21 88131 Lindau
    Verbrauchermarkt · 2,2 kmQuelle
  • NORMANORMABregenzer+Straße+67 88131 Lindau
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FenebergKemptener Straße 1 88131 Lindau
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto City - 88131 Lindau, Marktplatz 5Marktplatz 5 88131 Lindau
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerLindau Berliner Platz - LindauparkKemptener Str. 1 88131 Lindau
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLudwig-Kick-Straße 66 88131 Lindau (Bodensee)
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • RossmannBodolz, 88131, Untere Steig 2Untere Steig 2 88131 Bodolz
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LindauLangenweg 32-34 88131 Lindau
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 684 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 71 mnächste Gastronomie
  • Park 180 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 146 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Deuring
    Kiosk / Convenience · 684 mOSM
  • Obstverkauf Nüberlin
    Obst/Gemüse · 1,0 kmOSM
  • Bäckerei Zeh
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Fristo
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Walser SpezialitätenKöchlinstraße 26 88131 Lindau (Bodensee)
    Metzgerei · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Melbo's
    Restaurant · 71 mOSM
  • zum Winter
    Bar / Kneipe / Biergarten · 146 mOSM
  • Zum Zecher
    Café · 192 mOSM
  • Rosin Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 381 mOSM
  • Eiscafé Cristallo
    Eisdiele · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 180 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 244 mOSM
  • Bikepark Alpenverein
    Sportplatz · 274 mOSM
  • TSG Lindau-Zech
    Sportzentrum · 279 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 906 mOSM
  • Friedhof der Pfarrkirche Franz Xaver
    Friedhof · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad StandortZechwaldstraße 15 88131 Lindau (Bodensee)
    Fahrradverleih · 136 mOSM
  • Caruso Carsharing
    Carsharing · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 410 mOSM
  • Ortsfeuerwehr LochauHofriedenstraße 15 6911 Lochau
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 146 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 246 mOSM
  • Kläranlage LindauRobert-Bosch-Straße 45 88131 Lindau (Bodensee)
    Kläranlage · 744 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.410 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis396,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.410 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Zechwaldstraße, 88131 Lindau
Position: 47.540203, 9.732532

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88131

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zechwaldstraße in Lindau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zechwaldstraße
AbkürzungZechwaldstr.
Postleitzahl88131
OrtLindau (Bodensee)
OrtsteilZech
Breitengrad47.540203
Längengrad9.732532
Vorwahl08380, 08382
TelefonnetzAchberg, Lindau Bodensee
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisLindau (Bodensee)
GemeindeLindau (Bodensee), GKSt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B437 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.393 EUR/Ew.BBSR INKAR