Zeitzer Str. / Zeitzer Straße in 04600 Altenburg

Straßenprofil

Zeitzer Straße in Altenburg

Die Straße Zeitzer Straße liegt in Altenburg im Bereich Altenburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04600 zugeordnet. Ortsteilbezug: Altenburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 72 14,9 km, A 4 16,9 km, A 38 28,5 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zeitzer Straße in Altenburg im Bereich Altenburg erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 744 m, weiterführend 928 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 137 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 24,7 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 5,6 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,16 €/m² Miete, 19,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.664 EUR/Ew., Steuerkraft 535 EUR/Ew., Einzelhandel 8.779 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +869 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +428
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Borna-Süd 14,9 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.384 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenburger Land
  • Schienenlärm: EBA: ca. 975 Betroffene, 3,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,2 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule744 mFreie Grundschule Christian Felix Weiße
  • Weiterführende Schule928 mFriedrichgymnasium Altenburg, Staatliches Gymnasium
  • Kita304 mKindertagesstätte "Zwergenland"
  • Bus137 mAltenburg (Thür.), Zeitzer Straße/Mehringstraße, ca. 67 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,8 kmAltenburg, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmAltenburg, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,7 kmKlinikum Altenburger Land GmbH, Kliniken Altenburg
  • Fernstraße5,3 km7.834 Kfz/Tag
  • A 7214,9 kmA 72 / AS Borna-Süd
  • A 416,9 kmA 4 / AS Schmölln
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium928 mFriedrichgymnasium Altenburg, Staatliches Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,1 kmErich-Mäder-Schule Altenburg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmGebrüder-Reichenbach-Schule · Regelschule
  • Berufliche Schule924 mJohann-Friedrich-Pierer-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule822 mStaatliches regionales Förderzentrum "Erich Kästner" Altenburg · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFasanerieholz · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEremit-Lebensräume zwischen Altenburg und Schmölln, NSG Fasanerieholz · 1,0 % FFH
LandschaftsschutzKohrener Land · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,2 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 352 ha, Gewerbe 214 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Eremit-Lebensräume zwischen Altenburg und Schmölln (FFH-Gebiet, 0,18 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lödlaer Bruch (Naturschutzgebiet, 3,32 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eremit-Lebensräume zwischen Altenburg und Schmölln; NSG Fasanerieholz | Landschaftsschutzgebiet: Kohrener Land | Naturschutzgebiet: Fasanerieholz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 137 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 24,7 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Kaufland 570 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+869 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +428
  • Schulen93/100Grundschule 744 m, weiterführend 928 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe55/1003,2 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Standortmarkt57/100Kaufkraft 26.664 EUR/Ew., Steuerkraft 535 EUR/Ew., Einzelhandel 8.779 EUR/Ew.
  • Wohnungsmarkt59/1005,16 €/m² Miete, 19,7 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 10,9 %, Kinderarmut 16,2 %, Altersarmut 1,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zeitzer StraßeAltenburg
Grundschule744 m

Freie Grundschule Christian Felix Weiße

Kita304 m

Kindertagesstätte "Zwergenland"

Bus137 m

Altenburg (Thür.), Zeitzer Straße/Mehringstraße, ca. 67 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 137 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 24,7 km

Klinik / Notfall2,7 km

Klinikum Altenburger Land GmbH, Kliniken Altenburg

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 935,3 km

7.834 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 570 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland Altenburg, Kauernd. AlleeKauerndorfer Allee 20 04600 Altenburg
    Verbrauchermarkt · 570 mQuelle
  • NORMANORMARudolf-Breitscheid-Straße+45 04600 Altenburg
    Lebensmittel-Discounter · 786 mQuelle
  • LidlLidlLödlaer Chaussee 2 04617 Lödla
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SobaDr.-W.-Külz-Str. 13 04600 Altenburg
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordOffenburger Allee 15 04600 Altenburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 04600 Altenburg, Fabrikstr. 32Fabrikstr. 32 04600 Altenburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny An der alten FeuerwehrMuensaer Str. 8 04600 Altenburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannAltenburg, 04600, Markt 17Markt 17 04600 Altenburg
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • MüllerAltenburgKornmarkt 17/18 04600 Altenburg
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Nobitz-AltenburgAltenburger Straße 29 04603 Nobitz
    Tierbedarf · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 513 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 87 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 80 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 542 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • DonatStauffenbergstraße 33 04600 Altenburg
    Getränkemarkt · 513 mOSM
  • Bäckerei SchulzeStauffenbergstraße 33 04600 Altenburg
    Bäckerei · 525 mOSM
  • GretenkordKauerndorfer Allee 20 04600 Altenburg
    Metzgerei · 545 mOSM
  • Spar Express
    Kiosk / Convenience · 928 mOSM
  • Obst und Gemüse GottwaldKronengasse 1 04600 Altenburg
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza ProntoZeitzer Straße 74 04600 Altenburg
    Imbiss / Fast Food · 87 mOSM
  • Goldene AbendsonneGrüntaler Weg 28 04600 Altenburg
    Restaurant · 421 mOSM
  • Eis & Café | Am WeibermarktWeibermarkt 17 04600 Altenburg
    Eisdiele · 1,2 kmOSM
  • Eiscafe "Venezia"Weibermarkt 1 04600 Altenburg
    Café · 1,2 kmOSM
  • Cocktailbar GlühwürmchenMarkt 23 04600 Altenburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 80 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 416 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 452 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 705 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 810 mOSM
  • Park
    Park · 812 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Kriminalpolizei
    Polizei · 1,0 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr LödlaZum Sandberg 1 04617 Lödla
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 542 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 560 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Rositz WEA 4
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten19,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Mietumfeld geprägt19,3 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 3 €/m² in 31 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 31 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 31 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand19,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote19,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche70,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis37,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.664 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B), Zone Goldene Glucke / Geraer Str. / Drescha, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 74b: 2, Nr. 75: 2

Flurstück 2560/125.407 m²Zeitzer Straße 41 · 0,2 % bebautNutzung: KleingartenFlurstück 25595.002 m²Zeitzer Straße 45 · 0,0 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 2558/16.616 m²Zeitzer Straße 49 · 21,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2543902 m²Zeitzer Straße 52 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2557/1253 m²Zeitzer Straße 53 · 51,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 25421.003 m²Zeitzer Straße 54 · 5,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2556258 m²Zeitzer Straße 55 · 44,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 25411.002 m²Zeitzer Straße 56 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2540/1625 m²Zeitzer Straße 58 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2554/2243 m²Zeitzer Straße 59 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2539/1546 m²Zeitzer Straße 60 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 25371.000 m²Zeitzer Straße 62 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 25361.003 m²Zeitzer Straße 64 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4529935 m²Zeitzer Straße 65 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2535/1753 m²Zeitzer Straße 66 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4528274 m²Zeitzer Straße 67 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2534/2586 m²Zeitzer Straße 68 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2534/4483 m²Zeitzer Straße 68a · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4527861 m²Zeitzer Straße 69 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4526750 m²Zeitzer Straße 71 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4509/4553 m²Zeitzer Straße 74 · 22,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 4506/1965 m²Zeitzer Straße 74b · 44,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4509/6502 m²Zeitzer Straße 74b · 26,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 45231.085 m²Zeitzer Straße 75 · 27,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4525/277 m²Zeitzer Straße 75 · 28,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4444/5163 m²Zeitzer Straße 76 · 75,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4442/103.725 m²Zeitzer Straße 76a · 28,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 4522404 m²Zeitzer Straße 77 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4511498 m²Zeitzer Straße 78 · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4445/45.082 m²Zeitzer Straße 78a · 7,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 4521346 m²Zeitzer Straße 79 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4513201 m²Zeitzer Straße 80 · 51,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4514218 m²Zeitzer Straße 82 · 58,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4483/1984 m²Zeitzer Straße 111 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 44821.037 m²Zeitzer Straße 113 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 44811.040 m²Zeitzer Straße 115 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 44801.050 m²Zeitzer Straße 117 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4449830 m²Zeitzer Straße 125 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4450/1981 m²Zeitzer Straße 127 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4451475 m²Zeitzer Straße 129 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 149/7838 m²Zeitzer Straße 133 · 20,5 % bebautNutzung: GartenFlurstück 149/148.867 m²Zeitzer Straße 141 · 10,9 % bebautNutzung: Siedlungsgrünfläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04600

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zeitzer Straße in Altenburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert25 €/m²gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zeitzer Straße
AbkürzungZeitzer Str.
Postleitzahl04600
OrtAltenburg
OrtsteilAltenburg
Breitengrad50.992752
Längengrad12.419728
Vorwahl03447, 034491, 034494
TelefonnetzAltenburg Thür, Schmölln Thür, Ehrenhain
LandThüringen
LandkreisAltenburger Land
GemeindeAltenburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B445 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft535 EUR/Ew.BBSR INKAR