Zellerstr. / Zellerstraße in 70180 Stuttgart

Straßenprofil

Zellerstraße in Stuttgart

Die Straße Zellerstraße liegt in Stuttgart im Bereich Süd. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 70180 zugeordnet. Ortsteilbezug: Süd.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 6,1 km, A 831 7,1 km, A 81 8,9 km Luftlinie
  • Breitband87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zellerstraße in Stuttgart im Bereich Süd erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 499 m, weiterführend 762 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 252 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 1,7 km, ca. 219 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,39 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.874 EUR/Ew., Steuerkraft 2.385 EUR/Ew., Einzelhandel 9.666 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Stuttgart-Degerloch 6,1 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Schienenlärm: EBA: ca. 445 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,5 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule499 mMarienschule Grundschule Stuttgart-Süd
  • Weiterführende Schule762 mEvang. Mörikerealschule, Evang. Mörikegymnasium
  • Kita42 mTageseinrichtung für Kinder Zellerstraße
  • Bus252 mZellerstraße, ca. 219 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,4 kmFeuersee, ca. 1.911 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmHauptbahnhof (oben), ca. 658 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall879 mMarienhospital Stuttgart
  • Fernstraße10,0 km68.266 Kfz/Tag
  • A 86,1 kmA 8 / AS Stuttgart-Degerloch
  • A 8317,1 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium69,4 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule74,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,8 kmSchloss-Realschule für Mädchen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule73,7 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule75,6 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBüsnauer Wiesental, Eichenhain · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilder, Glemswald und Stuttgarter Bucht · 11,1 % FFH
LandschaftsschutzBurghalde-Allmendhäule, Das ganze Körschtal · 32,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 37,1 %, Verkehr 14,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.862 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiet auf der Südostseite der Innenstadt (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichenhain (Naturschutzgebiet, 4,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder; Glemswald und Stuttgarter Bucht; Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Burghalde-Allmendhäule; Das ganze Körschtal; Das untere Ramsbachtal; Das untere Weidachtal, das obere Ramsbachtal; Der Steilhang östlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 499 m, weiterführend 762 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 485 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 252 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 1,7 km, ca. 219 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe53/10023,5 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 5,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ZellerstraßeStuttgart
Grundschule499 m

Marienschule Grundschule Stuttgart-Süd

Kita42 m

Tageseinrichtung für Kinder Zellerstraße

Bus252 m

Zellerstraße, ca. 219 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 252 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 1,7 km

Klinik / Notfall879 m

Marienhospital Stuttgart

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1010,0 km

68.266 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 677 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 485 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlHauptstätter Str. 111 70178 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 677 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSophienstraße 21 70178 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BaischSophienstraße 21 70178 Stuttgart
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny SchwabstraßeSchwabstr. 53-61 70197 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • NettoNetto City - 70199 Stuttgart, Böblinger Str. 228Böblinger Str. 228 70199 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Stuttgart-MöhringenRembrandtstraße 47 70567 Stuttgart
    Verbrauchermarkt · 3,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHauptstätter Straße 149 70178 Stuttgart
    Drogerie · 485 mQuelle
  • MüllerMBS - Stuttgart MarktplatzMarktplatz 4 70173 Stuttgart
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • RossmannStuttgart, 70195, Leharstr. 5Leharstr. 5 70195 Stuttgart
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Stuttgart-WangenUlmer Straße 199 70327 Stuttgart
    Tierbedarf · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 194 mnächste lokale Versorgung
  • Café 193 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 98 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 135 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Wallisch Binder
    Metzgerei · 194 mOSM
  • Izumi70180
    Kiosk / Convenience · 216 mOSM
  • BrotiqueStrohberg 21 70180 Stuttgart
    Bäckerei · 222 mOSM
  • Getränkeabholmarkt B. MorlockFilderstraße 37 70180 Stuttgart
    Getränkemarkt · 321 mOSM
  • Hofladen Wilhelm Maiers Lindenhoflädle
    Obst/Gemüse · 771 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • ListListstraße 25 70180 Stuttgart
    Café · 193 mOSM
  • Little Italy
    Restaurant · 232 mOSM
  • Pizza + Pasta Stuttgart Süd
    Imbiss / Fast Food · 349 mOSM
  • Rakete
    Bar / Kneipe / Biergarten · 380 mOSM
  • Klein's Eis Bar
    Eisdiele · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 98 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 147 mOSM
  • Park
    Park · 175 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 332 mOSM
  • Fangelsbachfriedhof
    Friedhof · 440 mOSM
  • FIT/ONEHauptstätter Straße 107 70178 Stuttgart
    Sportzentrum · 686 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Quartiersgarage LehenStrohberg 38 70180 Stuttgart
    Carsharing · 154 mOSM
  • Mozartplätzle / Immenhofer Str.
    Fahrradverleih · 580 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier BöheimstraßeBöheimstraße 34 70178 Stuttgart
    Polizei · 767 mOSM
  • Feuerwache 1 SüdHeusteigstraße 12 70182 Stuttgart
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 135 mOSM
  • Neue Arbeit
    Recyclingcontainer · 337 mOSM
  • Ehemaliges Klärwerk Berg
    Kläranlage · 4,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.874 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.482,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.874 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Zellerstraße, 70180 Stuttgart
Position: 48.761688, 9.174684

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 30: 2, Nr. 32: 2, Nr. 44: 2 …

Flurstück 3355/121.564 m²Zellerstraße 5 · 5,5 % bebautNutzung: 43001Flurstück 3619/11.037 m²Zellerstraße 6 · 26,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3618/2947 m²Zellerstraße 7 · 17,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3618/15368 m²Zellerstraße 8 · 39,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 4084/17.113 m²Zellerstraße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 3720/11476 m²Zellerstraße 17 · 36,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3720/12206 m²Zellerstraße 19 · 64,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4081/4313 m²Zellerstraße 20 · 45,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4083/1294 m²Zellerstraße 22 · 51,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4083/63.975 m²Zellerstraße 24 · 39,1 % bebautNutzung: 41007Flurstück 4083/63.975 m²Zellerstraße 26 · 39,1 % bebautNutzung: 41007Flurstück 4084/17.113 m²Zellerstraße 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 4089/5261 m²Zellerstraße 30 · 52,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 3728/2555 m²Zellerstraße 31 · 80,5 % bebautNutzung: 41007Flurstück 4084/17.113 m²Zellerstraße 32 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 4089/6343 m²Zellerstraße 32 · 45,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 3735/14961 m²Zellerstraße 35 · 27,6 % bebautNutzung: 41007Flurstück 3743/57.825 m²Zellerstraße 37 · 18,7 % bebautNutzung: 41007Flurstück 4079/11.271 m²Zellerstraße 44 · 66,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 4084/17.113 m²Zellerstraße 44 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 4079/11.271 m²Zellerstraße 46 · 66,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4076/21.107 m²Zellerstraße 48 · 22,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4076/21.107 m²Zellerstraße 50 · 22,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4076/1655 m²Zellerstraße 52 · 31,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3902/1443 m²Zellerstraße 67 · 36,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3902/02.515 m²Zellerstraße 69 · 29,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3921/61.941 m²Zellerstraße 71 · 31,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3918/24.205 m²Zellerstraße 72 · 66,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3921/61.941 m²Zellerstraße 73 · 31,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3918/24.205 m²Zellerstraße 74 · 66,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3920/10863 m²Zellerstraße 75 · 25,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3918/24.205 m²Zellerstraße 76 · 66,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3920/141.050 m²Zellerstraße 77 · 16,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3920/151.020 m²Zellerstraße 79 · 17,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4054/2627 m²Zellerstraße 80 · 52,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4050/7280 m²Zellerstraße 81 · 41,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3912/03.643 m²Zellerstraße 82 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 4054/1383 m²Zellerstraße 82 · 42,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 4050/8299 m²Zellerstraße 83 · 46,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4054/26433 m²Zellerstraße 84 · 36,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4050/9299 m²Zellerstraße 85 · 46,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4046/2666 m²Zellerstraße 86 · 44,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4050/10461 m²Zellerstraße 87 · 37,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4050/2362 m²Zellerstraße 89 · 20,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 4050/11221 m²Zellerstraße 89 · 49,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 4050/11221 m²Zellerstraße 91 · 49,4 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 46.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70180

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zellerstraße in Stuttgart

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zellerstraße
AbkürzungZellerstr.
Postleitzahl70180
OrtStuttgart
OrtsteilSüd
Breitengrad48.761688
Längengrad9.174684
Vorwahl0711
TelefonnetzStuttgart
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
StadtkreisStuttgart, Stadtkreis
GemeindeStuttgart, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.385 EUR/Ew.BBSR INKAR