Zehlendorf in 18276 Kuhs

Straßenprofil

Zehlendorf in Kuhs

Die Straße Zehlendorf liegt in Kuhs im Bereich Zehlendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18276 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zehlendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert46 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 19 2,5 km, A 20 17,8 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zehlendorf in Kuhs im Bereich Zehlendorf erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,0 km, weiterführend 7,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 123 m, S-Bahn 5,4 km, Regionalbahn 8,6 km, Tram 23,4 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 19 / AS Laage 2,5 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,5 km, 8.408 Kfz/Tag
  • Flughafenumfeld: Laage 8,8 km

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,0 kmGrundschule am Schmooksberg
  • Weiterführende Schule7,9 kmRecknitzCampus Laage Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule
  • Kita2,7 kmKindertagesstätte "Hummelhaus"
  • Bus123 mZehlendorf, Wendeplatz, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,4 kmPlaaz, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,6 kmPriemerburg, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,9 kmKMG Klinikum Güstrow
  • Fernstraße4,5 km8.408 Kfz/Tag
  • A 192,5 kmA 19 / AS Laage
  • A 2017,8 kmA 20 / AS Dummerstorf
Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 123 m, S-Bahn 5,4 km, Regionalbahn 8,6 km, Tram 23,4 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung88/100A 19 / AS Laage 2,5 km
  • Wohnungsmarkt81/1005,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur78/100SGB II 5,1 %, Kinderarmut 8,5 %, Altersarmut 1,8 %

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 6,0 km, weiterführend 7,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 7,3 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
  • Flughafenumfeld62/100Laage 8,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ZehlendorfKuhs
Grundschule6,0 km

Grundschule am Schmooksberg

Kita2,7 km

Kindertagesstätte "Hummelhaus"

Bus123 m

Zehlendorf, Wendeplatz, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 123 m, S-Bahn 5,4 km, Regionalbahn 8,6 km, Tram 23,4 km

Klinik / Notfall7,9 km

KMG Klinikum Güstrow

B 1034,5 km

8.408 Kfz/Tag

Autobahn2,5 km

A 19 / AS Laage

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 7,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMABahnhofstraße+34-35 18299 Laage
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • PENNYPenny KronskampOtto-Lilienthal-Allee 1 18299 Laage-Kronskamp
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km
  • NettoNetto LaageBahnhofstrasse 38 18299 Laage
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ZöllickBreesener Straße 75B 18299 Laage
    Lebensmittel · 8,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordEbereschenweg 1e 18273 Güstrow
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 18299 Laage, Fischteichallee 1Fischteichallee 1 18299 Laage
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle
  • LidlLidlRostocker Chaussee 3 18273 Güstrow
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktLindenallee 17 18273 Güstrow
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 6,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,4 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 41 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 3,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • iK LebensmittelHauptstraße 13 18299 Hohen Sprenz
    Kiosk / Convenience · 6,9 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 8,1 kmOSM
  • Landfleischerei Wiechmann
    Metzgerei · 8,3 kmOSM
  • Getränkeland
    Getränkemarkt · 9,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Point
    Restaurant · 3,4 kmOSM
  • Runway
    Café · 5,2 kmOSM
  • Zum Landhaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,8 kmOSM
  • McDonald'sLindbruch 4 18273 Güstrow
    Imbiss / Fast Food · 7,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 41 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 233 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Park
    Park · 2,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM
  • Privilegierte Schützengesellschaft zu Güstrow e.V.
    Sportzentrum · 6,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Bollerwagen
    Fahrradverleih · 9,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrGewerbestraße 1 18299 Laage
    Feuerwehr · 2,5 kmOSM
  • Hubschrauberstaffel der Polizei Mecklenburg-VorpommernFrachthofstraße 1 18299 Laage
    Polizei · 5,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 46 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone46 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Landkreis Rostock, Stichtag 01.01.2025

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 18276

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zehlendorf in Kuhs

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert46 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zehlendorf
NameZehlendorf
Postleitzahl18276
OrtKuhs
OrtsteilZehlendorf
Breitengrad53.868176
Längengrad12.271132
Vorwahl038454
TelefonnetzKritzkow
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisGüstrow
GemeindeKuhs

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR