Zeinerhof in 67746 Langweiler

Straßenprofil

Zeinerhof in Langweiler

Die Straße Zeinerhof liegt in Langweiler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67746 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKusel
  • Vorwahl06788

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität57/100 - eingeschränkte Wohnqualität
  • Bodenrichtwert20 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 62 19,9 km, A 6 27,2 km, A 63 28,6 km Luftlinie
57/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zeinerhof in Langweiler erreicht 57 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

prüfungsbedürftige Standortqualität
Mikrolageprüfen55

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,8 km, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 621 m, S-Bahn 28,3 km, Regionalbahn 5,5 km, Fernzug 28,3 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,7 Min., Notfall 19,7 Min., Schwimmbad 1,7 Min.
Ortslageprüfen62

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 3,24 €/m² Miete, 13,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.000 EUR/Ew., Steuerkraft 612 EUR/Ew., Einzelhandel 7.756 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -5 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo +1
Infrastrukturkritisch prüfen30

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 5,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 62 / AS Kusel 19,9 km
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 9,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.973 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kusel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,3 km, 13.577 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,8 kmGrundschule Lauterecken
  • Weiterführende Schule5,0 kmVeldenz Gymnasium Lauterecken
  • Kita3,0 kmKita Wirbelwind
  • Bus621 mLangweiler, Tiefentalermühle, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,3 kmLandstuhl, Bahnhof, ca. 381 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,5 kmLauterecken, Bahnhof, ca. 195 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,1 kmKlinikum Idar-Oberstein GmbH
  • Fernstraße11,3 km13.577 Kfz/Tag
  • A 6219,9 kmA 62 / AS Kusel
  • A 627,2 kmA 6 / AS Kaiserslautern-Einsiedlerhof
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAtzels-Berg - Brecher-Berg · 8,1 % Naturschutzgebiet
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,1 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 13 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Atzels-Berg - Brecher-Berg (Naturschutzgebiet, 0,36 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Atzels-Berg - Brecher-Berg (Naturschutzgebiet, 0,36 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturschutzgebiet: Atzels-Berg - Brecher-Berg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,3 km, 13.577 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.973 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kusel
  • ÖPNV-Erreichbarkeit72/100Bus 621 m, S-Bahn 28,3 km, Regionalbahn 5,5 km, Fernzug 28,3 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur71/100SGB II 7,0 %, Kinderarmut 11,3 %, Altersarmut 2,0 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur15/1005,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 5,8 km, weiterführend 5,0 km
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-5 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo +1
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 2,6 km, Apotheke 5,5 km, Grundschule 5,5 km, Autobahn 31,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ZeinerhofLangweiler
Grundschule5,8 km

Grundschule Lauterecken

Kita3,0 km

Kita Wirbelwind

Bus621 m

Langweiler, Tiefentalermühle, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 621 m, S-Bahn 28,3 km, Regionalbahn 5,5 km, Fernzug 28,3 km

Klinik / Notfall15,1 km

Klinikum Idar-Oberstein GmbH

Lebensmittel7,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4111,3 km

13.577 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 5,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,5 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlSaarbrücker Str. 11 67742 Lauterecken
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSaarbrücker Straße 1e 67742 Lauterecken
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 66887 Glanbrücken, Glantalstr. 6Glantalstr. 6 66887 Glanbrücken
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • PENNYPenny LautereckenLautertalstraße 60 67742 Lauterecken
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannLauterecken, 67742, Saarbrücker Str. 9Saarbrücker Str. 9 67742 Lauterecken
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 5,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 718 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Harth
    Bäckerei · 5,0 kmOSM
  • Metzgerei MainoSaarbrücker Straße 65 67742 Lauterecken
    Metzgerei · 5,4 kmOSM
  • DHL
    Kiosk / Convenience · 5,6 kmOSM
  • Felsen-Bräu
    Getränkemarkt · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bei Bennersch
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Ernst-Reichel-Hütte
    Restaurant · 4,4 kmOSM
  • Bistro Café Antestal
    Café · 4,4 kmOSM
  • Subway
    Imbiss / Fast Food · 5,2 kmOSM
  • Eiscafe Eiszeit
    Eisdiele · 5,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 718 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 4,9 kmOSM
  • Park
    Park · 5,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HoppstädtenHauptstraße 67744
    Feuerwehr · 2,8 kmOSM
  • Polizeiinspektion LautereckenHauptstraße 19 67742 Lauterecken
    Polizei · 5,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Windpark Sien GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld85,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.000 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten13,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete3,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand13,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote85,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche132,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,86 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.000 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 0063, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67746

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zeinerhof in Langweiler

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit5,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert20 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zeinerhof
NameZeinerhof
Postleitzahl67746
OrtLangweiler
Breitengrad49.668606
Längengrad7.517599
Vorwahl06788
TelefonnetzSien
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisKusel
GemeindeLangweiler

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B600 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft612 EUR/Ew.BBSR INKAR