Zeiss-Str. / Zeiss-Straße in 23626 Ratekau

Straßenprofil

Zeiss-Straße in Ratekau

Die Straße Zeiss-Straße liegt in Ratekau im Bereich Ratekau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23626 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ratekau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 1 2,0 km, A 226 4,5 km, A 20 11,9 km Luftlinie
  • Breitband79,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zeiss-Straße in Ratekau im Bereich Ratekau erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 185 m, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 10,7 km, Rufbus 2,7 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 16,1 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,00 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.304 EUR/Ew., Steuerkraft 902 EUR/Ew., Einzelhandel 8.816 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +224 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +238
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Ratekau 2,0 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.170 je 100.000 Einwohner in Ostholstein
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,4 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Ratekau
  • Weiterführende Schule1,6 kmCésar-Klein-Schule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Gemeinde Ratekau
  • Kita1,3 kmRegenbogenraupen
  • Bus185 mTechau Gewerbegebiet, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmPansdorf, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Fernzug10,7 kmLübeck Hbf, ca. 269 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,3 kmSana Kliniken Lübeck GmbH
  • Fernstraße10,3 km7.306 Kfz/Tag
  • A 12,0 kmA 1 / AS Ratekau
  • A 2264,5 kmA 226 / Dreieck Bad Schwartau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmCésar-Klein-Schule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Gemeinde Ratekau · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmCésar-Klein-Schule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Gemeinde Ratekau · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule55,0 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule8,9 kmEmil-Possehl-Schule - Berufliche Schule der Hansestadt Lübeck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,7 kmSchule am Papenmoor -FöZ- · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAalbeek-Niederung, Ruppersdorfer See · 4,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHobbersdorfer Gehege und Brammersöhlen, NSG Aalbeek-Niederung · 5,1 % FFH, NSG Aalbeek-Niederung · 0,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBrodtener Winkel, Grellberg · 17,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,2 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 371 ha, Gewerbe 93 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Tallandschaft der Schwartau nördlich Alt-Techau (Landschaftsschutzgebiet, 0,73 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ruppersdorfer See (Naturschutzgebiet, 1,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hobbersdorfer Gehege und Brammersöhlen; NSG Aalbeek-Niederung; Schwartautal und Curauer Moor | Landschaftsschutzgebiet: Brodtener Winkel; Grellberg; Hemmelsdorfer See und Umgebung; Pönitzer Seenplatte und Haffwiesen; Schwartauer Waldungen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 185 m, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 10,7 km, Rufbus 2,7 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung88/100A 1 / AS Ratekau 2,0 km
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,3 km, 7.306 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe64/10016,4 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.170 je 100.000 Einwohner in Ostholstein
  • Digitale Infrastruktur66/10079,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zeiss-StraßeRatekau
Grundschule1,5 km

Grundschule Ratekau

Kita1,3 km

Regenbogenraupen

Bus185 m

Techau Gewerbegebiet, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 185 m, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 10,7 km, Rufbus 2,7 km

Klinik / Notfall12,3 km

Sana Kliniken Lübeck GmbH

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 43210,3 km

7.306 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordRosenstraße 1 23626 Ratekau
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • EDEKAEDEKA PetersenZum Grellberg 1a 23689 Pansdorf
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • NettoNetto SereetzZollweg 3 23611 Sereetz
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • PENNYPenny CleverbrückLohstr. 178 23617 Stockelsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km
  • NORMANORMAMemelstraße+12 23554 Lübeck
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • LidlLidlSolmitzstr. 26 23569 Lübeck
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 23569 Lübeck-Kücknitz, Tannenbergstr. 2Tannenbergstr. 2 23569 Lübeck-Kücknitz
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBad Schwartau, 23611, Markttwiete 3Markttwiete 3 23611 Bad Schwartau
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • BUDNIbudni - StrandalleeStrandallee 81 23669 Timmendorfer Strand
    Drogerie · 6,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchwartauer Landstraße 4 23554 Lübeck
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL LübeckDänischburger Landstraße 79-81 23569 Lübeck
    Tierbedarf · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 301 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 713 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 752 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landbäckerei PuckRosenstraße 1 23626 Ratekau
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Scharnweber
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Edeka Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM
  • ShellEutiner Straße 4a 23611 Bad Schwartau
    Kiosk / Convenience · 4,4 kmOSM
  • Der Klingberger NaturgartenGärtnerstraße 20 23684 Scharbeutz
    Obst/Gemüse · 7,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Die Sattmacher
    Imbiss / Fast Food · 301 mOSM
  • ZwillingseckMühlenstraße 2 23689 Ratekau
    Café · 545 mOSM
  • Rethschänke
    Restaurant · 696 mOSM
  • Kiek InPoststraße 2 23626 Ratekau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Sicilia a Cairoli
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 713 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 836 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • StattAuto eG
    Carsharing · 4,5 kmOSM
  • MAX bike
    Fahrradverleih · 5,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr TechauMühlenstraße 31a 23689 Ratekau
    Feuerwehr · 764 mOSM
  • Polizeistation RatekauBäderstraße 36 23626 Ratekau
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 752 mOSM
  • Vorwerker Diakonie
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Zweckverband Ostholstein
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Windpark Rohlsdorf GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld60,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.304 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.304 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Zeiss-Straße, 23626 Ratekau
Position: 53.957813, 10.721100

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 2

Flurstück 192/184.730 m²Zeiss-Straße 1 · 39,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 192/116.884 m²Zeiss-Straße 2 · 13,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 192/196.004 m²Zeiss-Straße 3 · 22,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 192/152.753 m²Zeiss-Straße 4 · 23,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 192/206.004 m²Zeiss-Straße 5 · 41,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 192/122.922 m²Zeiss-Straße 6 · 16,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 192/612.683 m²Zeiss-Straße 7 · 43,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 192/174.559 m²Zeiss-Straße 8 · 23,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 40/1017.317 m²Zeiss-Straße 9 · 45,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 192/92.495 m²Zeiss-Straße 10 · 20,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 32/311.188 m²Zeiss-Straße 11 · 39,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 32/321.192 m²Zeiss-Straße 11 a · 50,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 192/34.770 m²Zeiss-Straße 12 · 47,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 192/353.531 m²Zeiss-Straße 12 · 24,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 32/31.800 m²Zeiss-Straße 13 · 16,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 40/13.127 m²Zeiss-Straße 14 · 24,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 32/172.001 m²Zeiss-Straße 15 · 44,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 32/391.000 m²Zeiss-Straße 15 a · 34,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 40/132.997 m²Zeiss-Straße 16 · 18,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 40/122.520 m²Zeiss-Straße 16 a · 21,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 10681.915 m²Zeiss-Straße 17 · 25,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 32/484.975 m²Zeiss-Straße 18 · 12,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 10672.058 m²Zeiss-Straße 19 · 16,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 33/121.585 m²Zeiss-Straße 20 · 28,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 33/141.476 m²Zeiss-Straße 22 · 36,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 33/51.991 m²Zeiss-Straße 24 · 36,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 31/101.413 m²Zeiss-Straße 26 · 20,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 31/251.272 m²Zeiss-Straße 28 · 31,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 31/161.833 m²Zeiss-Straße 30 · 31,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 31/192.212 m²Zeiss-Straße 32 · 27,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 31/18849 m²Zeiss-Straße 34 · 42,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 32/361.156 m²Zeiss-Straße 38 a · 28,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 32/3815.770 m²Zeiss-Straße 40 · 28,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 32/503.929 m²Zeiss-Straße 42 · 36,9 % bebautNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23626

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zeiss-Straße in Ratekau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße4 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zeiss-Straße
AbkürzungZeiss-Str.
Postleitzahl23626
OrtRatekau
OrtsteilRatekau
Breitengrad53.957813
Längengrad10.7211
Vorwahl04502, 04503, 04504, 0451
TelefonnetzLübeck-Travemünde, Timmendorfer Strand, Ratekau, Lübeck
LandSchleswig-Holstein
LandkreisOstholstein
GemeindeRatekau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B346 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft902 EUR/Ew.BBSR INKAR