Zeilbach in 84144 Geisenhausen

Straßenprofil

Zeilbach in Geisenhausen

Die Straße Zeilbach liegt in Geisenhausen im Bereich Zeilbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84144 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zeilbach.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLandshut
  • Vorwahl08705, 08707, 08741, 08742, 08743

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 92 10,6 km, A 94 28,6 km Luftlinie
  • Breitband75,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zeilbach in Geisenhausen im Bereich Zeilbach erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 727 m, S-Bahn 34,8 km, Regionalbahn 3,9 km, Rufbus 37,3 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 17,0 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,18 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.284 EUR/Ew., Steuerkraft 2.297 EUR/Ew., Einzelhandel 8.105 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +32
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 92 / AS Landshut/Essenbach 10,6 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.461 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landshut
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,5 km, 39.220 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,6 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,7 kmGrundschule St. Martin Geisenhausen
  • Weiterführende Schule3,7 kmMittelschule St. Martin Geisenhausen
  • Kita3,0 kmKindergarten St. Martin
  • Bus727 mLochham (Geisenhausen), ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,8 kmErding, ca. 1.129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmGeisenhausen, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,1 kmKrankenhaus Landshut-Achdorf
  • Fernstraße13,5 km39.220 Kfz/Tag
  • A 9210,6 kmA 92 / AS Landshut/Essenbach
  • A 9428,6 kmA 94 / AS Schwindegg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,8 kmHans-Carossa-Gymnasium Landshut · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule219,0 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,7 kmMittelschule St. Martin Geisenhausen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule7,6 kmStaatl. Fachschule für Agrarwirtschaft Landshut-Schönbrunn Fachrichtung ökologischer Land · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule7,5 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Landshut-Stadt · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKleine Vils · 0,3 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 140 ha, Gewerbe 42 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kleine Vils (FFH-Gebiet, 1,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ehemaliger Standortübungsplatz Landshut mit Isarleite (Naturschutzgebiet, 9,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kleine Vils

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,2 %, Altersarmut 1,2 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.461 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landshut
  • Wohnungsmarkt85/1007,18 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 13,5 km, 39.220 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 3,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,6 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe61/10021,6 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur64/10075,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ZeilbachGeisenhausen
Grundschule3,7 km

Grundschule St. Martin Geisenhausen

Kita3,0 km

Kindergarten St. Martin

Bus727 m

Lochham (Geisenhausen), ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 727 m, S-Bahn 34,8 km, Regionalbahn 3,9 km, Rufbus 37,3 km

Klinik / Notfall9,1 km

Krankenhaus Landshut-Achdorf

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9213,5 km

39.220 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA ErnstLandshuter Straße 37a 84144 Geisenhausen
    Lebensmittel · 3,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 84144 Geisenhausen, Hauptstr. 32Hauptstr. 32 84144 Geisenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDOhmstraße 4 84137 Vilsbiburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • LidlLidlRitter-von-Schoch-Str. 20 84036 Landshut
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • NORMANORMAFraunhoferstraße+1 84137 Vilsbiburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • PENNYPenny VilsbiburgFrontenhausener Str. 32 84137 Vilsbiburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 km
  • KauflandKaufland ErgoldingAlte Regensburger Straße 21 84030 Ergolding
    Verbrauchermarkt · 9,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktOhmstraße 6 84137 Vilsbiburg
    Drogerie · 7,7 kmQuelle
  • MüllerLandshut - AltstadtAltstadt 82-84 84028 Landshut
    Drogerie · 9,4 kmQuelle
  • RossmannErgolding, 84030, Alte Regensburger Str. 9Alte Regensburger Str. 9 84030 Ergolding
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf VilsbiburgOhmstraße 10 b 84137 Vilsbiburg
    Tierbedarf · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 2,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei RauchensteinerOttostraße 1 84144 Geisenhausen
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • Markgrafen GetränkemarktLandshuter Straße 60 84144 Geisenhausen
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM
  • Metzgerei HuberHauptstraße 1 84144 Geisenhausen
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceMarktplatz 8 84144 Geisenhausen
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • Früchte-OaseNeustadt 503 84028 Landshut
    Obst/Gemüse · 9,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SchaidhammerKirchstraße 7 84166
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Vitus Schwaiger
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM
  • Star Pizza u. Döner
    Imbiss / Fast Food · 3,7 kmOSM
  • Bäckerei Café RauchensteinerMarktplatz 11 84144 Geisenhausen
    Café · 3,8 kmOSM
  • fräulein brombeerObere Stadt 27 84137 Vilsbiburg
    Eisdiele · 8,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 2,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,6 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,0 kmOSM
  • Jubiläumsanlage des Obst- und Gartenbauvereins
    Park · 3,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM
  • Freibad Geisenhausen
    Sportzentrum · 4,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Auto Teilen an der Erlöserkirche
    Carsharing · 8,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Günzkofen
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM
  • Vilsbiburg PolizeiinspektionSchwalbenfeldstraße 1 84137 Vilsbiburg
    Polizei · 8,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Bauschuttannahmestelle Feuerberg
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Wertstoffhof GeisenhausenVilsbiburger Straße 33 84144 Geisenhausen
    Recyclingcontainer · 3,6 kmOSM
  • Windkraftanlage Weihbüchl
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.284 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis257,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.284 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Zeilbach, 84144 Geisenhausen
Position: 48.506569, 12.269408

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84144

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zeilbach in Geisenhausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zeilbach
NameZeilbach
Postleitzahl84144
OrtGeisenhausen
OrtsteilZeilbach
Breitengrad48.506569
Längengrad12.269408
Vorwahl08705, 08707, 08741, 08742, 08743
TelefonnetzAltfraunhofen, Adlkofen, Vilsbiburg, Velden Vils, Geisenhausen
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisLandshut
GemeindeGeisenhausen, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.297 EUR/Ew.BBSR INKAR