Die Straße Zeissweg in Memmingen im Bereich Memmingen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Zeissweg in Memmingen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 20 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 557 m, 11 nächste Filialen bis 10 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +892 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +233. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 168 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
Was genauer einzuordnen ist
Flughafenumfeld gehört zu den schwächeren verfügbaren Teilwerten: Memmingen 6,6 km. Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 5,4 Unfälle je 1.000 Einwohner.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark82
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 1,5 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 546 m, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 2,1 km, Rufbus 546 m, ca. 73 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagestark82
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBenninger Ried · 0,8 % FFHLandschaftsschutzIllerauen nördlich von Buxheim, Iller-Rottal · 1,8 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,4 %, Verkehr 7,5 %NutzungsstrukturWohnbau 564 ha, Gewerbe 391 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Benninger Ried (FFH-Gebiet, 1,82 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Benninger Ried (Naturschutzgebiet, 2,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Benninger Ried | Landschaftsschutzgebiet: Illerauen nördlich von Buxheim; Iller-Rottal; Schutz von Landschaftsteilen südlich und östlich der Iller; Untere Iller bei Kardorf | Naturschutzgebiet: Benninger Ried
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 557 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,6 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Bevölkerungsentwicklung90/100+892 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +233
Gesundheit90/100Traumazentrum 2,2 km
Prüfpunkte
Flughafenumfeld48/100Memmingen 6,6 km
Verkehrssicherheit63/1005,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,8 km, 41.677 Kfz/Tag
Naturnähe64/10023,7 % Wald, 0,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
ZeisswegMemmingen
Grundschule1,9 km
Grundschule Memmingen-Dickenreishausen
Kita911 m
Hütte Waldkindergarten Dickenreishausen
Bus/Rufbus546 m
Memmingen, Dr.-G.-Otto-Straße, ca. 73 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 546 m, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 2,1 km, Rufbus 546 m
Klinik / Notfall2,2 km
Klinikum Memmingen
Lebensmittel3,6 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 73,8 km
41.677 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.191 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete6,51 €/m²Zensus 2022
Leerstand4,0 %Zensus 2022
Eigentümerquote40,1 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche90,0 m²Zensus 2022
Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis285,13 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft31.191 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung+2,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
Digitale Infrastruktur
81,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 24,8 % FTTB/H-Gigabit, 93,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Memmingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Photovoltaik in der Straße
MaStR/BNetzA: 4 aktive PV-Anlagen, 316,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Zeissweg, PLZ 87700, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt.
BBSR INKAR: Kaufkraft 31.191 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.294 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.527 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 285,13 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 546 m, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 2,1 km, Rufbus 546 m; Bus/Rufbus: Memmingen, Dr.-G.-Otto-Straße (546 m); ca. 73 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
168 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 41 Schnellladeeinrichtungen, bis 350 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Klinikum Memmingen, regionales Traumazentrum, Memmingen, 2,2 km
Krankenhausversorgung
Destatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 486 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Klinikum Memmingen, Memmingen, Hubschrauberlandeplatz, Memmingen, 136 m
235 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 2.606 registrierte Fälle, 5.916 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,7 % (Kreisfreie Stadt Memmingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 345 Einwohner LDEN ab 55 dB, 540 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,24 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 160 Wohnungen, 2 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Olzreute, Bad Schussenried, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 35,9 km
Schutzgebiete
BfN: 0,8 % FFH-Gebiet, 1,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Benninger Ried (FFH-Gebiet, 1,82 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Benninger Ried (Naturschutzgebiet, 2,37 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Benninger Ried | Landschaftsschutzgebiet: Illerauen nördlich von Buxheim; Iller-Rottal; Schutz von Landschaftsteilen südlich und östlich der Iller; Untere Iller bei Kardorf | Naturschutzgebiet: Benninger
Untergrund/Baugrund
GEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, BayernUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 19,4 %, Verkehr 7,5 %, Wald 23,7 %, Landwirtschaft 46,1 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 564 ha, Industrie/Gewerbe 391 ha (Memmingen, Stand 31.12.2021)
Durchschnittsalter 44,2 Jahre (Memmingen, kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsentwicklung
aktuell 44.192 Einwohner (Stand 31.12.2024), +892 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +233, 5,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
4.465 unter 10 Jahre (10,1 %), 9.911 ab 65 Jahre (22,4 %) (Memmingen, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
30.582 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Memmingen, kreisfreie Stadt), Stand 30.06.2024
43.300 Einwohner (Memmingen, Abweichung zur Fortschreibung -2.268, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Kitas / Kinderbetreuung
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Memmingen-Süd, A007129, 284 m (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 96 / AS Memmingen-Ost, A096014, 3,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Hütte Waldkindergarten Dickenreishausen 911 m, Sonnenschein Kindergarten 1,2 km, Sonnenschein 1,2 km, Sonderkindergarten und Tagesstätte d. priv. Sonderschule f. geistig Behinderte 1,3 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.