Zeitzer Str. / Zeitzer Straße in 07743 Jena

Straßenprofil

Zeitzer Straße in Jena

Die Straße Zeitzer Straße liegt in Jena im Bereich Löbstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07743 zugeordnet. Ortsteilbezug: Löbstedt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert450 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 7,6 km, A 9 17,1 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zeitzer Straße in Jena im Bereich Löbstedt erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 855 m, weiterführend 169 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 129 m, Regionalbahn 1,3 km, Tram 234 m, Fernzug 2,8 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 12,1 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,04 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.737 EUR/Ew., Steuerkraft 964 EUR/Ew., Einzelhandel 8.672 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -644 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +103
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Jena-Zentrum 7,6 km
  • E-Mobilität: 84 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.121 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Jena
  • Schienenlärm: EBA: ca. 935 Betroffene, 0,8 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,4 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule855 mGrundschule Schule am Rautal
  • Weiterführende Schule169 mGymnasium Christliches Gymnasium
  • Kita562 mKindertagesstätte "Kinderland"
  • Bus129 mJena, Merseburger Straße, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmJena, Zwätzen, ca. 432 Abfahrten werktags
  • Tram234 mJena, Altenburger Straße, ca. 225 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,7 kmUniversitätsklinikum Jena
  • Fernstraße7,6 km57.410 Kfz/Tag
  • A 47,6 kmA 4 / AS Jena-Zentrum
  • A 917,1 kmA 9 / AS Bad Klosterlausnitz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium169 mGymnasium Christliches Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule550 mTGS Montessorischule jena · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule8,5 kmUnter den Dornburger Schlössern · Regelschule
  • Berufliche Schule2,6 kmSBSZ Wirtschaft & Verwaltung (Karl-Volkmar-Stoy-Schule) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,6 kmFörderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHufeisen-Jenzig, Isserstedter Holz · 25,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGlatthaferwiesen Löbstedt, Großer Gleisberg - Jenzig · 35,5 % FFH, Muschelkalkhänge der westlichen Saaleplatte · 29,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMittleres Saaletal zwischen Göschwitz und Camburg, Oberaue · 57,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,8 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 944 ha, Gewerbe 455 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberaue (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kernberge und Wöllmisse bei Jena (Naturschutzgebiet, 0,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Glatthaferwiesen Löbstedt; Großer Gleisberg - Jenzig; Isserstedter Holz - Mühltal - Windknollen; Jenaer Forst; Kernberge - Wöllmisse; Kirchboden Kunitz; Kirche Cospeda; Leutratal - Cospoth - Schießplatz Rothenstein; Nerkewitzer Grund -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 129 m, Regionalbahn 1,3 km, Tram 234 m, Fernzug 2,8 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 96 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 855 m, weiterführend 169 m
  • Krankenhausversorgung91/1003 Einrichtungen, 1.149 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-644 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +103
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.121 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Jena
  • Naturnähe70/10035,4 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 7,6 km, 57.410 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zeitzer StraßeJena
Grundschule855 m

Grundschule Schule am Rautal

Kita562 m

Kindertagesstätte "Kinderland"

Bus129 m

Jena, Merseburger Straße, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 129 m, Regionalbahn 1,3 km, Tram 234 m, Fernzug 2,8 km

Klinik / Notfall2,7 km

Universitätsklinikum Jena

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 47,6 km

57.410 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 96 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAltenburger Straße 1 07743 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 96 m
  • KauflandKaufland Jena-LöbstedtNaumburger Straße 57 A 07743 Jena
    Verbrauchermarkt · 605 mQuelle
  • LidlLidlCamburger Str. 26 07743 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 07749 Jena, Heinrich.-Heine-Str. 1Heinrich.-Heine-Str. 1 07749 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAPeter Jakobi e.K.Kunitzer Straße 1 07749 Jena
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • NORMANORMAFriedrich-Zucker-Straße+1 07745 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannJena, 07749, Wiesenstr. 2Wiesenstr. 2 07749 Jena
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • MüllerJenaUnterm Markt 4 07743 Jena
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLeutragraben 1 07743 Jena
    Drogerie · 2,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Jena BurgauKeßlerstraße 12 07745 Jena
    Tierbedarf · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 77 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 584 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 26 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 179 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • MarkgrafenAltenburger Straße 1 07743 Jena
    Getränkemarkt · 77 mOSM
  • Bäckerei CzechIlmstraße 20 07743 Jena
    Bäckerei · 334 mOSM
  • Fleischerei WohlgezogenDornburger Straße 163 07743 Jena
    Metzgerei · 353 mOSM
  • Dies&Das
    Kiosk / Convenience · 409 mOSM
  • Asia Mom
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bowling RomaLöbstedter Straße 111 07749 Jena
    Restaurant · 584 mOSM
  • Backstube Germar
    Café · 633 mOSM
  • Café SafranSchützenhofstraße 6 07743 Jena
    Imbiss / Fast Food · 828 mOSM
  • Jazzcafé (Kulturbahnhof)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • HandeisBallhausgasse 3 07743 Jena
    Eisdiele · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 26 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 65 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 149 mOSM
  • Park
    Park · 152 mOSM
  • DAV / BSV Kletterhalle JenaLöbstedter Straße 67 07749 Jena
    Sportzentrum · 491 mOSM
  • NordfriedhofSingerweg 2 07743 Jena
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Spitzweidenweg
    Carsharing · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Landespolizeiinspektion JenaAm Anger 30 07743 Jena
    Polizei · 1,9 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Jena OT Jena-MitteAm Anger 26 Jena
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 179 mOSM
  • KSJ Kommunal Service Jena
    Recyclingcontainer · 326 mOSM
  • Zentrale Kläranlage Jena / BiogasanlageBrückenstraße 13 07743 Jena
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • WKA Stobra
    Windkraftanlage · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 450 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet (MI) 380 €/m² in 1 m; allgemeines Wohngebiet (WA) 485 €/m² in 45 m; Gewerbegebiet (GE) 105 €/m² in 119 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis454,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.737 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone450 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone Zeitzer Straße / Im Lerchenfeld, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 109/262.431 m²Zeitzer Straße 1 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 109/431.864 m²Zeitzer Straße 2 · 24,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1/16911.409 m²Zeitzer Straße 6 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/821.709 m²Zeitzer Straße 20 · 40,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1/152460 m²Zeitzer Straße 22 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/153333 m²Zeitzer Straße 24 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/154333 m²Zeitzer Straße 26 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/155333 m²Zeitzer Straße 28 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/156333 m²Zeitzer Straße 30 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/17013.198 m²Zeitzer Straße 31 · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/157333 m²Zeitzer Straße 32 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/158625 m²Zeitzer Straße 34 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/1631.038 m²Zeitzer Straße 43 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/1621.010 m²Zeitzer Straße 45 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/1611.085 m²Zeitzer Straße 47 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/1641.153 m²Zeitzer Straße 49 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/1141.789 m²Zeitzer Straße 51 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/138171 m²Zeitzer Straße 53 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/139136 m²Zeitzer Straße 55 · 45,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/140136 m²Zeitzer Straße 57 · 45,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/141219 m²Zeitzer Straße 59 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/89311 m²Zeitzer Straße 61 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/88138 m²Zeitzer Straße 63 · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/87138 m²Zeitzer Straße 65 · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/111138 m²Zeitzer Straße 67 · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/85138 m²Zeitzer Straße 69 · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/84271 m²Zeitzer Straße 71 · 28,9 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07743

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zeitzer Straße in Jena

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert450 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zeitzer Straße
AbkürzungZeitzer Str.
Postleitzahl07743
OrtJena
OrtsteilLöbstedt
Breitengrad50.947769
Längengrad11.604522
Vorwahl03641, 036425
TelefonnetzJena, Isserstedt
LandThüringen
Kreisfreie StadtJena, Stadt
GemeindeJena, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft964 EUR/Ew.BBSR INKAR