Zedernweg in 53340 Meckenheim

Straßenprofil

Zedernweg in Meckenheim

Die Straße Zedernweg liegt in Meckenheim im Bereich Merl. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53340 zugeordnet. Ortsteilbezug: Merl.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert440 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 565 1,1 km, A 61 5,1 km, A 573 8,7 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zedernweg in Meckenheim im Bereich Merl erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 633 m, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 332 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 9,5 km, Tram 8,7 km, ca. 293 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,26 €/m² Miete, 1,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.518 EUR/Ew., Steuerkraft 1.228 EUR/Ew., Einzelhandel 9.900 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +331 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +194
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 565 / AS Meckenheim-Nord 1,1 km
  • E-Mobilität: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.031 je 100.000 Einwohner in Rhein-Sieg-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 435 Betroffene, 1,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule633 mGem. Grundschule Merl
  • Weiterführende Schule1,9 kmGeschwister-Scholl-Schule Gem. Hauptschule Meckenheim
  • Kita354 mKiTa Steinbüchel
  • Bus332 mMeckenheim Merl Nußstraße, ca. 293 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,4 kmMeckenheim Industriepark (S), ca. 315 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,5 kmBonn Bad Godesberg Bf, ca. 398 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,7 kmHelios Klinikum Bonn/Rhein-Sieg
  • Fernstraße740 m35.103 Kfz/Tag
  • A 5651,1 kmA 565 / AS Meckenheim-Nord
  • A 615,1 kmA 61 / AS Rheinbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,9 kmKonrad-Adenauer-Gymnasium - Schulzentrum - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,9 kmGesamtschule Rheinbach · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmGeschwister-Scholl-Schule Gem. Hauptschule Meckenheim · Hauptschule
  • Berufliche Schule6,7 kmGlasfachschule NRW Berufskolleg Glas.Technik.Medien.Design · Berufskolleg
  • Förderschule6,0 kmWaldschule, Förderschule des Rhein-Sieg-Kreises, Förderschwerp. Emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Altendorfer und Hilberather Bach, NSG Eifelfuss · 6,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWaldreservat Kottenforst, Waldville · 4,7 % FFH, Vogelschutzgebiet Kottenforst-Waldville · 2,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Gewaessersystem Swistbach, LSG-In den Gemeinden Alfter und Wachtberg im Rhein-Sieg-Kreis · 42,3 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,2 %, Verkehr 8,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 315 ha, Gewerbe 147 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Swistbach und Berger Wiesen (Naturschutzgebiet, 0,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Waldreservat Kottenforst; Waldville; Wiesen bei Ruine Tomberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Gewaessersystem Swistbach; LSG-In den Gemeinden Alfter und Wachtberg im Rhein-Sieg-Kreis; LSG-Rheinbacher Osteifel; LSG-Swistbucht - Rheinbacher

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 332 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 9,5 km, Tram 8,7 km, ca. 293 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100ALDI SÜD 768 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10049 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 565 / AS Meckenheim-Nord 1,1 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 740 m, 35.103 Kfz/Tag
  • Naturnähe61/10018,4 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur63/10069,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 0 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ZedernwegMeckenheim
Grundschule633 m

Gem. Grundschule Merl

Kita354 m

KiTa Steinbüchel

Bus332 m

Meckenheim Merl Nußstraße, ca. 293 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 332 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 9,5 km, Tram 8,7 km

Klinik / Notfall7,7 km

Helios Klinikum Bonn/Rhein-Sieg

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 565740 m

35.103 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 768 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDHeinz-Gottschalk-Straße 3 53340 Meckenheim
    Lebensmittel-Discounter · 768 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BreilHeinz-Gottschalk-Straße 1 53340 Meckenheim
    Lebensmittel · 773 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53340 Meckenheim, Thomas-Dehler-Str. 1Thomas-Dehler-Str. 1 53340 Meckenheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlHermann-Ehlers-Weg 7 53340 Meckenheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny MeckenheimBaumschulenweg 8 53340 Meckenheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • REWEREWE Markus Kelterbaum oHG BonnPleimesstraße 3 53129 Bonn
    Lebensmittel · 8,9 kmQuelle
  • NORMANORMAErich-Hoffmann-Straße+10 53121 Bonn
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNeuer Markt 5 53340 Meckenheim
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • RossmannMeckenheim, 53340, Bahnhofstr. 25Bahnhofstr. 25 53340 Meckenheim
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • MüllerWachtbergAm Wachtbergring 7 53343 Wachtberg-Berkum
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RheinbachKleinaltendorfer Weg 1-3 53359 Rheinbach
    Tierbedarf · 6,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 566 mnächste lokale Versorgung
  • Café 595 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 280 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 927 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hofladen CremeriusGerhard-Boeden-Straße 1 53340 Meckenheim
    Obst/Gemüse · 566 mOSM
  • StadtbrotbäckerHeinz-Gottschalk-Straße 3 53340 Meckenheim
    Bäckerei · 747 mOSM
  • HIT Getränkemarkt (im Untergeschoss)
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Der Kiosk
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Feinkost Effert
    Metzgerei · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café LandlustGerhard-Boeden-Straße 1 53340 Meckenheim
    Café · 595 mOSM
  • Pizzeria Klaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 637 mOSM
  • Pizzeria KlausZypressenweg 9 53340 Meckenheim
    Restaurant · 641 mOSM
  • McDonald's
    Imbiss / Fast Food · 938 mOSM
  • Eis-Genuss Etna da MassimoTomberger Straße 1 53359 Rheinbach
    Eisdiele · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 280 mOSM
  • Park
    Park · 408 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 433 mOSM
  • Alfred-Engel-Sportanlage
    Sportzentrum · 489 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Waldfriedhof
    Friedhof · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Welo
    Fahrradverleih · 1,4 kmOSM
  • cambio CarSharing
    Carsharing · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundeskriminalamt Meckenheim
    Polizei · 304 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Meckenheim LG MerlUhlgasse 24 53340 Meckenheim
    Feuerwehr · 972 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 927 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld60,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.518 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 440 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 51 m; Mischgebiet 360 €/m² in 579 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 680 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,66 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.518 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone440 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2

Flurstück 3124654 m²Zedernweg 1 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3123608 m²Zedernweg 2 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3122524 m²Zedernweg 3 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3148527 m²Zedernweg 4 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314918 m²Zedernweg 5 · 38,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3150569 m²Zedernweg 5 · 33,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3119954 m²Zedernweg 6 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3118630 m²Zedernweg 7 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3117724 m²Zedernweg 8 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3116793 m²Zedernweg 9 · 23,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 10.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53340

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zedernweg in Meckenheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert440 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zedernweg
NameZedernweg
Postleitzahl53340
OrtMeckenheim
OrtsteilMerl
Breitengrad50.638885
Längengrad7.045149
Vorwahl02225
TelefonnetzMeckenheim Rheinl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Sieg-Kreis
GemeindeMeckenheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B895 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer520 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.228 EUR/Ew.BBSR INKAR