Zedernstr. / Zedernstraße in 28832 Achim

Straßenprofil

Zedernstraße in Achim

Die Straße Zedernstraße liegt in Achim im Bereich Uesen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 28832 zugeordnet. Ortsteilbezug: Uesen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisVerden
  • Vorwahl04202, 04207

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert350 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 2,1 km, A 1 6,0 km, A 281 19,0 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zedernstraße in Achim im Bereich Uesen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 399 m, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 161 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 8,3 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,11 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.574 EUR/Ew., Steuerkraft 1.129 EUR/Ew., Einzelhandel 9.584 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +694 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +340
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Achim-Ost 2,1 km
  • E-Mobilität: 63 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.389 je 100.000 Einwohner im Landkreis Verden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.005 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,0 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule399 mGrundschule Uesen
  • Weiterführende Schule1,5 kmCato Bontjes van Beek-Gymnasium
  • Kita1,3 kmKinderstube Achim
  • Bus161 mUesen Zedernstraße, ca. 16 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,9 kmBaden(Achim), ca. 101 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmBaden(Achim), ca. 101 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,2 kmGesundheit Nord gGmbH, Klinikum Links der Weser
  • Fernstraße7,7 km60.601 Kfz/Tag
  • A 272,1 kmA 27 / AS Achim-Ost
  • A 16,0 kmA 1 / AS Oyten
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmCato Bontjes van Beek-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,3 kmIGS Oyten · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,7 kmGudewill-Schule, Oberschule Thedinghausen · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule13,6 kmBBS Verden · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,2 kmHelene-Grulke-Schule Achim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSandtrockenrasen Achim · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSandtrockenrasen Achim · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzAlte Aller und Weiße Berge, Baggersee Oyten · 16,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,4 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 731 ha, Gewerbe 303 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Weserniederung zwischen Kanalmündung bei Eissel und Clüverswerder (Landschaftsschutzgebiet, 0,77 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sandtrockenrasen Achim (Naturschutzgebiet, 1,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sandtrockenrasen Achim | Landschaftsschutzgebiet: Alte Aller und Weiße Berge; Baggersee Oyten; Bremen 1968 39. Änderung; Schraderberg; Weserniederung zwischen Kanalmündung bei Eissel und Clüverswerder | Naturschutzgebiet: Sandtrockenrasen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 161 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 8,3 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur95/10094,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+694 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +340
  • Schulen94/100Grundschule 399 m, weiterführend 1,5 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe59/1006,0 % Wald, 3,4 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,2 km
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 124 Betten (Gemeinde)
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 7,7 km, 60.601 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ZedernstraßeAchim
Grundschule399 m

Grundschule Uesen

Kita1,3 km

Kinderstube Achim

Bus161 m

Uesen Zedernstraße, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 161 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 8,3 km

Klinik / Notfall16,2 km

Gesundheit Nord gGmbH, Klinikum Links der Weser

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 277,7 km

60.601 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 913 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlVerdener Str. 74 28832 Achim
    Lebensmittel-Discounter · 913 mQuelle
  • EDEKAnah & gut SchinckVerdener Str. 163 28832 Achim
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny An der EisenbahnFritz-Lieken-Eck 8 28832 Achim
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • ALDI NordALDI NordEmbser Landstraße 4-6 28832 Achim
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 27321 Thedinghausen, Auf dem Rövekamp 12Auf dem Rövekamp 12 27321 Thedinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannAchim, 28832, Königsworther Str. 3Königsworther Str. 3 28832 Achim
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • MüllerBremen - WeserparkHans-Bredow-Straße 19 28307 Bremen
    Drogerie · 8,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHans-Bredow-Str. 19 28307 Bremen
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL BremenTeneverstraße 3 28325 Bremen
    Tierbedarf · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 340 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 202 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 305 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 498 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Barnstorff
    Bäckerei · 340 mOSM
  • Fleischerei MindermannObernstraße 110 28832 Achim
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • Hol'abObernstraße 97/99 28832 Achim
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • ALECO BioMarkt AchimVerdener Straße 163A
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • KojoteVerdener Straße 37 28832 Achim
    Imbiss / Fast Food · 202 mOSM
  • BootshausUesener Weserstraße 17 28832 Achim
    Restaurant · 531 mOSM
  • Domenico 's EisObernstraße 107 28832 Achim
    Eisdiele · 1,0 kmOSM
  • Das WohnzimmerObernstraße 31 28832 Achim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Café im ClüverhausGroße Kirchenstraße 1 28832 Achim
    Café · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Bürgermeister-Meyer-Straße
    Spielplatz · 305 mOSM
  • Schützenverein UesenVerdener Straße 1A 28832 Achim
    Sportzentrum · 311 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 447 mOSM
  • Hafenpark
    Park · 593 mOSM
  • Parkfriedhof
    Friedhof · 871 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • cambio CarSharing - Station Achim Steuben-AlleeSteuben-Allee 7 28832 Achim
    Carsharing · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr UesenAm Osterfeld 2 28832 Achim
    Feuerwehr · 366 mOSM
  • Polizeikommissariat AchimObernstraße 136 28832 Achim
    Polizei · 750 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 498 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage EißelEißeler Finkenburg 1
    Kläranlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.574 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 350 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis161,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.574 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone350 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone ACH-Schwedenschanze, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 139/85785 m²Zedernstraße 1 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/29960 m²Zedernstraße 2 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/87755 m²Zedernstraße 3 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/28839 m²Zedernstraße 4 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/89776 m²Zedernstraße 5 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/27830 m²Zedernstraße 6 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/59896 m²Zedernstraße 7 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/26780 m²Zedernstraße 8 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/55798 m²Zedernstraße 9 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/25821 m²Zedernstraße 10 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/54767 m²Zedernstraße 11 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/23813 m²Zedernstraße 12 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/53739 m²Zedernstraße 13 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/22781 m²Zedernstraße 14 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/52800 m²Zedernstraße 15 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/21780 m²Zedernstraße 16 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/79673 m²Zedernstraße 17 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/20871 m²Zedernstraße 18 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/81717 m²Zedernstraße 19 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/1091.006 m²Zedernstraße 20 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/83693 m²Zedernstraße 21 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/951.130 m²Zedernstraße 22 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/50823 m²Zedernstraße 23 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/92524 m²Zedernstraße 24 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/371.030 m²Zedernstraße 25 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/32423 m²Zedernstraße 26 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/36715 m²Zedernstraße 27 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/103352 m²Zedernstraße 28 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/35886 m²Zedernstraße 29 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/104351 m²Zedernstraße 30 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/67795 m²Zedernstraße 31 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/69785 m²Zedernstraße 33 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/71827 m²Zedernstraße 35 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/102300 m²Zedernstraße 37 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/112300 m²Zedernstraße 39 · 31,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 28832

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zedernstraße in Achim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert350 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zedernstraße
AbkürzungZedernstr.
Postleitzahl28832
OrtAchim
OrtsteilUesen
Breitengrad53.000961
Längengrad9.055146
Vorwahl04202, 04207
TelefonnetzAchim b Bremen, Oyten
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisVerden
GemeindeAchim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer445 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.129 EUR/Ew.BBSR INKAR