Zeisigstr. / Zeisigstraße in 49835 Wietmarschen

Straßenprofil

Zeisigstraße in Wietmarschen

Die Straße Zeisigstraße liegt in Wietmarschen im Bereich Lohne. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49835 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lohne.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert125 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 1,9 km, A 30 17,2 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zeisigstraße in Wietmarschen im Bereich Lohne erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 351 m, weiterführend 465 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 294 m, Regionalbahn 7,1 km, Fernzug 7,1 km, Rufbus 294 m, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 14,2 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,63 €/m² Miete, 1,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.570 EUR/Ew., Steuerkraft 1.020 EUR/Ew., Einzelhandel 7.581 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +176 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -51
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Lingen 1,9 km
  • E-Mobilität: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.347 je 100.000 Einwohner im Landkreis Grafschaft Bentheim
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,2 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule351 mGrundschule Lohne
  • Weiterführende Schule465 mOBS Schulzentrum Lohne
  • Kita3,5 kmEvangelischluth. Kindergarten Füchtenfeld
  • Bus294 mLohne Grundschule, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,1 kmLingen, Bahnhof, ca. 422 Abfahrten werktags
  • Fernzug7,1 kmLingen, Bahnhof, ca. 422 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,1 kmBonifatius Hospital Lingen gGmbH
  • Fernstraße1,4 km15.072 Kfz/Tag
  • A 311,9 kmA 31 / AS Lingen
  • A 3017,2 kmA 30 / AS Schüttorf-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,0 kmFranziskusgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,8 kmIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule465 mOBS Schulzentrum Lohne · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule8,1 kmFachschule St. Franziskus · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,0 kmPestalozzischule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDalum-Wietmarscher Moor, Engdener Wüste/ Heseper Moor (Nordhorn Range) · 7,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeseper Moor, Engdener Wüste · 0,2 % FFH, Dalum-Wietmarscher Moor und Georgsdorfer Moor, Engdener Wüste · 7,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEmstal · 15,5 % Flächenanteil
NaturparkBourtanger Moor-Bargerveen · 7,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 341 ha, Gewerbe 225 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Emstal (Landschaftsschutzgebiet, 1,08 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Moorschlatts und Heiden in Wachendorf (Naturschutzgebiet, 2,69 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heseper Moor, Engdener Wüste | Landschaftsschutzgebiet: Emstal | Naturpark: Bourtanger Moor-Bargerveen | Naturschutzgebiet: Dalum-Wietmarscher Moor; Engdener Wüste/ Heseper Moor (Nordhorn Range) | Vogelschutzgebiet: Dalum-Wietmarscher Moor und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 351 m, weiterführend 465 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 215 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur97/10097,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 294 m, Regionalbahn 7,1 km, Fernzug 7,1 km, Rufbus 294 m, ca. 68 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/10021,2 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.570 EUR/Ew., Steuerkraft 1.020 EUR/Ew., Einzelhandel 7.581 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+176 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -51
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ZeisigstraßeWietmarschen
Grundschule351 m

Grundschule Lohne

Kita3,5 km

Evangelischluth. Kindergarten Füchtenfeld

Bus/Rufbus294 m

Lohne Grundschule, ca. 68 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 294 m, Regionalbahn 7,1 km, Fernzug 7,1 km, Rufbus 294 m

Klinik / Notfall7,1 km

Bonifatius Hospital Lingen gGmbH

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2131,4 km

15.072 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 215 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 220 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA DohleAm Schützenplatz 4 49835 Lohne
    Lebensmittel · 215 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49835 Lohne-Wietmarschen, Hauptstr. 41Hauptstr. 41 49835 Lohne-Wietmarschen
    Lebensmittel-Discounter · 274 mQuelle
  • LidlLidlAm Hermelinghof 2 49835 Wietmarschen
    Lebensmittel-Discounter · 603 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordLohner Straße 1 49835 Wietmarschen-Lohne
    Lebensmittel-Discounter · 638 m

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWietmarschen, 49835, Hauptstr. 68Hauptstr. 68 49835 Wietmarschen
    Drogerie · 220 mQuelle
  • MüllerLingenLookenstraße 17 49808 Lingen
    Drogerie · 6,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLookenstraße 14a 49808 Lingen (Ems)
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LingenRheiner Straße 118 49808 Lingen
    Tierbedarf · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 243 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 239 mnächste Gastronomie
  • Park 188 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 317 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Lohner LandbäckereiHauptstraße 68 49835 Wietmarschen
    Bäckerei · 243 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 666 mOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 810 mOSM
  • KnueBrümmers Weg 1 49811 Lingen (Ems)
    Metzgerei · 9,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza Pasa 2Hauptstraße 56
    Restaurant · 239 mOSM
  • Märsmann
    Imbiss / Fast Food · 260 mOSM
  • Cafe Remarque
    Café · 276 mOSM
  • Eiscafé El VeranoHauptstraße 29
    Eisdiele · 393 mOSM
  • Playa de Lohne
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 188 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 289 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 422 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 447 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 560 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LohneFranz-Josef-Straße 15 49835 Wietmarschen
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Autobahnpolizei Lingen
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 317 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 641 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM
  • Kläranlage LingenLangschmidtsweg 17 49808 Lingen (Ems)
    Kläranlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld73,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 125 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Mischgebiet 130 €/m² in 114 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche137,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.570 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone125 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Wm westl. der Hauptstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 33: 3

Flurstück 245/26757 m²Zeisigstraße 1 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240/21786 m²Zeisigstraße 2 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245/44685 m²Zeisigstraße 4 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245/24834 m²Zeisigstraße 5 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241/46699 m²Zeisigstraße 6 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245/23849 m²Zeisigstraße 7 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241/48735 m²Zeisigstraße 8 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245/62828 m²Zeisigstraße 9 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241/47777 m²Zeisigstraße 10 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245/52850 m²Zeisigstraße 11 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241/50838 m²Zeisigstraße 12 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245/51876 m²Zeisigstraße 13 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241/51954 m²Zeisigstraße 14 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245/501.330 m²Zeisigstraße 15 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241/49990 m²Zeisigstraße 16 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241/52753 m²Zeisigstraße 18 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245/67955 m²Zeisigstraße 19 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241/8629 m²Zeisigstraße 20 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241/24629 m²Zeisigstraße 22 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241/25761 m²Zeisigstraße 24 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/57797 m²Zeisigstraße 25 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/56458 m²Zeisigstraße 27 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/35698 m²Zeisigstraße 29 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/53262 m²Zeisigstraße 31 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/54164 m²Zeisigstraße 31A · 46,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/55244 m²Zeisigstraße 31B · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241/559 m²Zeisigstraße 33 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/16315 m²Zeisigstraße 33 · 32,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/3349 m²Zeisigstraße 33 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/23445 m²Zeisigstraße 35 · 23,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49835

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zeisigstraße in Wietmarschen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert125 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zeisigstraße
AbkürzungZeisigstr.
Postleitzahl49835
OrtWietmarschen
OrtsteilLohne
Breitengrad52.496059
Längengrad7.224874
Vorwahl05908, 0591, 05925, 05946
TelefonnetzWietmarschen-Lohne, Lingen (Ems), Wietmarschen, Georgsdorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisGrafschaft Bentheim
GemeindeWietmarschen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.020 EUR/Ew.BBSR INKAR