Zeller Str. / Zeller Straße in 56820 Senheim

Straßenprofil

Zeller Straße in Senheim

Die Straße Zeller Straße liegt in Senheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56820 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 16,4 km, A 1 21,5 km, A 60 27,8 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zeller Straße in Senheim erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 7,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 143 m, Regionalbahn 5,1 km, Fernzug 40,3 km, Rufbus 6,2 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,7 Min., Notfall 19,0 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,74 €/m² Miete, 7,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.415 EUR/Ew., Steuerkraft 653 EUR/Ew., Einzelhandel 8.590 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -9 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo +10
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Kaisersesch 16,4 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.679 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cochem-Zell
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,8 km, 5.865 Kfz/Tag
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 64,7 % Wald, 5,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,7 kmGrundschule St. Sebastianus Ellenz-Poltersdorf
  • Weiterführende Schule7,4 kmRealschule plus Cochem
  • Kita198 mKatholische Kindertageseinrichtung Kunterbunt
  • Bus143 mSenheim (Mosel) Kindergarten, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmNeef Bf, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Fernzug40,3 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,0 kmKlinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel
  • Fernstraße15,8 km5.865 Kfz/Tag
  • A 4816,4 kmA 48 / AS Kaisersesch
  • A 121,5 kmA 1 / AS Hasborn
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzInsel Taubengrün · 2,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMosel, Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 6,8 % FFH, Mittel- und Untermosel, Wälder zwischen Wittlich und Cochem · 36,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,4 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 9 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Insel Taubengrün (Naturschutzgebiet, 0,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mosel; Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Naturschutzgebiet: Insel Taubengrün | Vogelschutzgebiet: Mittel- und Untermosel; Wälder zwischen Wittlich und Cochem

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 143 m, Regionalbahn 5,1 km, Fernzug 40,3 km, Rufbus 6,2 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur92/10092,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.679 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cochem-Zell
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,8 km, 5.865 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 5,7 km, Apotheke 6,8 km, Grundschule 3,6 km, Autobahn 24,8 Min.
  • Schulen41/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 7,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 6,2 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 48 / AS Kaisersesch 16,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zeller StraßeSenheim
Grundschule3,7 km

Grundschule St. Sebastianus Ellenz-Poltersdorf

Kita198 m

Katholische Kindertageseinrichtung Kunterbunt

Bus143 m

Senheim (Mosel) Kindergarten, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 143 m, Regionalbahn 5,1 km, Fernzug 40,3 km, Rufbus 6,2 km

Klinik / Notfall7,0 km

Klinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel

Lebensmittel9,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25915,8 km

5.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA NeliusBrautrockstraße 8 56859 Bullay
    Lebensmittel · 6,2 kmQuelle
  • PENNYPenny CochemSehler Anlage 19 56812 Cochem
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDZur alten Schanze 8 56856 Zell
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • LidlLidlZur alten Schanze 7 56856 Zell
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Eichenhein+ 56812 Cochem
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktMarkweg 1 a 56812 Cochem
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Zell an der MoselFliehburgstraße 3 56856 Zell
    Tierbedarf · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 3,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 83 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 73 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Walter SchmittKirchstraße 1 56821 Ellenz-Poltersdorf
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • Bäckerei DehnenSt. Sebastianusstraße 2 56821 Ellenz-Poltersdorf
    Bäckerei · 4,2 kmOSM
  • Tankstelle AndreMoselweinstraße 34 56814 Ediger-Eller
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM
  • Kiesewetter GmbH Obst- und Gemüse- GroßhandelLayenweg 2 56859 Bullay
    Obst/Gemüse · 6,0 kmOSM
  • Getränke ZappeiSehler Anlagen 31 56812 Cochem
    Getränkemarkt · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gutsschänke "Beim Weinbauer"Zeller Straße 33 56820 Senheim
    Restaurant · 83 mOSM
  • Weingut Friedhelm HausdorfFährstraße 8 56820 Senheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 679 mOSM
  • Christmanns ImbissMoselstraße 56820 Nehren
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Café
    Café · 3,8 kmOSM
  • Eiscafé DolomitiMoselweinstraße 20 56814 Ediger-Eller
    Eisdiele · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 73 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 224 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 237 mOSM
  • Tennisplatz Senheim
    Sportzentrum · 238 mOSM
  • Park
    Park · 278 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 615 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Senheim
    Feuerwehr · 428 mOSM
  • Polizeiinspektion ZellWinzerstraße 26 56856 Zell (Mosel)
    Polizei · 7,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • juwi Beteiligungs GmbH & Co. Walhausen I KG
    Windkraftanlage · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis45,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.415 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0010, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 26: 2, Nr. 40: 2, Nr. 42: 2, Nr. 46: 2

Flurstück 55148 m²Zeller Straße 1 · 86,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11682 m²Zeller Straße 2 · 81,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 56104 m²Zeller Straße 3 · 96,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 115230 m²Zeller Straße 4 · 90,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 57139 m²Zeller Straße 5 · 88,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 114/223 m²Zeller Straße 6 · 93,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58145 m²Zeller Straße 7 · 77,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 114/1105 m²Zeller Straße 8 · 94,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61322 m²Zeller Straße 9 · 82,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 113311 m²Zeller Straße 10 · 95,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 112138 m²Zeller Straße 12 · 97,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 111190 m²Zeller Straße 14 · 97,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63126 m²Zeller Straße 15 · 85,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 64125 m²Zeller Straße 17 · 86,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 65375 m²Zeller Straße 19 · 41,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 109206 m²Zeller Straße 20 · 67,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66115 m²Zeller Straße 21 · 95,5 % bebautNutzung: HandelFlurstück 108197 m²Zeller Straße 22 · 49,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67132 m²Zeller Straße 23 · 67,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107446 m²Zeller Straße 24 · 49,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68243 m²Zeller Straße 25 · 52,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 105/1144 m²Zeller Straße 26 · 32,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 106/194 m²Zeller Straße 26 · 98,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 104210 m²Zeller Straße 28 · 31,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70/2995 m²Zeller Straße 29 · 25,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 102143 m²Zeller Straße 30 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 711.243 m²Zeller Straße 31 · 24,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 10075 m²Zeller Straße 32 · 99,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 99/1213 m²Zeller Straße 34 · 62,2 % bebautNutzung: HandelFlurstück 74445 m²Zeller Straße 35 · 0,0 % bebautNutzung: LagerflächeFlurstück 99/2194 m²Zeller Straße 36 · 85,5 % bebautNutzung: HandelFlurstück 75113 m²Zeller Straße 37 · 0,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 98490 m²Zeller Straße 38 · 44,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 76455 m²Zeller Straße 39 · 35,1 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 96238 m²Zeller Straße 40 · 97,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 97292 m²Zeller Straße 40 · 34,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 77153 m²Zeller Straße 41 · 87,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 92569 m²Zeller Straße 42 · 32,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 95/1133 m²Zeller Straße 42 · 11,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 7866 m²Zeller Straße 43 · 91,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89504 m²Zeller Straße 44 · 35,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 901.238 m²Zeller Straße 46 · 58,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 9171 m²Zeller Straße 46 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 881.630 m²Zeller Straße 48 · 31,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 87464 m²Zeller Straße 50 · 49,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83268 m²Zeller Straße 52 · 0,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 82208 m²Zeller Straße 54 · 0,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 81363 m²Zeller Straße 56 · 0,0 % bebautNutzung: RebflächeFlurstück 85153 m²Zeller Straße 58 · 65,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 84140 m²Zeller Straße 60 · 87,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 298202 m²Zeller Straße 62 · 47,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 86403 m²Zeller Straße 63 · 58,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 299/1623 m²Zeller Straße 64 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 304/1556 m²Zeller Straße 66 · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30584 m²Zeller Straße 68 · 54,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30679 m²Zeller Straße 70 · 75,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 307110 m²Zeller Straße 72 · 88,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 313533 m²Zeller Straße 74 · 22,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 58.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56820

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zeller Straße in Senheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zeller Straße
AbkürzungZeller Str.
Postleitzahl56820
OrtSenheim
Breitengrad50.082058
Längengrad7.209335
Vorwahl02673
TelefonnetzEllenz-Poltersdorf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisCochem-Zell
GemeindeSenheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft653 EUR/Ew.BBSR INKAR