Zeitzer Str. / Zeitzer Straße in 06722 Droyßig

Straßenprofil

Zeitzer Straße in Droyßig

Die Straße Zeitzer Straße liegt in Droyßig im Bereich Droyßig. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06722 zugeordnet. Ortsteilbezug: Droyßig.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 6,4 km, A 4 14,9 km, A 38 21,9 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zeitzer Straße in Droyßig im Bereich Droyßig erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 313 m, weiterführend 120 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 137 m, S-Bahn 28,0 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 15,5 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 12,3 Min.
Ortslageprüfen62

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,89 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.479 EUR/Ew., Steuerkraft 541 EUR/Ew., Einzelhandel 8.168 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -106 Einwohner seit Zensus 2022, -5,5 %, Wanderungssaldo -8
Infrastrukturkritisch prüfen38

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Droyßig 6,4 km
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.642 je 100.000 Einwohner im Landkreis Burgenlandkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,3 km, 62.621 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,9 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule313 mGrundschule Droyßig
  • Weiterführende Schule120 mCJD Christophorusschule Droyßig Gemeinschaftsschule
  • Kita131 mKindertagesstätte "Bärenkinder"
  • Bus137 mDroyßig, Wilhelm-Kritzinger-Straße, ca. 31 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,0 kmRegis-Breitingen, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmWetterzeube (Bus), ca. 73 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,0 kmSRH Klinikum Zeitz
  • Fernstraße6,3 km62.621 Kfz/Tag
  • A 96,4 kmA 9 / AS Droyßig
  • A 414,9 kmA 4 / AS Gera-Langenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium149 mCJD Christophorusschule - Staatlich anerkanntes Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule154 mCJD Christophorusschule - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule292 mSekundarschule Droyßig · Sekundarschule
  • Berufliche Schule16,1 kmStaatliche Berufsbildende Schule Gesundheit, Soziales und Sozialpädagogik Gera · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,2 kmBasisförderschule Pestalozzi · Förderschule mit mehreren Förderschwerpunkten

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzAga-Elster-Tal und Zeitzer Forst · 17,7 % Flächenanteil
NaturparkSaale-Unstrut-Triasland · 93,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 57 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saale-Unstrut-Triasland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Heideteiche bei Osterfeld (Naturschutzgebiet, 3,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Aga-Elster-Tal und Zeitzer Forst | Naturpark: Saale-Unstrut-Triasland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 313 m, weiterführend 120 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 137 m, S-Bahn 28,0 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 15,5 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 152 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit86/100Hausarzt 947 m, Apotheke 959 m, Grundschule 945 m, Autobahn 7,4 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1003,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-106 Einwohner seit Zensus 2022, -5,5 %, Wanderungssaldo -8
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 10,7 %, Kinderarmut 14,5 %, Altersarmut 1,5 %
  • Naturnähe59/10014,9 % Wald, 0,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zeitzer StraßeDroyßig
Grundschule313 m

Grundschule Droyßig

Kita131 m

Kindertagesstätte "Bärenkinder"

Bus137 m

Droyßig, Wilhelm-Kritzinger-Straße, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 137 m, S-Bahn 28,0 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 15,5 km

Klinik / Notfall9,0 km

SRH Klinikum Zeitz

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 96,3 km

62.621 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 152 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKANP-Markt DroyßigZeitzer Str. 11 06722 Droyßig
    Lebensmittel · 152 m
  • PENNYPenny GranaLeipziger Straße 17 06712 Kretzschau-Grana
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • LidlLidlFriedensstr. 27 06712 Zeitz
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06712 Zeitz, Geraer Str. 15Geraer Str. 15 06712 Zeitz
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Zeitz, Schwarzer WegSchwarzer Weg 40 06712 Zeitz
    Verbrauchermarkt · 6,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDonaliesstraße 51 06712 Zeitz
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFriedensstraße 25 06712 Zeitz
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • RossmannZeitz, 06712, Wendische Str. 14Wendische Str. 14 06712 Zeitz
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Zeitzundefined Friedensstraße 29 06712 Zeitz
    Tierbedarf · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 70 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 113 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 118 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 137 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei Merkel
    Metzgerei · 70 mOSM
  • Friedrichs Apfelkiste
    Obst/Gemüse · 212 mOSM
  • Schäfer's
    Bäckerei · 213 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 6,5 kmOSM
  • Getränkemarkt HusterFriedensstraße 31 06712 Zeitz
    Getränkemarkt · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • DLS
    Imbiss / Fast Food · 113 mOSM
  • Eisdiele Schloss Droyßig
    Eisdiele · 248 mOSM
  • Landhaus Schloß DroyßigSchloßstraße 1 06722 Droyßig
    Restaurant · 254 mOSM
  • Café CapraElsterweg 4 06722 Wetterzeube
    Café · 3,5 kmOSM
  • Weingut Salsitz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 118 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 179 mOSM
  • Friedhof Droyßig
    Friedhof · 214 mOSM
  • Schlosspark
    Park · 257 mOSM
  • Sportplatz am Wald
    Sportzentrum · 432 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Droyßig
    Feuerwehr · 108 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 125 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 137 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 274 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Crossen (a.d. Elster)
    Kläranlage · 7,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 30 €/m² in 394 m; allgemeines Wohngebiet 38 €/m² in 471 m; Mischgebiet 32 €/m² in 497 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis46,99 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.479 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 3: 3, Nr. 8 A: 2, Nr. 9 A: 6

Flurstück 132113 m²Zeitzer Straße 1 · 75,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/1875 m²Zeitzer Straße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 131179 m²Zeitzer Straße 2 · 86,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/13.750 m²Zeitzer Straße 3 · 39,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 1302.432 m²Zeitzer Straße 3 · 56,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 1653.948 m²Zeitzer Straße 3 · 24,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 42/3192 m²Zeitzer Straße 4 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/4838 m²Zeitzer Straße 5 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4741.421 m²Zeitzer Straße 7 A · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/2707 m²Zeitzer Straße 8 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/4823 m²Zeitzer Straße 8 A · 16,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4752.169 m²Zeitzer Straße 8 A · 25,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 49912.580 m²Zeitzer Straße 9 · 6,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 46/191.700 m²Zeitzer Straße 9 A · 54,2 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 46/504.331 m²Zeitzer Straße 9 A · 12,3 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 46/51222 m²Zeitzer Straße 9 A · 18,5 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 46/53346 m²Zeitzer Straße 9 A · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 46/55767 m²Zeitzer Straße 9 A · 15,7 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 46/562.844 m²Zeitzer Straße 9 A · 26,9 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 5191.147 m²Zeitzer Straße 10 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1965.286 m²Zeitzer Straße 11 · 22,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 7/141.624 m²Zeitzer Straße 14 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/481.710 m²Zeitzer Straße 15 · 44,4 % bebautNutzung: Öffentliche Zwecke

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 23.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06722

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zeitzer Straße in Droyßig

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zeitzer Straße
AbkürzungZeitzer Str.
Postleitzahl06722
OrtDroyßig
OrtsteilDroyßig
Breitengrad51.041363
Längengrad12.032511
Vorwahl034425
TelefonnetzDroyssig
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBurgenlandkreis
GemeindeDroyßig

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft541 EUR/Ew.BBSR INKAR