Zeilstr. / Zeilstraße in 74255 Roigheim

Straßenprofil

Zeilstraße in Roigheim

Die Straße Zeilstraße liegt in Roigheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74255 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 9,3 km, A 6 20,3 km Luftlinie
  • Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zeilstraße in Roigheim erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 235 m, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 520 m, S-Bahn 7,0 km, Regionalbahn 678 m, Tram 25,6 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,6 Min., Notfall 22,4 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,84 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.289 EUR/Ew., Steuerkraft 818 EUR/Ew., Einzelhandel 8.105 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +17
Infrastrukturkritisch prüfen33

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Möckmühl 9,3 km
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,4 km, 4.437 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,4 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule235 mGrundschule Roigheim
  • Weiterführende Schule5,0 kmJagsttal-Schulverbund Möckmühl Werkreal- und Realschule
  • Kita362 mKindergarten Roigheim
  • Bus520 mAbzw. Bahnhof, Roigheim
  • S-Bahn7,0 kmAdelsheim, Nordbahnhof, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn678 mRoigheim, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,1 kmNeckar-Odenwald-Kliniken gGmbH, Standort Mosbach
  • Fernstraße9,4 km4.437 Kfz/Tag
  • A 819,3 kmA 81 / AS Möckmühl
  • A 620,3 kmA 6 / AS Öhringen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium32,1 kmKarl-Ernst-Gymnasium Amorbach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule34,8 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,0 kmJagsttal-Schulverbund Möckmühl Werkreal- und Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule38,4 kmStaatl. Berufsschule Miltenberg-Obernburg · Berufsschulen
  • Förderschule38,6 kmHeinrich-Ernst-Stötzner-Schule Miltenberg, Förderzentrum Förderschwerpunkt Lernen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHörnle · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSeckachtal und Schefflenzer Wald, Untere Jagst und unterer Kocher · 15,1 % FFH, Jagst mit Seitentälern · 0,8 % Vogelschutz
NaturparkNeckartal-Odenwald · 0,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 33 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Jagst mit Seitentälern (Vogelschutzgebiet, 0,45 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hörnle (Naturschutzgebiet, 0,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Seckachtal und Schefflenzer Wald; Untere Jagst und unterer Kocher | Naturpark: Neckartal-Odenwald | Naturschutzgebiet: Hörnle | Vogelschutzgebiet: Jagst mit Seitentälern

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+53 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +17
  • Verkehrssicherheit92/1000,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn
  • Wohnungsmarkt83/1005,84 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 4,8 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung60/100Supermarkt 8,6 Min., Notfall 22,4 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.289 EUR/Ew., Steuerkraft 818 EUR/Ew., Einzelhandel 8.105 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ZeilstraßeRoigheim
Grundschule235 m

Grundschule Roigheim

Kita362 m

Kindergarten Roigheim

Bus520 m

Abzw. Bahnhof, Roigheim · weitere Modi: Bus 520 m, S-Bahn 7,0 km, Regionalbahn 678 m, Tram 25,6 km

Klinik / Notfall14,1 km

Neckar-Odenwald-Kliniken gGmbH, Standort Mosbach

Lebensmittel8,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2929,4 km

4.437 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 4,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDUntere Austraße 44 74740 Adelsheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • LidlLidlUntere Austr. 34 74740 Adelsheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • PENNYPenny MöckmühlWaagerner Tal 6+8 74219 Moeckmuehl
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km
  • EDEKAEDEKA DamerDaimlerstr. 5 74219 Möckmühl
    Lebensmittel · 5,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 74706 Osterburken, Adelsheimer Str. 3Adelsheimer Str. 3 74706 Osterburken
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannMöckmühl, 74219, Waagerner Tal 20Waagerner Tal 20 74219 Möckmühl
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 270 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 508 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 200 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 749 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SB 24H Kiosk - Kundenkarte erforderlichZeilstraße 33 74255 Roigheim
    Kiosk / Convenience · 270 mOSM
  • Zettls BackstubeHauptstraße 22 74255 Roigheim
    Bäckerei · 549 mOSM
  • Hägele
    Metzgerei · 572 mOSM
  • Getränkemarkt MahlerHauptstraße 3 74740 Adelsheim
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM
  • Beeren-BauerUntere Gasse 12 74219 Möckmühl
    Obst/Gemüse · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Da Pino Mediterraneo
    Restaurant · 508 mOSM
  • Falken
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,8 kmOSM
  • Golden Wok
    Imbiss / Fast Food · 4,8 kmOSM
  • Eiscafe Dolce Vita
    Café · 4,8 kmOSM
  • Eiscafé & Pizzeria Mabrouka
    Eisdiele · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 200 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 370 mOSM
  • Friedhof Roigheim
    Friedhof · 606 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM
  • La Piazza
    Park · 5,3 kmOSM
  • Modellflugplatz FMSC Bauland
    Sportzentrum · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Roigheim
    Feuerwehr · 796 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 4,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 749 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,84 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis317,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.289 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Zeilstraße, 74255 Roigheim
Position: 49.365734, 9.347106

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74255

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zeilstraße in Roigheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zeilstraße
AbkürzungZeilstr.
Postleitzahl74255
OrtRoigheim
Breitengrad49.365734
Längengrad9.347106
Vorwahl06298
TelefonnetzMöckmühl
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHeilbronn
GemeindeRoigheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft818 EUR/Ew.BBSR INKAR