Zeilsheimer Str. / Zeilsheimer Straße in 65779 Kelkheim

Straßenprofil

Zeilsheimer Straße in Kelkheim

Die Straße Zeilsheimer Straße liegt in Kelkheim im Bereich Kelkheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65779 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kelkheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert690 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 3,6 km, A 648 7,9 km, A 3 9,4 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zeilsheimer Straße in Kelkheim im Bereich Kelkheim erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 638 m, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 152 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 30 m, Tram 6,9 km, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 13,6 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,35 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 38.427 EUR/Ew., Steuerkraft 1.293 EUR/Ew., Einzelhandel 11.062 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -217 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo -34
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Frankfurt a. Main-Zeilsheim 3,6 km
  • E-Mobilität: 41 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Taunus-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,8 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule638 mGrundschule In den Sindlinger Wiesen
  • Weiterführende Schule1,0 kmEichendorffschule
  • Kita786 mDRK-Kita Die KrümelMonster
  • Bus152 mKelkheim (Taunus)-Münster Hallwielweg, ca. 93 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,0 kmHofheim am Taunus-Lorsbach Bahnhof, ca. 163 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn30 mKelkheim (Taunus)-Münster Bahnhof, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,7 kmKliniken des Main-Taunus-Kreises, Krankenhaus Bad Soden
  • Fernstraße4,0 km95.745 Kfz/Tag
  • A 663,6 kmA 66 / AS Frankfurt a. Main-Zeilsheim
  • A 6487,9 kmA 648 / Eschborner Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,2 kmPrivatgymnasium Dr. Richter · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,0 kmEichendorffschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,0 kmWalter-Kolb-Schule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule4,5 kmBrühlwiesenschule · Berufliche Schule
  • Förderschule902 mAnne-Frank-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBraubachtal bei Hornau, Förstergrund von Kelkheim · 6,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDattenberg u. Wald westl. Glashütten mit Silber- u. Dattenbachtal, Hangwälder und Felsfluren am Kaisertempel/Martinswand b. Eppstein · 9,5 % FFH
NaturparkHochtaunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,7 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 395 ha, Gewerbe 53 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Förstergrund von Kelkheim (Naturschutzgebiet, 0,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dattenberg u. Wald westl. Glashütten mit Silber- u. Dattenbachtal; Hangwälder und Felsfluren am Kaisertempel/Martinswand b. Eppstein; Krebsbachtal bei Ruppertshain; NSG Kickelbach bei Fischbach; Rossert-Hainkopf-Dachsbau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 152 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 30 m, Tram 6,9 km, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt92/100Kaufkraft 38.427 EUR/Ew., Steuerkraft 1.293 EUR/Ew., Einzelhandel 11.062 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-217 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo -34
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,0 km, 95.745 Kfz/Tag
  • Naturnähe72/10041,8 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • Flughafenumfeld74/100Frankfurt am Main 17,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zeilsheimer StraßeKelkheim
Grundschule638 m

Grundschule In den Sindlinger Wiesen

Kita786 m

DRK-Kita Die KrümelMonster

Regionalbahn30 m

Kelkheim (Taunus)-Münster Bahnhof, ca. 116 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 152 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 30 m, Tram 6,9 km

Klinik / Notfall4,7 km

Kliniken des Main-Taunus-Kreises, Krankenhaus Bad Soden

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 664,0 km

95.745 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDWilhelm-Dichmann-Straße 2-4 65779 Kelkheim (Taunus)
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlHinter der Mühle 3 65835 Liederbach/Taunus
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Im Herzen KelkheimsBahnstr. 9 65779 Kelkheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • EDEKAEDEKA BuchChinonplatz 6 65719 Hofheim
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 61462 Königstein-Schneidhain, Wiesbadener Str. 220Wiesbadener Str. 220 61462 Königstein-Schneidhain
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Frankfurt/Main-GriesheimMainzer Landstraße 683 65933 Frankfurt am Main
    Verbrauchermarkt · 9,4 kmQuelle
  • NORMANORMAAlt+Schwanheim+56 60529 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerKelkheimAm Marktplatz 4 65779 Kelkheim
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannKelkheim, 65779, Wilhelm-Dichmann-Str. 2-4Wilhelm-Dichmann-Str. 2-4 65779 Kelkheim
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHöchster Straße 1 65835 Liederbach am Taunus
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KriftelBeyerbachstraße 2-6 65830 Kriftel
    Tierbedarf · 5,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 229 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 133 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 326 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 23 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backhaus Heislitz
    Bäckerei · 229 mOSM
  • Metzgerei Zelser
    Metzgerei · 237 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt65779 Kelkheim (Taunus)
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • E. Wörtge - Obst Gemüse Südfrüchte KelkheimBahnstraße 5 65779 Kelkheim (Taunus)
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Da AntonioFrankfurter Straße 160 65779 Kelkheim
    Restaurant · 133 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 166 mOSM
  • Ngon Ngon
    Imbiss / Fast Food · 275 mOSM
  • Eiscafé Venezia
    Café · 1,1 kmOSM
  • Eiscafé VeneziaHauptstraße 65 65719 Hofheim am Taunus
    Eisdiele · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 326 mOSM
  • Friedhof Kelkheim Münster
    Friedhof · 483 mOSM
  • Park
    Park · 505 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 526 mOSM
  • Sporthalle in den Sindlinger Wiesen
    Sportzentrum · 597 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • mobileeee Carsharing
    Carsharing · 1,1 kmOSM
  • Call a Bike
    Fahrradverleih · 7,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Kelkheim-Münster Ts.Benzstraße 2 65779 Kelkheim (Taunus)
    Feuerwehr · 535 mOSM
  • Polizeistation KelkheimFischbacher Straße 3-7 65779 Kelkheim
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 23 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 412 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 757 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 38.427 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 690 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 850 €/m² in 24 m; gewerbliche Baufläche 310 €/m² in 206 m; Wohnbaufläche 770 €/m² in 267 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,35 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis745,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft38.427 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone690 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Kelkheim (Taunus), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 37: 2

Flurstück 570/73226 m²Zeilsheimer Straße 18 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 570/34187 m²Zeilsheimer Straße 20 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 570/35188 m²Zeilsheimer Straße 22 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 570/36158 m²Zeilsheimer Straße 24 · 45,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 570/37146 m²Zeilsheimer Straße 26 · 48,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 570/38145 m²Zeilsheimer Straße 28 · 48,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 570/39144 m²Zeilsheimer Straße 30 · 49,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 570/40170 m²Zeilsheimer Straße 32 · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 562/3560 m²Zeilsheimer Straße 32a · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5603.479 m²Zeilsheimer Straße 33 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 570/42144 m²Zeilsheimer Straße 34 · 50,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 559/1922 m²Zeilsheimer Straße 35 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 570/43147 m²Zeilsheimer Straße 36 · 48,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 558/7196 m²Zeilsheimer Straße 37 · 40,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 558/139 m²Zeilsheimer Straße 37 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 570/44207 m²Zeilsheimer Straße 38 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 558/6119 m²Zeilsheimer Straße 39 · 54,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 570/1188 m²Zeilsheimer Straße 40 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 558/5113 m²Zeilsheimer Straße 41 · 57,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 570/2139 m²Zeilsheimer Straße 42 · 50,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 558/9280 m²Zeilsheimer Straße 43 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 570/3131 m²Zeilsheimer Straße 44 · 53,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 570/46132 m²Zeilsheimer Straße 46 · 53,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 555/2120 m²Zeilsheimer Straße 47 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 570/47130 m²Zeilsheimer Straße 48 · 53,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 570/48131 m²Zeilsheimer Straße 50 · 54,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 570/49131 m²Zeilsheimer Straße 52 · 53,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 570/50168 m²Zeilsheimer Straße 54 · 42,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65779

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zeilsheimer Straße in Kelkheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert690 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zeilsheimer Straße
AbkürzungZeilsheimer Str.
Postleitzahl65779
OrtKelkheim
OrtsteilKelkheim
Breitengrad50.125061
Längengrad8.46205
Vorwahl06174, 06195, 06198
TelefonnetzKönigstein im Taunus, Kelkheim Taunus, Eppstein
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Taunus-Kreis
GemeindeKelkheim (Taunus), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B717 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.293 EUR/Ew.BBSR INKAR